株式会社ＴＡＫＵＴＯ
【大阪/淀屋橋】分譲マンション管理フロント◆内勤メイン／フレックス相談可／昨年年休１３１日
募集要項
おしごと用語集仕事内容
◎管理経験者歓迎！分譲マンション担当
◎内勤メイン／フレックス相談可／休日出勤無
◎【TAKUTOグループ】暮らしをイノベートする不動産テックカンパニー
＼この求人のポイント／
（1）分譲マンション複数棟を担当し管理スキルを磨ける
（2）理事会運営から修繕計画まで一貫して関与
（3）大阪勤務・転勤なしで長期就業が可能
■どんな会社？
株式会社TAKUTOは関西エリアを中心に、不動産管理・賃貸・分譲・資産運用まで幅広く手がける不動産会社です。分譲マンションの管理事業においては、単なる維持管理にとどまらず、管理組合のパートナーとして資産価値の維持・向上を目的とした運営支援を行っている点が特徴です。建物の設備管理、修繕提案、収支改善まで一貫して関与し、居住者にとって安心して暮らせる環境づくりを担っています。
■業務内容
分譲マンションの管理組合運営をサポートするフロント担当として、担当物件の資産価値維持・向上に向けた提案や運営支援を行います。
《具体的には...》
・管理組合の理事会・総会の運営サポート、議案書・議事録作成
・担当マンションの収支確認、予算案・修繕計画の立案支援
・居住者・区分所有者からの問い合わせ対応
・管理会社や施工会社との折衝、業務品質の確認
・担当物件の課題抽出および改善提案の実行
・複数棟のマンションのフロント業務全般
＜担当数＞5～10棟
＜担当エリア＞大阪、京都
＜休日出勤の頻度＞なし
＜クレーム一次請け＞コールセンター
＜内勤・外勤の割合＞９：１
＜入社後＞
まずは先輩社員の担当物件を引き継ぎながら、理事会運営や書類作成、居住者対応などの基本業務を習得します。業務はOJTを中心に進め、管理組合との関係構築を段階的に任せていきます。
＜キャリア＞
担当物件数の拡大に加え、大規模修繕の企画や管理組合への資産価値向上提案など、専門性の高い業務に関わることが可能です。不動産管理のプロフェッショナルとしてのキャリア形成ができます。
＼働きやすい環境／
・年休１１０日以上 ※年度ごとに追加公休１5日以上あり
・2025年度年休実績１３１日
・フレックス相談可
・風通し◎
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件 下記いずれも満たす方
・普通自動車免許（AT限定可）
・管理業務主任者 保有
・分譲マンション管理経験 のご経験を3年以上お持ちの方
＜必要資格＞
歓迎条件：普通自動車免許第一種
勤務地
【★面接会場】大阪本社
住所：大阪府大阪市中央区高麗橋3-2-7 オリックス高麗橋ビル2階
勤務地最寄駅：地下鉄御堂筋線／淀屋橋駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
当面なし
＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（週1日リモート・在宅、サテライト）
＜オンライン面接＞
可
勤務時間
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中の条件に変更はございません。
給与
380万円～610万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：219,136円～350,252円
固定残業手当/月：12,664円～20,248円（固定残業時間8時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月給＞
231,800円～370,500円（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
月額(基本給)：3,800,000円～6,100,000円
超過時間外労働の残業代は追加支給
■昇給：年1回（1月）※入社2年目以降
■賞与：年2回（7月・12月）※過去実績3.6~4.4ヶ月、業績に応じて支給
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限30,000円
家族手当：小学生1人につき月額5,000円
社会保険：補足事項なし
退職金制度：勤続10年以上の社員対象
＜定年＞
60歳
＜育休取得実績＞
有
＜教育制度・資格補助補足＞
宅建・賃管などの資格取得を支援する研修制度
→宅建士：1.5万円/月
賃貸不動産経営管理士・管理業務主任者・マンション管理士：1万円/月
資格取得制度（外部講師を招いた講義）あり
＜その他補足＞
賞与年2回（実績3.6～4.4ヶ月）、昇給年1回。社会保険完備、交通費支給（月3万円まで）、家族手当、役職手当、資格手当、退職金制度あり。結婚・出産祝い金、健康診断、インフルエンザ予防接種、社員旅行、クラブ活動、オフィス内整体サービスなど
休日・休暇
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数110日
基本は土日祝休み雇用契約上は日曜固定休＋シフト制。年間休日110日（2025年実績131日 追加休日は年度ごとに決定）。GW・夏季・年末年始・有給・慶弔・特別休暇あり。育メン休暇取得率100％
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
ビル・マンションの資産管理事業、建物管理・入居者管理、ファンド物件のプロパティマネジメント、リーシング業務、不動産コンサルティング、サブリース事業、ホテル・民泊事業、中古物件の買取・再販事業、リフォーム・リノベーション事業、保険代理店業、引越し斡旋事業
■同社のサービス：
（1）入居者募集
大阪府を中心に東京、名古屋に広く展開する自社仲介店舗と法人様・学生様に特化した仲介専門部署、WEBチームによるオンライン集客により、幅広いお客様にアプローチを行い早期満室を実現します。
（2）資産管理・活用
収支計画に基づいたメンテナンスやコスト削減、資産価値を高める設備や内装の提案、保険の見直しをなど、高い専門性を持ったチームが不動産価値と収益の最大化をトータルサポートします。
（3）サブリース
不動産を一括して借り上げ運用代行を行うことで、空室課題や家賃回収のリスクを全て肩代わりしオーナー様に安定した収益を保証します。
（4）プロパティマネジメント
建物の資産管理、リスク分析やリーシングレポート、収支計画の作成など、プロパティマネジメント業務の専門性高いチームスタッフが運営いたします。
（5）ビルマネジメント
原状回復工事や長期修繕による建物価値の保全や設備・美観維持など、建物の価値向上とコスト削減に向けたご提案を行います。
（6）入居者サポート
入居後の生活をより快適なものにするため、入居者専門の対応窓口を設置。入居者アプリの開発・導入など、ITの駆使しお客様とのコミュニケーションを促進。快適な生活をサポートします。
（7）リフォーム・リノベーション
プランナーと工事チームという専門性の高い組織も内製化。建物の資産価値を高めるリフォームやデザイン性の高いリノベーションの設計・施工を提供しています。- 所在地
〒541-0043
大阪府大阪市中央区高麗橋3-2-7 オリックス高麗橋ビル2F- 設立
- 1999年5月
- 従業員数
- 200名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 10百万円
応募方法
応募方法
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なお、選考状況のご連絡がない場合、採用プロジェクト担当から、書類の修正依頼や応募時必要情報の確認についてメールをお送りしている場合もありますので、ご確認ください。
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