ニッセイリアルティマネジメント株式会社

【大手町/在宅可】私募ファンドの組成・運用◆立ち上げを担う中核メンバー募集／日本生命Gの安定基盤◎

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～金融×不動産の専門性向上／組成～運用～売却まで一気通貫／立ち上げ期ならではの高い裁量と成長機会／日本生命Gの安定基盤で腰を据えて活躍／所定7時間×福利厚生◎～

■採用背景
保険業法の制約により私募REITに限定していた事業領域を拡張し、私募ファンドへ本格参入します。
商品設計は検討段階ではありますが、今後の成長を支える柱として確立すべく体制強化を進めており、
まずはオフィスアセットを中心とした数百億円規模の1号・2号ファンドの組成を想定し、立ち上げフェーズを支えていただく方を募集しています。

■業務内容
私募ファンドにおいて、組成から運用、売却までを一連でご担当いただきます。
ファンド組成では、デット・エクイティ双方の調達に向けた方針検討や、金融機関・投資家とのやり取りを行いながら、スキームの具体化を進めます。
運用フェーズでは、物件の収支計画の作成や進捗管理を行い、PM会社と連携しながら安定運営を支え、レンダー対応としてコベナンツの確認や期中の資金管理も担っていただきます。
会計・決算業務は会計事務所と連携しながら進め、数値の整合性を確認、売却時には条件整理や関係各所との調整など、クロージングまで対応いただきます。

まずは、SPC組成（デット・エクイティアレンジ含）や期中運用（ファンド経理）がメイン業務となります。
ご経験に合わせて徐々に業務をお任せいたしますが、将来的には一気通貫で裁量を持って取り組める環境です。

・ファンド組成業務（デット調達関連業務、エクイティ調達関連業務等）
・物件運用業務（収支計画の立案、予実管理、PM会社との調整等）
・レンダー対応業務（コベナンツ管理、期中ファイナンス管理等）
・SPC会計・決算対応（会計事務所と連携）
・売却クロージング業務

■組織構成
3名：部長（40代）担当課長（30代）課長補佐（20代）
立上げに伴い役割の固定は少なく、企画整理や当局折衝に向けたコンセプト案作成など横断的に関与しています。

■業務の魅力
・立ち上げフェーズのため、事業作りに近い立場で関われることができます。
・組成から運用、売却まで一気通貫で経験できる環境です。
・少人数の部署のため、一人ひとりが意思決定に関わる機会が多く裁量を持って業務に取り組めます。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須要件：※下記いずれかのご経験
・不動産ファイナンスやコーポレートファイナンス関連の業務経験、不動産証券化業界での運用経験がある方
・レンダーサイドでSPC関連業務の経験がある方

＜勤務地詳細＞
本社（新住所）
住所：東京都千代田区大手町2-1-1 大成大手町ビル16階
勤務地最寄駅：大手町駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜勤務地補足＞
当社の働く環境については以下のURLからご覧ください。
https://nissay-realty.co.jp/workstyle/

＜転勤＞
無

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：10:00～15:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～17:00
＜その他就業時間補足＞
■残業は月平均20時間～30時間程度

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
同条件

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：会社規定により
社会保険：補足事項なし

＜教育制度・資格補助補足＞
OJT

＜その他補足＞
・公的資格取得時補助制度
・ideco+会社負担あり
・GLTD（団体長期障害所得補償保険）加入
・チケットレストラン制度あり
・人間ドック受診料費用（会社負担上限５万円）
・カフェテリアプラン（ポイント制（映画観賞券、宿泊券等））
・飲料無料提供（コーヒー、お茶、ミネラルウォーターなど）

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～21日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

■休み：土日祝休み
■その他：GW、夏季、年末年始
※普通休暇は毎年4月に21日付与。（4月以外の月に入社の場合は4月まで毎月1.5日付与。）