株式会社京阪流通システムズ
【大阪市／転勤無】商業施設の施設管理（企画・運営）◆在宅勤務可／土日祝休／京阪HD100%出資
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【天満橋駅から徒歩2分◎京阪ホールディングス100%出資／平均残業約10h／完全週休2日制で土日祝休／福利厚生充実】
■業務内容：
商業施設の運営管理において、発注者側の立場から施設のハード面（設備・建築）の管理および、新規開業・リニューアル工事の企画・推進を担当いただきます。
実際の工事・保全は協力会社が実施するため、各パートナー企業を統括しながら上流工程の業務に携わるポジションです。
■具体的な業務内容：
≪入社後すぐ≫
・担当施設の維持管理業務（既存メンバーと連携）
・運営・管理の基礎習得
≪将来的に担当≫
・店舗入替時の内装監理
・新築・リニューアル工事の計画・進行管理
・共用部の修繕・改修工事管理
・各種設備（建築／電気／空調／給排水／消防）の管理計画策定
・運営委託先の統括（警備・清掃・設備など）
・防火・防災計画の実行・管理
・施設運営に関する予算管理
■担当・体制：
担当施設：3～4物件（自社物件 + 外部オーナー物件）
チーム制：2～3名体制（※1人で抱えることはありません）
■働き方：
外勤：内勤＝5：5
リモート＝週2回まで在宅勤務可能
エリア＝関西中心（大阪・神戸・京都・滋賀）
平均残業＝約10時間/月
夜勤・休日対応：ほぼなし（年数回程度の夜間工事対応など）
■施設の特徴：
当社で管理している施設は（1）京阪グループが経営する施設（2）オーナー様から運営受託している全国の商業施設の大きく２つです。ご経験応じいずれかを担当頂く予定です。
（1）京阪グループ経営施設一例
・京阪モール
・くずはモール
・京阪シティモール 他
（2）受託運営施設一例：関西圏17物件 / 関東圏7物件
・ブルメールHAT神戸
・アクアイグニス淡路島
・銀座オプティカ 他
■配属先の組織構成（配属先…本社/ファシリティマネジメント部）
主に商業施設のハード系管理を担う部署。現在12名が在籍しており、設備会社・建築系など様々な経歴を持つ社員が働いています。
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：※下記いずれか
・商業施設FM経験
・大型ショッピングセンター、複合施設の施設管理・設計・施工経験
・ゼネコン・サブコンでの施工管理経験（商業・内装系）
■歓迎条件：
・建築士、建築施工管理技士や電気主任技術者等の建築・設備系有資格者
勤務地
本社
住所：大阪府大阪市中央区天満橋京町1-1 KEIHANCITYMALL3F
勤務地最寄駅：京阪本線／天満橋駅
受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり
変更の範囲：無
＜転勤＞
無
＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（週2日リモート・在宅）
＜オンライン面接＞
可
勤務時間
9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分（12:00～13:00）
時間外労働有無：有
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
給与
500万円～650万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：300,000円～430,000円
＜月給＞
300,000円～430,000円
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
※経験に応じ年収が増減する可能性があります。
■昇給：有（7月）
■賞与：年2回(7月、12月) ※昨年度実績計4.85か月分/業績に応じる
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：実費支給
家族手当：補足事項なし
住宅手当：沿線居住奨励金。但し社内規程に基づく上限あり。
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし
＜定年＞
60歳
再雇用制度あり(60歳以上は嘱託雇用とし1年更新)
＜副業＞
可
＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）
＜教育制度・資格補助補足＞
■各種研修制度あり…基本的なビジネススキルと、デベロッパーとしての専門スキルに分けて各年次で研修を受講いただけます。
■資格手当
■OJT指導
＜その他補足＞
■各種手当：
∟休日または時間外勤務手当、家族手当、通勤手当、役職手当、資格手当
■財形貯蓄や生命保険・損害保険の加入取扱い
■京阪グループ持株会
■親睦会（社員相互扶助の会員組織：慶弔給付等）
■リロクラブ（提携旅行会社、宿泊施設、育児、健康、エンタメ、飲食施設の利用割引などが受けられます。）
※副業は社内規程に基づく条件あり。
休日・休暇
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数122日
年間休日数122日＜完全週休2日制（104日）＋祝日休暇（年間18日）＞
※入社時特別休暇あり(入社～半年：3日)
会社概要
- 事業概要
■事業内容:
・プロパティマネジメント事業…京阪グループおよびそれ以外のオーナーが所有するショッピングセンターの運営管理
・リーシング、コンサルティング事業…立地やマーケット特性に応じ、MD計画の立案からテナントリーシングの実施、契約のサポートまで、一貫した業務を提供致します。
■当社の特徴：
当社は、京阪グループの商業施設を経営する2002年に設立された会社で、1970年開業の「京阪モール」、1972年開業の「くずはモール街」を開発運営してきたノウハウを受け継いでいます。自社で開発運営する「ショッピングセンター事業」を中心に、他社施設を運営する「プロパティマネジメント事業」、「海外事業」を行っています。
近年の取組としては、
・2024年9月「枚方モール」開業
商業・オフィス・住居・ホテル・公共機関を有する複合施設「ステーションヒル枚方」内の商業エリアとして新規オープン。生活者の日常動線を施設内に内包し、まちのパブリックスペースとして枚方で一番心地よい場所の実現を目指します。
・2025年6月「淀屋橋ステーションワン」商業ゾーン開業
大阪の玄関口・淀屋橋に誕生する新たなランドマークビル内の商業ゾーンの店舗誘致、運営を担います。
京阪グループには当社のような商業部門の他に、鉄道部門、不動産部門がありますが、共通して「街づくり」という理念を大切にしています。地元住民の方に、より豊かなライフスタイルを提案し、長くご愛顧いただけるよう、その一端を担っていきたいと考えています。
当社は今後も新たな価値提案をするべく、既存の商業施設のリニューアルや、新しい商業施設の開業をしていく予定です。また今までの商業施設の枠に収まりきらないビジネス展開も検討しており、当社は規模の拡大とともに、取り組む事業の幅を拡大していきます。- 所在地
〒540-0032
大阪府大阪市中央区天満橋京町1-1 KEIHANCITYMALL3F- 設立
- 2002年8月
- 従業員数
- 134名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 100百万円
- 売上高
13,330百万円
応募方法
応募方法
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