株式会社ＴＲＩＡＤ（トライアド）
【東京】不動産ファンド管理体制の設計・構築◆体制構築～ファンド組成・運用まで担う中核ポジション
募集要項
おしごと用語集仕事内容
～不動産を通じた価値ある街づくりを推進する企業／不動産アセットマネジメント事業の新規立ち上げに伴う中核メンバーを募集／年休129日・土日祝休・残業月10～20hで就業環境◎～
■業務概要
関連会社へ出向し、免許登録・許可取得段階にあるアセットマネジメント事業の立上げに参画します。運用中ファンド、前任者、マニュアル、管理システムがない環境で、1号ファンドの組成・運用開始から定常運用までを担うポジションです。
■業務詳細
初期フェーズでは、ファンド管理の業務フロー、規程、マニュアル、各種様式を起案をご担当いただきます。
また、SPC管理の内製・外注比較、委託先との選定・交渉、管理システムの導入やAI活用、会計事務所・信託銀行・金融機関・PM会社との体制構築、許認可に伴う社内整備等幅広くご担当いただく想定です。
1号ファンド組成時は、投資家向けレポート、資金フロー、スキーム関係者対応を設計を主導いただきます。
運用開始後は、入出金・支払指図、PMレポートのレビュー、収支・予実・資金管理、SPC決算・監査・税務対応、ノンリコースローンのコベナンツ管理等をご担当いただきます。
■魅力
完成した仕組みを回すだけでなく、「何を、どの順序で、どう管理するか」を自ら決め、裁量権をもって業務を進めることができます。
一次資料や専門家の見解を基に論点を整理し、経営陣に近い立場で判断を形にできるため、AM・PM・金融・会計領域のご経験を、事業設計力へ高めらることができるポジションです。
■働く環境
経営陣との距離が近いフラットな組織で、しきたりに縛られず自由な提案を行えます。
年間休日129日、土日祝休み、残業月10～20時間、時差出勤、私服勤務など、成果に集中しながら長期的に働ける環境です。
■当社について
価値が見落とされた都心不動産を中心に、投資、開発・リノベーション、管理、不動産特定共同事業を展開しています。
仕入れ・開発・売却の実行力に、COZUCHIのエクイティ、COMMOSUSのデットを組み合わせ、資金調達の多様性と案件実行のスピードを高めています。
成長するクラウドファンディング市場で、希少な案件創出力を強みにAM機能の内製化・高度化を進めています。
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件
・不動産AM会社、PM会社、REIT運用会社、金融機関、会計事務所等における実務経験
・業務フロー、規程、マニュアル、各種様式等を自ら起案・整備した経験（規模・分野は問いません）
・前例や前任者、マニュアルがない状態で、自ら調べ、判断し、進めた経験
・PMレポート、収支管理、レポーティング等の業務経験
・Excelを用いた数値管理、資料作成スキル
・関係者と円滑にコミュニケーションを取りながら業務推進できる方
勤務地
株式会社コモサス
住所：東京都港区北青山2-7-22 H・T・神宮外苑ビル3F
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜勤務地補足＞
出向先企業：株式会社コモサス
事業：融資型（貸付型）クラウドファンディングにおける募集及び私募の取り扱い業務（第二種金融商品取引業）
勤務地：東京都港区北青山2-7-22 H・T・神宮外苑ビル3F
＜転勤＞
無
＜オンライン面接＞
可
勤務時間
9:00～17:00 （所定労働時間：7時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
月平均残業20時間
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
給与
800万円～1,200万円
＜賃金形態＞
年俸制
年俸を12分割し、毎月支給
＜賃金内訳＞
年額（基本給）：6,787,692円～10,181,700円
固定残業手当/月：101,025円～151,525円（固定残業時間20時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月額＞
666,666円～1,000,000円（12分割）（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
※残業20時間以上の超過分は別途支給
■昇給：年1回（2月）
■賞与：年1回（2月）※会社業績と本人の会社への貢献度合に応じて支給
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：一律30,000円／月を支給
社会保険：補足事項なし
＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）
＜教育制度・資格補助補足＞
OJT
＜その他補足＞
・産前・産後休業、育児休業 取得実績あり（育休復帰率100％）
・資格取得支援制度:宅地建物取引士・ARESマスター受講料・受験料を補助
・設置型軽食サービスにて軽食購入費補助
・東京ドームシーズンシート利用制度
・宿泊施設利用制度:会社が関与する宿泊施設を社員が割引または無償で利用可能
・子の看護等休暇・介護休暇 有給にて取得可
・飲料水等（水、お茶、ジュース、コーヒー、お菓子）は会社負担で無料で利用可能
※試用期間3ヶ月（その間の基本給、待遇については変動なし）
休日・休暇
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数129日
有給休暇
夏季休暇
GW休暇
年末年始休暇 等
会社概要
- 事業概要
■事業内容：不動産投資事業／不動産管理事業／不動産開発及びリノベーション事業／不動産資産価値向上事業（一時保有含む）／不動産特定共同事業
■会社方針：ひととまちの未来をカラフルに。
当社は2011年の創業時から、老朽化が進み安全上建替が必要な建物や相続等により複雑化した権利状態の不動産に着目し、投資活動を続けてきました。
このような不動産は、担保評価の観点から銀行での資金調達が難しく、都心部の好立地でも時代の変化に対応できない取り残された不動産として数多く存在しています。
当社は、このような不動産を対象に、不動産クラウドファンディング「COZUCHI」融資型クラウドファンディング「COMMOSUS」と連携し、直接金融を通じた資金調達をメインに行い、潜在価値の高い不動産への投資をスピーディーに取引しています。創業時社員数名でスタートした当社ですが、現在では40名を超える社員にて構成され、様々なキャリアの社員が専門性を発揮し事業を行っています。今まではバリューアップが完了した土地をデベロッパーに販売することが多くありましたが、直近では自社開発にも注力しており、複数の自社開発プロジェクトが進行中です。
■当社の強み：
〇不動産仕入・販売の強いネットワーク
・大手不動産/金融業界等でキャリアを積んだメンバーが、独自のネットワークを持ち膨大な不動産案件情報に日々接しています。
〇課題解決能力
・AM、PM会社出身者のメンバーや開発部門が中心となり外部専門家とも連携の上、難易度の高い不動産やストラクチャー等に関する課題を解決しています。
〇資金調達力
・銀行での資金調達に加え、業務提携先不動産クラウドファンディング「COZUCHI」融資型クラウドファンディング「COMMOSUS」を通じた直接金融によるスピード感のある資金調達を可能としています。
■社風：組織がフラットで経営陣や上司との距離も近く、自身の考えや意見を積極的に発信できる環境のため、やりがいを感じやすいです。また、1人1人の社員が裁量をもって自由に仕事を進められる環境です。- 所在地
〒107-0062
東京都港区南青山2-26-1 D-LIFEPLACE南青山2F- 設立
- 2011年9月
- 従業員数
- 40名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 100百万円
- 売上高
24,334百万円
- 経常利益
- 928百万円
- 平均年齢
- 40歳
- 企業URL
http://triad.company
応募方法
応募方法
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求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡いたします。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
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