コクヨ株式会社

品川／リモート併用【プロパティマネジメント◆自社シェアオフィス】新規事業立ち上げ期／フルフレックス◎

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シェアオフィス運営に留まらず、コクヨの新規不動産事業の収益モデルと運営基盤をつくるプロパティマネジメントポジション。
2012年にシェアオフィスブランド「MOV」を立ち上げ、2026年には新拠点「MOV KURAMAE」を開設。今後は不動産運営事業を拡大していく方針です。

■業務内容
シェアオフィス・不動産運営事業において、オーナー（貸主）側の立場からリーシング戦略の推進、収支管理、外部委託先マネジメントを担当いただきます。
＊施設管理や受付運営などの実務は外部パートナーへ委託しているため、本ポジションでは事業収益の最大化と運営品質向上を担います
＊単なる施設運営ではなく、今後の多棟展開を見据えたオペレーションや収益モデルの標準化・仕組み化にも携わっていただきます

＜物件＞
・FLATS：https://flats.the-campus.net/
・蔵前シェアオフィス：https://www.kokuyo.co.jp/newsroom/news/category/20250326cs1.html

■詳細業務
・リーシング・営業戦略およびマーケティング施策の企画・実行
・仲介会社とのリレーション構築、テナント誘致
・内覧対応、提案、入居審査、契約締結までのフロント業務
・拠点収支管理、予算策定、実績管理
・ビル管理会社や受付運営会社など外部委託先のマネジメント
・テナントや利用者とのコミュニケーションを通じたコミュニティ形成
・イベント企画および施設価値向上施策の推進
・運営オペレーションの標準化、マニュアル整備
・収益モデルやコスト最適化パターンの検証、仕組み化

★ポジションの魅力
コクヨの新規不動産事業立ち上げフェーズに参画できる
リーシングから収益管理まで事業運営全体に関与できる
運営モデル構築にも携われる
オーナーサイドの立場で事業成長に直接貢献できる
不動産運営、事業開発、コミュニティ形成など幅広い経験を積むことができる

■働き方
コアタイムなしのスーパーフレックスタイム制度を採用。出社とリモートワークを組み合わせたハイブリッドワークを導入し、ABW（Activity-Based Working）の考え方に基づき、業務内容や状況に応じ働く時間や場所を自律的に選択できる環境です。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、専修・各種学校、高等専門学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
以下いずれかのご経験
・不動産業界におけるプロパティマネジメント経験
・リーシング業務（テナント誘致、仲介会社対応、契約関連業務等）の経験

■歓迎条件：
・商業施設、複合施設、オフィスビル等の経験
・収支管理（P/L管理）の経験
・業務フロー構築、標準化、業務改善経験
・新規拠点立ち上げ経験
・不動産を活用した新規事業開発経験
・シェアオフィス、コワーキングスペース、コリビング施設等の運営経験 ・イベント企画やコミュニティ運営経験

＜勤務地詳細＞
品川オフィス（THE CAMPUS内）
住所：東京都港区港南1-8-35
勤務地最寄駅：JR線／品川駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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＜転勤＞
当面なし
補足事項無し


＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（在宅、サテライト）

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制（フルフレックス）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
8:45～17:30

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項無し

＜試用期間＞
3ヶ月
補足事項無し

通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：同社規定に基づく
家族手当：同社規定に基づく
住宅手当：同社規定に基づく、厚生社宅制度あり
社会保険：各種社会保険完備
厚生年金基金：同社規定に基づく
退職金制度：同社規定に基づく

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
※「自己責任と自己選択」を能力開発の原則に、充実した教育体系の中から必要性を自分自身で判断し、必要なメニューを受講出来ます。

＜その他補足＞
弊社が掲げる「PLAY　WORK（※1）」実現に受けた行動を後押しする福利厚生・休暇制度があります。
　●個人の多様性を前提としたフェアな配分
　●可処分時間の増加、仕事と生活の両立支援
　●健康・学びへの投資を後押し
　（※1）　働こう、新しく。自律した個人と柔軟なチームの集合体。自分たちが楽しく生き、仕事する。

完全週休2日制（休日は会社カレンダーによる）
年間有給休暇5日～10日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数124日

・一部土曜が勤務日ですが固定年休・有給奨励日の為、実態は「土日祝」休
・年間休日日数は124.5日（特定日が半日出勤日の為）
・入社日から有休10日間付与（7月以降は入社月に応じ10日未満に漸減）