株式会社プラスサム

■事業内容
株式会社プラスサムは、TAKUTOグループにおいてリフォーム・リノベーション事業を担う企業として、賃貸マンション・アパートを中心とした不動産の価値向上サービスを提供していました。主な事業は原状回復工事、設備更新工事、リノベーション工事の企画・設計・施工・アフターフォローであり、不動産オーナーの収益最大化や空室対策を支援しています。特にTAKUTOグループが保有する不動産管理ノウハウや入居者ニーズのデータを活用し、市場ニーズに適した改修提案を行うことが特徴です。ビジネスモデルとしては、不動産管理会社との連携により物件情報や入居者動向を把握し、資産価値向上につながる改修提案から施工、リーシング支援までワンストップでサービスを提供する体制を構築しています。

■特徴（TOPICS）
近年の賃貸住宅市場では、人口減少や物件供給増加により「選ばれる物件づくり」が重要となっています。その中で同社は、TAKUTOグループの管理実績を背景としたマーケット分析力と、施工からアフターフォローまでを一貫して対応するワンストップ体制を強みとしています。また、一般的な工事会社が施工中心であるのに対し、不動産管理やリーシングの視点を取り入れた提案が可能であるため、空室率改善や賃料アップなど収益向上につながる提案力に優位性があります。グループ会社との連携により、顧客ニーズを的確に把握したサービス提供が可能な点も特徴です。

■組織風土
同社はTAKUTOグループの一員として、不動産管理・開発・再生を一体で考える文化を有しています。不動産業界においては施工会社、管理会社、仲介会社が分業化されるケースが多い一方、同グループでは各部門が連携しながら顧客課題の解決を図る風土が根付いています。そのため、単なる施工業務ではなく「オーナーの収益向上」「物件価値向上」という経営視点を持って業務に取り組むことが求められます。また、顧客に寄り添う姿勢を重視しており、住まいや暮らしに関する課題を総合的に解決する提案型の社風が特徴です。