日本駐車場開発 株式会社
【福岡】コンサルティング営業※未経験OK／裁量権有／プライム上場／利益率20％超の事業成長と安定性
募集要項
おしごと用語集仕事内容
◆◇利益率20％超の高収益体制／不動産の収益最大化に貢献するコンサルティング営業／若手から大きな裁量権／PL管理・事業運営の知識が身につく環境／安定した経営基盤のもと経営視点を養えるポジション◇◆
■ミッション
単に駐車場の空車を埋める営業ではなく、オーナー様が保有する不動産の収益性・資産価値の向上を実現することがミッションです。駐車場は不動産経営における重要な収益源の一つ。当社は運営データや地域特性をもとに、稼働率向上や収益最大化を図り、不動産全体の価値向上を支援しています。
■業務内容：入社1～2ヶ月は、既存の有人駐車場で現場を経験してもらいます。駐車場のオペレーションが理解できた後は、既存の契約者様のフォローを先輩社員と一緒に行い、まずは駐車場の空きを埋める提案を周辺の企業へ営業することからスタート。業務習得状況によりますが、徐々に自分担当の駐車場をお任せし（1人2件ほどの管理）、オーナーさんや地主さんへのコンサルティング営業やサブリース提案などを行っていただきます。
■業務詳細：
・不動産オーナー様とのリレーション構築
・駐車場の収益最大化に向けた企画・提案 ・稼働率や収支状況の分析
・料金設定や運営手法の改善提案
・法人顧客への提案活動
・担当駐車場の運営管理および収益改善施策の実行
・現場スタッフとの連携や運営サポート
単なる営業活動に留まらず、「どうすれば利益が最大化できるか」「どうすれば不動産価値を高められるか」を考えながら担当案件を運営していくため、事業経営に近い経験を積むことができます。
※福岡市内の駐車場稼働率は95％以上と高水準を維持しており、日々の営業活動だけでなく、中長期的な収益戦略の立案やオーナー様への価値提案が重要となります。
■このポジションの魅力
（1）経営視点を身につけられる／担当駐車場を一つの事業として捉え、
・売上向上施策の立案 ・コストコントロール ・利益改善 ・収支分析
などに携わります。
（2）若手から大きな裁量権を持てる／年齢や経験年数に関係なく挑戦を後押しする文化があり、担当エリアの収益向上に関する提案や施策立案を主体的に行うことができます。
■働き方：固定残業代は41Hですが、残業実態は平均10～20H、直行直帰可能、本人の希望に沿わない転勤無し
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・販売サービス業などの顧客折衝経験をお持ちの方
■歓迎要件：
・営業経験をお持ちの方
＜職種未経験歓迎＞＜業界未経験歓迎＞
勤務地
★福岡支社 新事務所
住所：福岡県福岡市中央区天神1丁目15番5号 天神明治通りビル2F
勤務地最寄駅：地下鉄空港線／天神駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
当面なし
キャリアアップのために転勤していただくことがございますが、
基本的にはございません。
勤務時間
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■残業：月平均10～20H程度
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
特に補足事項なし
＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中の労働条件に変更はありません。
給与
400万円～450万円
＜賃金形態＞
年俸制
特記事項なし
＜賃金内訳＞
年額（基本給）：3,382,380円～3,684,000円
固定残業手当/月：57,135円～80,000円（固定残業時間41時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月額＞
339,000円～387,000円（12分割）（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
※給与詳細は経験を考慮します。
■年収例：450万円（31歳／勤務3年／販売・サービス店長経験）
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：特に補足事項なし
社会保険：社会保険完備
＜定年＞
60歳
※契約社員に雇用変更時65歳定年
＜育休取得実績＞
有
＜教育制度・資格補助補足＞
■特になし
＜その他補足＞
■従業員持株会
■確定拠出年金制度
■社内旅行（ハワイ、グアム、台湾）
■各種G会社割引
休日・休暇
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日
有給休暇、慶弔休暇、私傷病休暇 、産休・育休
会社概要
- 事業概要
■事業内容：駐車場経営のコンサルティング業務を核に、駐車場（時間貸し・月極）の運営代行、鑑定調査、不稼動駐車場の再活性化事業などをサービス展開しています。
■特徴
(1)駐車場の有人管理：サービスの向上を目的として無人管理の駐車場ではなく、有人管理の駐車場を運営しています。
(2)法人（ビル・商業施設）へのサービス展開：ビルに附置される立体駐車場の有効活用をメイン事業として、着実に大型物件の獲得をしています。大型商業施設やホテル併設施設を受注するなど新たな領域の施設駐車場へのサービスを開始したことや、店舗統廃合を推進する金融機関、遊休資産を抱える企業からの受注が堅調に推移しています。
(3)市場の成長性：同社が運営しているビルは約1,500棟に上ります。しかし、日本全国には規模に応じて駐車場の設置を義務付けられている施設が7万棟以上あります。つまり施設の駐車場が有効活用されていない場合が多く、業界全体でも対象となるビルの数％にしかアプローチできていないのが現状ですので極めて成長性のある事業と言えます。
■事業の強み
(1)月極、時間貸し双方にトータルソリューションを提供：時間貸し駐車場が不足しているエリアにある中規模以上の駐車場においては、月極運営だけでなく時間貸し運営を併用して行うことで更に収益向上を狙える物件があります。同社では「三毛作」と呼ばれる手法を用いて、月極売上に時間貸し、一日貸し運営を組み合わせることで収益の最大化を図り、オーナーへの収益還元を増大させるソリューションを提供しています。
(2)非常に安定したビジネスモデル:月極利用から発生する売上が5割超のため、収益が非常に安定しており、原油価格の高騰等による時間貸しの稼働率低下が駐車場事業全体の売上に与える影響は限定的です。
(3)不景気時にはオフィスビルの空室率が高まる為、月極駐車場のサブリース運営の機会が増大し同社にとっては追い風となっています。
■拠点：全国11拠点：本社（大阪）、東京、仙台、横浜、静岡、名古屋、京都、神戸、広島、岡山、福岡- 所在地
〒530-0018
大阪府大阪市北区小松原町2-4 大阪富国生命ビル- 設立
- 1991年12月
- 従業員数
- 1,082名
- 上場市場名
- プライム市場
- 資本金
- 699百万円
- 売上高
32,693百万円
- 経常利益
- 6,511百万円
- 平均年齢
- 30歳
- 企業URL
https://n-p-d.co.jp/
応募方法
応募方法
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