株式会社第一ビルデイング

■概要：「第一生命ビル」を中心に全国370棟以上と、業界トップクラスの受託実績を誇るプロパティマネジメント（PM）会社です。

■事業詳細：1951年当時、日本一高いビルであった「大阪第一生命ビル」の所有者として創業し、着実に業容を拡大し 2021年に創立70周年を迎えました。創業以来、第一生命および自社所有のオフィスビルの運営・管理を柱に成長を続け、黒字経営でありながらも、右肩上がりで業績が推移しております。(1)プロパティマネジメント業務（PM）…オフィスビルや複合施設などの物件を預かり、日常の運営管理、施工管理・工事計画、予算計画・収支管理など、オーナーに代わって、収益性を上げる為にトータル的にマネジメントをします。(2)コンサルティング業務…収益性と効率性の追求という観点に立ち、建物の企画から、管理・運営まで、安定した収益を確保するためのコンサルティングを行っています。同社では、設計企画段階から竣工後の管理業務まで、総合的な運営企画のプロデュースを行い、管理者業務のすべてを総合的にコンサルティングしていることが特徴です。晴海アイランドトリトンスクエア（X棟、Z棟）、アクロス福岡など大型物件を中心にコンサルティングしています。(3)損害保険代理業務…大手損害保険会社の代理店として、火災保険、自動車保険、賠償責任保険、傷害保険など、各種損害保険を取り扱っています。
■特徴：全国に広がるネットワークと、受託物件に密着しワンストップで行う運営管理体制が同社の強みです。質の高い管理とコスト面での優位性を実現させるだけでなく、建物のLCC分析などの中長期的な視点でビル運営管理を行っています(※LCC分析…事業の開始から終了に至るまで（ライフサイクル）に発生する全てのコストを算出し、事業への投資意志決定を行う分析)。また、リーシング業務においては、本社営業部門と各拠点の営業活動、仲介業者、ゼネコンなどの協力会社の情報網を有機的に連携させ、情報の共有化を図ることで、他社とは一線を画した強みを発揮しています。

■管理物件：晴海アイランドトリトンスクエア（X棟、Z棟）、みずほ銀行本店ビル、東京スクエアガーデン、豊洲キュービックガーデン、大森ベルポート、ホテルオークラ東京ベイなど、全国に340棟以上。