株式会社南海

【町屋】不動産仕入れ◆売買仲介から仕入れに挑戦可／インセン比率◎年収6000万を超え社員も在籍

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【売買仲介経験者も応募可／お持ちの仲介会社とのパイプを活かして稼げます／仕入れから売却まで一気通貫で主導／決裁スピード◎】

■業務内容：
不動産の買取・仲介業務をお任せします。
野村不動産ソリューションズや東急リバブルをはじめとした大手仲介会社から物件情報を収集し、マーケット調査や査定を行った上で物件を購入します。
その後は、リーシング、リフォーム、リノベーション、解体などのバリューアップ施策を企画・推進し、最終的な出口戦略である売却まで一貫して担当いただきます。
売却時には販売戦略の立案だけでなく、価格交渉や契約締結まで主体的に携わります。また、案件によっては金融機関や投資家との折衝・調整業務も担当し、プロジェクト全体を主導していただきます。
※1戸あたり数千万円～10億円規模のマンション・アパート・一棟収益不動産等が中心です。

■組織構成：
売買営業部は部長1名、副主任1名、メンバー3名で構成される少数精鋭組織です。

■給与制度・インセンティブ：
・固定給＋インセンティブの給与体系です。初年度の固定給は、ご経験やご実績を踏まえた期待役割・目標設定に応じて決定いたします。以降は、前年実績や成果に応じて昇給を行います。
・固定給＋インセンティブの給与体系です。初年度の固定給は、ご経験や実績、期待役割に応じて決定いたします。営業目標は、ご年収の約4倍にあたる粗利益の創出を目安としており、目標を超過した粗利益については超過分の15％をインセンティブとして支給します。※年収500万円の場合、年間粗利益目標は2,000万円となります。
成果を正当に評価し、固定給に加えて高い収入を目指せる環境です。

■残業ほとんどなし：
同社では、限られた時間の中で成果を出す文化が根付いており、残業はほとんどありません。多くの社員が19時頃までには退勤しており、仕事とプライベートのメリハリをつけて働ける環境です。
※契約・決済対応などにより、早出や残業が発生する場合がありますが、頻度は年数回程度です。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：下記いずれか
・不動産仕入れ経験をお持ちの方
・不動産売買仲介の経験をお持ちの方

※仕入れ未経験の場合でも、売買仲介としてどのように物件情報を収集し、顧客開拓や営業活動を行っていたかを重視して選考します。

＜勤務地詳細＞
アパマンショップ町屋店
住所：東京都荒川区荒川7-20-1 はいから館1F
勤務地最寄駅：東京メトロ千代田線／京成本線／町屋駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
無

＜労働時間区分＞
1ヶ月単位の変形労働時間制
週平均労働時間：40時間00分
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
10:00～19:00
＜その他就業時間補足＞
残業は基本的になく、発生した場合も年数回程度のため、プライベートとの両立がしやすい環境です。

契約社員

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＜契約期間＞
0年6ヶ月

＜雇用形態補足＞
期間の定め：有
期間中の勤務実績・成果・適性を総合的に評価し、正社員登用を判断します。

契約の更新：有（業務習熟度・勤務実績等に応じ更新）
更新上限：無

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限30,000円／月
社会保険：社会保険完備

＜教育制度・資格補助補足＞
OJT

＜その他補足＞
■歩合給制度（売り上げ目標の達成度による）
■役職手当
■賃貸物件の契約時の不動産仲介手数料0円
■自転車通勤可 （全従業員利用可）

週休2日制（休日は会社カレンダーによる）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数104日

夏季3日、年末年始5日、有給休暇（10～20日）
※休日補足：月8日休みとなります。担当業務により休日曜日が異なり、土日休みまたは火・水休みのいずれかとなります。