株式会社シーラ

【恵比寿※第二新卒歓迎】賃貸管理（PM）◇年休128日◆転勤無し◆福利厚生充実◆

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～急成長不動産デベロッパー／上場グループ／昇給年４回／家族手当・住宅手当など福利厚生充実～

■業務概要：
都内・神奈川県を中心に戸数を拡大するワンルームマンション「SYFORMEシリーズ」を中心に、不動産の賃貸管理業務をお任せします。
東京都・神奈川県を中心に管理戸数を拡大しており、オーナー様・入居者様双方にとって最適な賃貸管理をサポートしていただきます。
配属先はリーシング・更新のいずれかとなります。面接を通じてご本人の経験・希望を伺いながら、適性を踏まえて決定します。

＜具体的な業務内容＞
■リーシング
・仲介会社（客付け業者）とのネットワーク構築・情報収集
・入居申込～契約締結までの手続き（審査、契約書作成、鍵の管理等）
・賃貸条件の交渉・調整
・空室対策の提案（賃料設定見直しなど）
■更新
・契約更新時期の管理・更新案内送付
・更新契約手続き（更新契約書の作成、更新料の請求・回収）
・契約条件変更対応・賃料交渉
■共通
・オーナー様対応（賃料査定・条件提案）
・入居者様対応（各種問い合わせ対応）
・各種問い合わせ対応（電話対応含む）

■本求人のポイント：
＜専門業務に集中できる環境＞
入居者様・仲介会社様からの一般的なお問い合わせは、専用コールセンターがまず一次対応を行います。
日々発生する電話対応に追われることなく、契約更新業務やオーナー様への条件提案など、専門性が求められる業務に時間を使うことができます。

■組織構成：
賃貸事業部は24名体制。
平均年齢35歳で、中途入社社員も多数活躍しています。
更新・リーシング・修繕など役割ごとに連携しており、困ったことがあればすぐ相談できる環境です。

■当社について：
★不動産投資に特化した事業を展開し、東京23区を中心とした自社ブランドマンション「SYFORME」シリーズの開発から、不動産の売買・管理・仲介を一貫して手掛けています。これまで数多くのマンション開発を手掛け、その間に磨きあげた技術とノウハウを結集し、2024年には新たなハイエンドブランド「THE SYLA」を開発しました。
★応援型不動産クラファン「利回りくん」は国内会員数No.1！

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・不動産賃貸業界でのご経験をお持ちの方（賃貸管理/賃貸仲介営業など）
　※実務経験1年以上

■歓迎要件：
・賃貸管理におけるリーシングもしくは更新業務のご経験をお持ちの方
・宅地建物取引士資格をお持ちの方

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエア7F
勤務地最寄駅：JR山手線・東京メトロ日比谷線線／恵比寿駅
受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
無
転居を伴う転勤はございません

＜勤務時間＞
10:00～19:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
☆ハッピーフライデー制度あり（月に一度、17:00に退勤できる制度）

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月

通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限30,000円/月
家族手当：配偶者：5千円、子（一人につき）：5千円～1万円
住宅手当：10,000～30,000円/月、規定あり
社会保険：補足事項なし

＜定年＞
65歳

＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）

＜教育制度・資格補助補足＞
・資格合格祝い金（宅建士/25万円）
・スキルアップ/マネジメント研修
・資格手当（宅地建物取引士・管理業務主任者・一級建築士・二級建築士など/10,000～40,000円/月）

＜その他補足＞
・残業手当（固定残業代相当時間超過分）
・愛情手当（勤続年数と役職に応じ、誕生月に手当を支給）
・慶弔見舞金（出産祝金、結婚祝金、弔事見舞金）
・リファラル報酬
・社員持株会
・確定拠出年金
・永年勤続報奨金制度
・資格取得支援制度（eラーニング、講習・研修、特別教育）
・昼食補助・ランチ割引
・引越費用一部補助
・ウォーターサーバー・カフェラウンジ併設（コーヒーやカフェラテ飲み放題）
・施設・ホテル割引
・各種優待サービス
・社用携帯貸与
・社員旅行　※全額会社負担

完全週休2日制（休日はシフト制）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数128日

日曜固定休 + 月曜～土曜のいずれか1日 + 祝日分

・年末年始休暇
・夏期休暇
・バースデー休暇
・リフレッシュ休暇
・慶弔休暇
・産前産後休暇
・育児休暇
・介護休暇