エルスイッチ株式会社
【大阪】自社物件のリノベ企画・賃貸管理職◆年休125日／残業10h／平均年収730万
募集要項
おしごと用語集仕事内容
「賃貸仲介や不動産営業から、企画寄りの仕事へ進みたい方」におすすめ！働き方を整えながら、不動産の専門性を深めたい方をお待ちしています。
～管理だけで終わらない／家賃最大化のデザイン企画職／年休125日／残業月10h／夜間対応の一次受けはコールセンターが対応／社員を大切にする社風～
■どんな会社？
エルスイッチ株式会社は、不動産事業を中心に、保育事業、パーキング事業、旅館業（有馬温泉での高付加価値宿泊事業）などを展開する複合事業会社です。不動産部門では、自社で中古マンションを取得し、リノベーションによって価値を高め、長期保有・自社管理まで一貫して行う点が特徴。短期売却ではなく、家賃収益を最大化するストック型モデルを採用しており、無理な工期や価格競争に左右されない安定した事業運営を行っています。
■求人概要
自社物件のリノベ企画・賃貸管理
■仕事内容
自社保有の中古マンションを対象に、修繕対応からリノベーション企画、運営管理までを担当します。
【具体的には】
・入居中物件の修繕対応（業者手配・調整が中心）
・家賃最大化を目的としたリノベーション企画立案
・工事スケジュール・コスト管理（現場作業なし）
・各種報告書作成、社内外調整業務
＜入社後＞
まずは修繕・調整業務を中心に担当し、物件特性や業務フローを習得。対応は電話指示が中心で、慣れれば短時間で完結します。
＜キャリア＞
3年目以降はリノベ企画の比率が高まり、デザインや間取り提案など企画寄りの業務へシフト可能です。
■業務の特徴
客対応は最小限。自社物件のみを扱うため、企画内容がそのまま収益に直結します。
■組織
不動産部門約20名。少数精鋭で、企画と管理を分業しすぎない体制です。
■働き方
シフト制（水曜＋祝日休み）。残業少なめ。夜間対応は基本コールセンター対応です。
＼この求人のポイント／
（1）自社保有物件100％で企画に集中
（2）月給30～40万円×15ヶ月支給
（3）将来はリノベ企画メインへシフト可能
。
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：下記いずれかに該当する方
・不動産・建築・リフォーム・インテリア業界での実務経験
【有資格者優遇】
※資格手当あり
・宅地建物取引士
・建築士（1級or2級）
・建築施工管理技士（1級or2級）
＜必要資格＞
歓迎条件：普通自動車免許第一種
勤務地
大阪本店
住所：大阪府大阪市東淀川区東中島4-11-6 ネオライフ新大阪 西棟702
勤務地最寄駅：各線／新大阪駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
無
■転居を伴う転勤なし：兵庫支社（神戸駅エリア）、大阪本店（新大阪駅エリア）のいずれかの支店にて勤務※U・Iターン歓迎
勤務時間
9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■残業時間：月間平均／10時間以下
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
給与
500万円～900万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：250,000円～453,200円
固定残業手当/月：81,600円～146,800円（固定残業時間45時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月給＞
331,600円～600,000円（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
年収550万円 ／ 不動産管理職 経験2年 ／前職：不動産営業
年収800万円 ／ 不動産管理職 経験6年 ／前職：家電量販店勤務
年収840万円 ／ リーダー職 経験10年 ／インセンティブは別途支給
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：補足事項なし
社会保険：■社会保険完備
厚生年金基金：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし
＜育休取得実績＞
有
＜教育制度・資格補助補足＞
OJT
＜その他補足＞
社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
グループ企業内の保育所利用が可能（基本保育料免除！尼崎・新大阪・板宿）
保養所あり（須磨）
社用車あり
資格手当月2万円を支給
宅地建物取引士、建築士(1級or2級)、建築施工管理技士(1級or2級)のいずれかの資格をお持ちの方は資格手当として月2万円を支給
休日・休暇
年間有給休暇10日～10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数125日
■完全週休2日制（水曜＋土曜or日曜 ※シフト制）
■有給取得率71.3％
■年末年始休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇
■出産／育児休暇
■介護休暇
■その他休暇
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
カナモリコーポレーションのグループ企業として、建築デザインのディレクション、事業のシステム構築、再生不動産へのリノベーション、新価値創造による新生不動産へのコンバージョンなど、それらの管理運営までをワンストップで行います。
（1）不動産管理事業…収益改善とはいかに円滑なテナントの循環を促し、賃料収益を極大化するか、効率的な管理体制を敷きランニングコストを低減するかです。同社は、共同住宅・商業ビル・工場・戸建て住宅などを対象とし、快適な環境維持、ハイレベルな商業空間、資産価値の向上、トラブル対応など、長年の経験で培ってきたノウハウをもって徹底して管理し、オーナーに「安心・信頼・実績」を提供しています。
・入居者対応…水漏れや備品損傷といった入居者からの問い合わせ対応
・テナント交渉…賃料改定、解約条項違背是正など
・解約代行業務…賃料、共益費、光熱給水費、未収金管理、督促など
・集金代行…水漏れや備品損傷といった入居者からの問い合わせ対応
（2）不動産仲介事業…インターネットを駆使した自社システムによる募集により、高水準の入居率を維持しています。これまでの実績では、入居率94％。入居者とオーナー、双方の満足を大切にサポートするのが同社の使命です。
・テナント募集…市場調査、仲介業者への営業、自社システムによる募集
・契約管理…契約締結、入居者審査、更新、保証会社斡旋、家財保険斡旋
（3）不動産売買事業…どのようにすれば販売できるのか、今の顧客のニーズに合ったリフォームはどのようなものなのか、常に徹底した調査を行い、新たな情報と知識をもって良質なリノベーション住宅を手頃な価格で提供し続けていきます。
（4）リノベーション事業…一級建築士をはじめとするプロジェクトチームより資産価値・機能・デザイン・コストを考慮し付加価値の高いプランを提案します。- 所在地
〒533-0033
大阪府大阪市東淀川区東中島4-11-6 ネオライフ新大阪西棟7F- 設立
- 1993年5月
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 80百万円
応募方法
応募方法
この求人情報は、dodaエージェントサービスの採用プロジェクト担当を通じての受付となります。
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- 採用条件に合致した方については、dodaエージェントサービスにご提出いただいた情報 にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
- ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当する採用プロジェクト担当から行います。
本求人よりご応募された場合、採用プロジェクト担当がサポートします。担当のキャリアアドバイザーを通じたサポートをご希望の場合は、その旨を記載のうえ、企業名と求人名を添えて、担当キャリアアドバイザーへご連絡ください。
お問い合わせフォームより、該当する企業名と求人名、またポートフォリオを提出されたい旨を記載のうえ、ご連絡ください。
求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡いたします。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
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求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡いたします。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
「選考準備中」とは、採用プロジェクト担当が、企業提出前に書類を確認している状態です。採用条件に合致しているか、およびキャリアシートやアップロードいただいた書類に不備がないかを確認しています。
なお、選考状況のご連絡がない場合、採用プロジェクト担当から、書類の修正依頼や応募時必要情報の確認についてメールをお送りしている場合もありますので、ご確認ください。
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求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡を行います。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
