株式会社ネクサスエージェント

【梅田】ファンドマネージャー※リーダー候補◆金融スキーム構築・実行／土日休／急成長不動産テック企業

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□■不動産クラウドファンディングサービス『みんなの年金』展開／創業10期目で売上高165億円超の急成長企業■□

■業務概要：
部長の右腕として、既存事業のブラッシュアップと、新たな金融スキームの構築・実行をリードしていただきます。

■業務詳細：
＜ファンドの組成・運用戦略のアップデート＞
◇「パーマネント型」商品の開発：現在の短期運用メインのモデルから、再投資を促す継続性の高い商品設計への転換
◇ストック型収益モデルの構築：売却益（フロー）に依存しない、安定的な管理報酬（ストック）を積み上げる事業構造の設計
◇アセット・マネジメント実務：物件の選定（ソーシング）からデューデリジェンス、取得後の期中管理、売却戦略の立案

＜高度な金融スキームの設計・実行＞
◇オフバランス化の推進：金融機関等にシードアセットを一時保有してもらうスキームなど、バランスシートを抑制した成長戦略の実行
◇デットファイナンスの高度化：大手金融機関を含む新規ルートの開拓、およびノンリコースローン等の融資条件の交渉・設計
◇SPC活用スキームの設計：倒産隔離やレバレッジ効果を最大化するための、実務的なストラクチャリング

＜ガバナンス・組織のプロフェッショナル化＞
◇専門知識の底上げ：プロ投資家や金融機関からの高度な質問（市場分析、アセット特性等）に対応できるレベルまで、チームの専門性を引き上げる
◇実務フローの適正化：事務担当と連携し、銀行実務に近い厳格な資産管理体制への移行を、現場責任者として推進

＜市場調査・プロダクト改善＞
◇競合研究：他社のクラウドファンディングや任意組合スキームを調査・比較し、自社サービスへの導入可否を検討
◇テック連携：自社開発チームと連携し、投資家にとってより利便性が高く、かつ透明性の高いシステムへの改修提案

■魅力：
◎短期運用から長期ストック型へ事業モデルの根幹を再設計する希少なフェーズを主導できる
◎オフバランス化や新規融資スキームの構築を通じ、ファイナンスのストラクチャリング能力を飛躍的に高められる
◎自ら他社研究・市場調査を行い、既存の枠組みにとらわれない「次世代のファンド商品」を形にできる
◎若手メンバーの教育・底上げをリードし、組織全体の専門性を引き上げるマネジメントの基礎を経験できる

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・不動産金融・投資運用実務の経験
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方

■歓迎条件：
・デットファイナンスの調達実務経験
・SPC・証券化スキームの設計経験
・クラウドファンディング・不特法実務の知見
・不動産証券化協会認定マスター等の資格

＜必要資格＞
必要条件：宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
大阪本店（梅田）
住所：大阪府大阪市北区中崎西2-4-12 梅田センタービル22F
勤務地最寄駅：阪急線／大阪梅田駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
当面なし

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
10:00～19:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間中も、待遇や勤務条件等に変更はありません。

通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限3万円／月
住宅手当：東京：4万円～／月、大阪：1.5万円～／月
社会保険：補足事項なし

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
■資格取得支援制度（試験受験費負担）

＜その他補足＞
■資格手当：宅建士50,000円／月／月ほか
■資格手当一時金（15資格）

完全週休2日制（休日は土日のみ）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数114日

特別休暇（年6日間）、年末年始、夏季休暇、慶弔休暇、産休（取得・復帰実績あり）、育休（男女共に取得・復帰実績あり）