Ｓｏｒａ・Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ株式会社
【六本木／経験者採用】不動産売買営業◇年休125日(土日祝)／残業20h／インセンティブ◎／転勤無し
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【2,30代活躍中！商業用不動産の売買営業（自社物件の仕入及び販売）／インセンティブ賞与充実・年収1憶円も可能／年間休日125日／／完全週休2日制(土日祝)／収益用不動産や土地の価値を引き出し再販売する事業／転勤、出張なし】
■ミッション
当社の「古く収益が下がった土地やビルを買い取り価値を上げて売る事業」において営業を担い、仲介会社が持つ物件を法人間で売買し低収益の不動産を利益が出る状態へ変えるポジションです。
■採用背景
現在、営業メンバーが仕入れから販売までを担当しています。案件数増加に伴い取引機会が増えており、今後は案件ごとに深く関与する運用を維持していく方針です。そのため仕入れと販売を担う人材が必要となり、自社物件の売買を任せる採用を行います。
■役割
物件の仕入れと販売を主担当として担いながら、価格設定や販売方針の決定にも関われるポジションです。
■業務内容
物件情報取得から売却完了までを主担当として担いながら、権利調整やバリューアップ工程まで関わっていただきます。
・仲介会社に対して物件情報の取得と関係構築を行う
・売主と条件交渉し物件を取得する
・入居者や地権者に対して条件交渉し価値を上げる
■業務の特徴
本ポジションは自社が売主となる点が一般的な仲介営業と異なります。自社保有物件として関与するため、価格設計や権利調整を実行し、低収益物件を収益化する役割を担います。
■得られる経験
仕入れから販売まで一貫して担当する経験を通じて、物件の価値判断と売却判断ができるようになり、その結果として大型案件を単独で推進できる営業につながります。
■組織体制
配属先は営業部門です。
・責任者1名
・営業メンバー複数名
本ポジションは営業メンバーとして業務を担います。
■働き方
残業時間：月20時間程度
契約前後は複数関係者との調整や契約準備が重なり、
数日～1週間は20時前後まで業務が続く状態になりますが、
契約は毎週発生するものではないため、20時間程度の短期集中で発生するもの
■企業説明
当社は商業用不動産の取得と再販売を行います。収益が低いビルや土地を購入し、権利調整や条件変更で価値を上げて売却することで収益を上げています。再開発案件を中心に取引規模を拡大しております。
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：いずれも必須
・不動産業界での営業経験
・宅地建物取引士の有資格者
＜必要資格＞
必要条件：宅地建物取引士
勤務地
本社
住所：東京都港区六本木1丁目4-5 アークヒルズ サウスタワー14階
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）
＜転勤＞
無
＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可
勤務時間
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
残業月0～5時間（個人の裁量によります）
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間中もインセンティブ賞与の対象となります。
給与
600万円～1,000万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：229,000円～600,000円
その他固定手当/月：30,000円
固定残業手当/月：71,000円～200,000円（固定残業時間40時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月給＞
330,000円～830,000円（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
■インセンティブ賞与あり
■その他固定手当：資格手当（宅地建物取引士）
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：補足事項なし
社会保険：補足事項なし
＜教育制度・資格補助補足＞
‐--
＜その他補足＞
・社会保険完備
・海外社員旅行（1回以上／年）
・トライアスロンスクール利用可
・プライベートサウナ利用可
休日・休暇
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数125日
年次有給休暇、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇
長期休暇に有休を付けて9連休など取得できます。
（今年の夏季休暇9日間、年末年始 12/29-1/5）
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
・再開発向けの商業地および商業ビルの買取・再販事業
・長期保有物件の取得
当社では商業地や商業ビルを取得し、物件の持つポテンシャルを最大限発揮するべく再生し、再開発する事業を主力としております。
これまで、築年数の経過に伴い利回が低下している商業ビルや、底地・借地案件、規模が小さく単体ではメリットを活かしきれない物件等を取得し事業化してまいりました。
設立（2016年）から3期目（2018年）までは事業用不動産や収益用不動産の売買仲介業を主力事業とし不動産事業者としての基盤づくりに取り組みつつ、4期目（2019年）以降はそれまでに培ったノウハウや取引実績を基に、金融機関からのバックアップをいただきながら再開発向けの商業地および商業ビルの買取・再販事業と長期保有物件の取得に事業領域を拡大しております。
節目となる10期目（2025年）以降はさらなる高みを目指し、より事業規模の大きな商業地開発と、長期保有物件の拡大を目標としております。- 所在地
〒106-0032
東京都港区六本木1-4-5 アークヒルズサウスタワー14F- 設立
- 2016年02月
- 従業員数
- 13名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 100百万円
- 売上高
18,700百万円
応募方法
応募方法
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