掲載予定期間：2026/6/29（月）～2026/9/27（日）更新日：2026/6/29（月）

東京不動産管理株式会社

【九州(福岡)】ビル設備管理◆賞与実績4.4か月／年休123日／残業月平均10h程／東京建物G

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募集要項

おしごと用語集

仕事内容

【九州(福岡)】ビル設備管理◆賞与実績4.4か月／年休123日／残業月平均10h程／東京建物G

～東京建物のグループ会社として抜群の安定感を有する企業／若手からベテランまで活躍できる職場／65歳まで再雇用制度あり／残業月平均10時間程／◎ワークライフバランス／人を大切にする社風／健康経営優良法人に7年連続認定！／◎基本、日勤のみ！

▼業務内容▼
当社が管理する福岡市内の物件または九州支店に常駐し、オフィスビルや商業施設の運営を支える建物設備管理業務全般を担当していただきます。

≪メイン業務≫
・定期業者（清掃・点検・保守等）の作業段取り・日程調整
・建物設備の点検業務
・テナントからの各種問い合わせ対応
・中央監視装置等によるモニター監視業務
・空調・電気・衛生・消防設備を中心とした設備管理業務
・検針作業（電気・水道等）
・日常的なトラブル・クレーム対応（一次対応）

≪修繕・施工管理関連業務≫
・建物設備の不具合や小規模修繕に関する対応
・協力会社への修繕工事依頼、見積取得および内容確認
・工事日程の調整、工事立会い
・工事完了後の確認および報告対応

≪その他業務≫
・各種報告書・管理記録の作成
・ビル環境の維持・向上を目的とした、オーナー等への改善提案業務
・複数物件の巡回対応
・管理所の代務（欠員時フォロー）
・他物件の応援・トラブル対応

※九州支店では、設備管理業務にとどまらず、テナント対応・見積作成・工事立会い・支店業務まで幅広く担当いただきます。巡回や代務、新規物件の立上げにも関わる機会が多く、現場技術だけでなく調整力や提案力など総合的なスキルを身につけられる環境です。

※初任地は福岡となりますが、総合職採用のため将来的にはジョブローテーションを含めた転勤の可能性がございます。

■働き方
・年休123日
・残業月平均10時間程
・男性育休取得率100%
・有給取得率約82％／平均取得日数11.2日
あらかじめ休みたい日程があれば、そちらを考慮の上でシフトを組むため、有給も取りやすい環境です。

■キャリアについて
・通信教育／アラカルト研修／階層別研修／研修センターあり！
・会社指定の資格は受験代・交通費・免状申請代、更新費用は会社負担
・キャリアチャレンジ制度あり

変更の範囲：会社の定める業務

対象となる方

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
■必須要件：
・設備管理のご経験をお持ちの方（3年以上）

■必須資格：
・電気工事士・危険物乙４・冷凍機・ボイラー・消防設備士などの有資格者。
　※2つ以上の資格を保有している事。

■歓迎要件：
・設備管理元請け経験ある方歓迎
・新規案件の立ち上げに関わったご経験をお持ちの方

■歓迎資格
・電気主任技術者（第二種・第三種）
・建築物環境衛生管理技術者
・エネルギー管理士有資格者歓迎

勤務地

＜勤務地詳細＞
九州支店
住所：福岡県福岡市中央区天神二丁目8番36号　天神ＮＫビル7階
勤務地最寄駅：地下鉄空港線／天神駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

＜勤務地補足＞
当社が管理する福岡市内の物件または九州支店いずれかの勤務

＜転勤＞
当面なし
将来的には転勤の可能性もございます。

勤務時間

＜労働時間区分＞
1ヶ月単位の変形労働時間制
週平均労働時間：40時間00分
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜勤務時間＞
8:30～17:30（シフト制）
＜その他就業時間補足＞
※勤務時間や夜勤や夜間立ち合いは勤務地(配属先や管理契約)により変動あり/夜間立ち合いは月に1回程度

雇用形態

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中も処遇に差異なし

給与

＜予定年収＞
453万円～519万円

＜賃金形態＞
月給制
補足事項無し

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：278,500円～320,500円

＜月給＞
278,500円～320,500円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
■昇給：年1回
■賞与：年2回
　（昨年度実績：4.4ヶ月／業績により異なる）
■残業代は別途支給されます。　
※資格・経験により優遇
※試用期間3ヶ月あり（同条件)
※ご経験・能力を考慮の上決定致します。

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

待遇・福利厚生

通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：規定により全額支給
家族手当：補足事項なし（正社員の方のみ適用）
住宅手当：扶養無:12,500円　扶養有:25,000円
社会保険：各種社会保険完備
退職金制度：規定により支給、再雇用制度有（65歳）

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）

＜教育制度・資格補助補足＞
・資格取得支援制度有（通信教育や受験料の費用負担、取得後のお祝い金など）
・セミナー・通信教育の受講制度（約140の通信教育講座を受講可能）
・その他：階層別研修、アラカルト研修、eラーニング、等

＜その他補足＞
各種社会保険完備、交通費支給、資格取得支援制度、保養所、
時間外勤務手当、従業員団体生命保険制度、社内クラブ活動、
ベネフィットステーション
選択制福利厚生（カフェテリアプラン）導入
育児・介護による短時間勤務制度（規定あり）
人間ドック35歳以上全額会社負担

休日・休暇

月8休制（休日はシフト制）
年間有給休暇0日～10日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数123日

■4週8休+祝日分+年末年始分
■有給：入社月により付与日異なる
■休暇：結婚休暇、出産休暇、産前産後休暇、育児休暇（男女ともに実績あり）、介護休暇、忌引休暇、赴任休暇、永年勤続休暇、他

会社概要

事業概要: ■事業内容：
高品質な「建物総合管理サービス」の提供を目指し、電気・空調・給排水・搬送などの各設備から、環境衛生、警備・防災まで、総合ビルメンテナンス事業を展開。
東京建物のグループ企業として、関東圏を中心に約300棟のオフィスビルをメインとした複合施設、商業施設などの施設管理を行っています。
日常のメンテナンス情報をもとに、設備・内装の修繕など建物の維持保全・改善のための各種工事はもちろんの事、
ビルメンテナンスの視点での設計・施工に関する的確なアドバイスを行い、「安全・安心・快適」をお客様へ提供をしています。
また、建物総合管理のプロフェッショナルとして、エネルギー効率を意識した設備の改修提案と施工、テナント様の入退去に伴う各種工事の請負、を提供しています。

■会社の特徴:
・ビル・商業施設などの総合デベロッパーである東京建物（東証一部上場）グループの一員として、
・およそ67年にわたり、ビル管理事業、工事事業の分野で安定した成長を続ける企業です。
・安定した基盤のもと、働きやすさ、教育研修、働きがいある職場づくりに力を入れ、７年連続で健康経営優良法人の認定を受けております。
・今後、再開発案件もあり、事業拡大を予定しております。

採用サイト：https://recruit-tfk.jp/
動画URL：https://www.youtube.com/watch?v=wWhagDuLhlY
所在地: 〒130-0012
東京都墨田区太平4-1-3 オリナスタワー5F
設立: 1956年11月
従業員数: 966名
上場市場名: 非上場
資本金: 120百万円
平均年齢: 43.6歳
企業URL: http://www.etfk.jp/

応募方法

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求人コード 3015411458