エルスイッチ株式会社
★インテリア好き／未経験歓迎【大阪】マンションリノベーション企画＆建物管理職◆休125日／残業10h
募集要項
おしごと用語集仕事内容
＼未経験OK／インテリア好き歓迎／不動産業界で働きたい方／リノベーション企画＆建物管理を担当／年休125日／残業月10h／
インテリアや空間づくりが好きで、長くカタチに残る仕事がしたい方に向いています。企画から運営まで経験したい方、ぜひご応募ください。
■どんな会社？
中古マンションを自社で取得し、リノベーションによって価値を高めたうえで、保有・管理まで一貫して行う不動産会社です。短期売却を目的とせず、長期保有を前提としたストック型ビジネスモデルを採用。デザイン性と収益性の両立を重視し、時間をかけて物件の資産価値を高めていく点が特長です。外部案件は扱わず、すべて自社物件。無理な工期や価格競争に左右されない、落ち着いた環境で事業を展開しています。
■求人概要
中古マンションのリノベ企画・建物管理
■仕事内容
自社が仕入れた中古マンションのリノベーション企画から、完成後の管理までを担当します。
【具体的には】
・物件の現況確認、コンセプト・リノベ方針の企画
・間取り変更、内装仕様、設備選定などのプランニング
・設計会社・施工会社との打ち合わせ、工程・コスト管理
・完成後の募集戦略立案
・入居後の自社管理業務、長期修繕計画の策定
＜入社後＞
先輩社員によるマンツーマンOJTで、企画の考え方やデザイン資料の作り方、工事の進め方を基礎から学びます。未経験スタートを前提とした育成体制です。
＜キャリア＞
企画力・商品づくりの知見を深め、物件全体を任される存在へ。長期的に専門性を磨けます。
■業務の特徴
営業要素はなく、仕入れ後の上流工程から関われる点が特徴。自社資産だからこそ、品質と収益のバランスを自分で考え、カタチに残せます。
■組織
少数精鋭で、企画から管理までを分業せず担当。外部設計・施工会社と連携しながら進めます。
■働き方
完全週休2日制／年間休日125日／残業月10時間程度。有給も取得しやすく、安定した就業環境です。
＼この求人のポイント／
（1）自社物件100％で企画～管理まで一貫担当
（2）年間休日125日・残業月10hの働きやすさ
（3）未経験から企画力や商品づくりなど専門知識のノウハウが身につくポジション
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
《職種未経験・業界未経験の方大歓迎です》
■必須条件：下記いずれかに該当する方
・何かしらの販売もしくは営業経験がある方
・不動産業界の経験（職種や年数不問）
【有資格者優遇】
※資格手当あり
・宅地建物取引士
・建築士（1級or2級）
・建築施工管理技士（1級or2級）
＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種
勤務地
大阪本店
住所：大阪府大阪市東淀川区東中島4-11-6 ネオライフ新大阪 西棟702
勤務地最寄駅：各線／新大阪駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
無
■転居を伴う転勤なし：兵庫支社（神戸駅エリア）、大阪本店（新大阪駅エリア）のいずれかの支店にて勤務※U・Iターン歓迎
勤務時間
9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■残業時間：月間平均／10時間以下
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
給与
450万円～600万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：221,900円～295,900円
固定残業手当/月：78,100円～104,100円（固定残業時間45時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月給＞
300,000円～400,000円（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
年収550万円 ／ 不動産管理職 経験2年 ／前職：不動産営業
年収800万円 ／ 不動産管理職 経験6年 ／前職：家電量販店勤務
年収840万円 ／ リーダー職 経験10年 ／インセンティブは別途支給
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：補足事項なし
社会保険：■社会保険完備
厚生年金基金：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし
＜育休取得実績＞
有
＜教育制度・資格補助補足＞
OJT
＜その他補足＞
社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
グループ企業内の保育所利用が可能（基本保育料免除！尼崎・新大阪・板宿）
保養所あり（須磨）
社用車あり
資格手当月2万円を支給
宅地建物取引士、建築士(1級or2級)、建築施工管理技士(1級or2級)のいずれかの資格をお持ちの方は資格手当として月2万円を支給
休日・休暇
年間有給休暇10日～10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数125日
■完全週休2日制（水曜＋土曜or日曜 ※シフト制）
■有給取得率71.3％
■年末年始休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇
■出産／育児休暇
■介護休暇
■その他休暇
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
カナモリコーポレーションのグループ企業として、建築デザインのディレクション、事業のシステム構築、再生不動産へのリノベーション、新価値創造による新生不動産へのコンバージョンなど、それらの管理運営までをワンストップで行います。
（1）不動産管理事業…収益改善とはいかに円滑なテナントの循環を促し、賃料収益を極大化するか、効率的な管理体制を敷きランニングコストを低減するかです。同社は、共同住宅・商業ビル・工場・戸建て住宅などを対象とし、快適な環境維持、ハイレベルな商業空間、資産価値の向上、トラブル対応など、長年の経験で培ってきたノウハウをもって徹底して管理し、オーナーに「安心・信頼・実績」を提供しています。
・入居者対応…水漏れや備品損傷といった入居者からの問い合わせ対応
・テナント交渉…賃料改定、解約条項違背是正など
・解約代行業務…賃料、共益費、光熱給水費、未収金管理、督促など
・集金代行…水漏れや備品損傷といった入居者からの問い合わせ対応
（2）不動産仲介事業…インターネットを駆使した自社システムによる募集により、高水準の入居率を維持しています。これまでの実績では、入居率94％。入居者とオーナー、双方の満足を大切にサポートするのが同社の使命です。
・テナント募集…市場調査、仲介業者への営業、自社システムによる募集
・契約管理…契約締結、入居者審査、更新、保証会社斡旋、家財保険斡旋
（3）不動産売買事業…どのようにすれば販売できるのか、今の顧客のニーズに合ったリフォームはどのようなものなのか、常に徹底した調査を行い、新たな情報と知識をもって良質なリノベーション住宅を手頃な価格で提供し続けていきます。
（4）リノベーション事業…一級建築士をはじめとするプロジェクトチームより資産価値・機能・デザイン・コストを考慮し付加価値の高いプランを提案します。- 所在地
〒533-0033
大阪府大阪市東淀川区東中島4-11-6 ネオライフ新大阪西棟7F- 設立
- 1993年5月
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 80百万円
応募方法
応募方法
この求人情報は、dodaエージェントサービスの採用プロジェクト担当を通じての受付となります。
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- ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当する採用プロジェクト担当から行います。
本求人よりご応募された場合、採用プロジェクト担当がサポートします。担当のキャリアアドバイザーを通じたサポートをご希望の場合は、その旨を記載のうえ、企業名と求人名を添えて、担当キャリアアドバイザーへご連絡ください。
お問い合わせフォームより、該当する企業名と求人名、またポートフォリオを提出されたい旨を記載のうえ、ご連絡ください。
求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡いたします。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
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求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡いたします。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
「選考準備中」とは、採用プロジェクト担当が、企業提出前に書類を確認している状態です。採用条件に合致しているか、およびキャリアシートやアップロードいただいた書類に不備がないかを確認しています。
なお、選考状況のご連絡がない場合、採用プロジェクト担当から、書類の修正依頼や応募時必要情報の確認についてメールをお送りしている場合もありますので、ご確認ください。
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求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡を行います。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
