オオタ建設株式会社

【名古屋市千種区/未経験】物件管理◆残業月20h程度/転勤なし/年収400～600万円/年休118日

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～オーナーとの信頼関係を築きながら、物件の資産価値向上に取り組む不動産管理職～

■概要
自社保有物件およびオーナー様所有物件の管理業務全般をお任せします。
病院・クリニック・介護施設・テナントビル・賃貸住宅など幅広い物件を担当し、建物の維持管理から資産価値向上までをサポートしていただきます。
修繕工事や空室対策などの提案業務も行いますが、個人ノルマはなく、お客様に寄り添った提案ができる環境です。

■業務内容
≪仕事内容≫
・物件巡回および維持管理
・オーナー様との定期的な打ち合わせ
・修繕箇所の確認および修繕提案
・大規模修繕工事、原状回復工事の提案
・空室対策やリーシング提案
・テナント、入居者様からのお問い合わせ対応
・入退去手続きのサポート
・家賃等の入金管理
・消防や貯水槽など設備点検の管理
・管理システムへのデータ入力、各種報告書作成

≪管理対象物件≫
・病院 ・クリニック ・テナントビル ・介護施設 ・一般賃貸住宅 など
※担当物件数は1人あたり30～40件程度です。

■ワークライフバランスを大切にできる環境◎
夜間や休日のトラブル対応は専門の外部窓口が担当するため、業務時間外の突発的な呼び出しはありません。
また、残業は月20時間程度。物件管理システムを活用しており、効率的に業務を進められる環境です。

■入社後
現在の不動産部門は40代～50代を中心とした組織で、勤続10年以上の社員も在籍しています。
入社後は先輩社員との同行を通じて業務を習得いただきます。将来的には物件管理の中核メンバーとして、業務改善や後進育成にも携わっていただくことを期待しています。

■魅力
◇オーナー様との関係構築に集中できる
管理業務だけでなく、修繕提案や空室対策など資産価値向上に関わる提案業務にも携われます。
◇ノルマに追われない環境
個人ノルマはなく、顧客に寄り添った提案が可能です。
◇安定企業で長期キャリアを築ける
将来的には組織づくりや人材育成にも挑戦できます。
◇資格手当・インセンティブ制度あり
宅地建物取引士などの資格手当を支給。頑張りは昇給やインセンティブで還元します。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
＼職種未経験・業種未経験歓迎！／
■必須
・普通自動車運転免許（AT限定可）
・コミュニケーションをとって仕事をしたい方

■歓迎
・賃貸管理や不動産管理の経験をお持ちの方
・不動産業界での営業経験をお持ちの方
・建設業界での業務経験をお持ちの方
・オーナーとの折衝経験をお持ちの方
・宅地建物取引士をはじめとする不動産関連資格をお持ちの方

＜勤務地詳細＞
事業本部
住所：愛知県名古屋市千種区桜が丘295番地 第8オオタビル
受動喫煙対策：その他（■屋内禁煙）
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
無
■出張：無

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
1ヶ月単位の変形労働時間制
週平均労働時間：40時間00分
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
8:45～17:30
＜その他就業時間補足＞
■月平均残業時間：20時間程度※繁忙期以外は定時から18時までには退社しています。

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
■正社員と同条件

通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：■上限２５，０００円／月支給、社用車での通勤可
家族手当：扶養の配偶者月10千円、お子様月5千円
住宅手当：賃貸借入によって変わりますが平均15～25千円
社会保険：■社会保険完備
退職金制度：■勤続3年以上

＜定年＞
60歳
■再雇用有：65歳まで（再雇用時1年更新）

＜教育制度・資格補助補足＞
■資格手当

＜その他補足＞
■社用車を貸与。社用車での通勤可。燃料費等は支給。

週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～40日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数118日

※月２～3回程土日出勤がありますが、シフト制の為代わりに平日休みがとれます。
■土日祝、祝日、年末年始、夏季
■産休育休制度有、有給休暇