株式会社エイジュ

【大阪】施設管理（営繕業務）◆建物・設備の維持管理・修繕計画の立案・実行◆完全週休2日制

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【病院・介護・保育等の多様な施設における建物・設備の維持管理／資産価値向上に貢献】

■業務概要
当社グループが関西エリア（大阪・兵庫の一部）で運営するオフィスや病院、介護施設、保育園等の建物・設備について、日常的な点検・修理から中長期的な修繕計画の立案・実行まで、営繕業務全般をお任せします。安全・快適な環境づくりと資産価値向上に貢献するポジションです。

■業務詳細
（1） 日常・定期営繕業務
? 施設・設備の巡回・点検：建物本体、照明、空調、給排水、衛生設備等の状態確認
? 不具合への小修繕：ドアノブの不具合、水漏れ、壁紙・床の補修、照明交換などの一次対応（内製対応）
? グループ内各法人・施設からの不具合要請（一次受け）：現場のトラブルヒアリングと初期対応
? 設備や備品修繕：業者に依頼せずに修理できそうな場合に対応し、必要に応じて業者に修繕を依頼

（2） 外部業者・施工管理
? 専門施工業者への発注・手配：一次受けで対応できない大型修繕や専門工事の外注
手配
? 見積もり取得・査定：コストの適正化および提案内容の精査（調達・購買担当と調整）
? 工事立ち合い・施工管理：現場の安全管理、工程管理、完了時の品質確認

（3） 中長期修繕計画および資産管理
? 中長期修繕計画（LCC：ライフサイクルコスト）の策定・更新
? 営繕予算の作成・実行管理（年間修繕費の予算管理）
? 省エネ・環境対策プロジェクトの企画（LED化、高効率空調への更新提案など）

（4） 法令対応・安全管理
? 建築基準法・消防法等のコンプライアンス遵守（定期点検手配、行政報告書類の作成・提出）
? 防災・防犯体制の整備：避難訓練のサポート、防災設備の管理

■扱うサービス
オフィス・医療・福祉施設等、多様な建物・設備の管理に携わります。

■業務の魅力
利用者や職員の安全・快適な環境を守る社会貢献性の高い業務であり、自身の経験や提案が資産価値向上に直結します。

■就業環境
9:00～18:00勤務、完全週休2日制、残業月平均10時間程度。ワークライフバランスを重視できる環境です。

■企業の特徴/魅力
地域に根差した多様な施設展開と、安定経営基盤が特徴。設備管理のプロとして幅広い活躍が期待されます。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
＜業種未経験歓迎＞
■必須条件
・施設管理、ビルメン、建設・リフォーム業界等での実務経験（3年以上）
・基本的なPCスキル（Word、Excelでの報告書・見積比較表作成など）
・専門業者や社内関係者とスムーズにやり取りができるコミュニケーション能力

■歓迎条件
・建築・設備に関する資格をお持ちの方
・工場や大型施設の営繕・保全経験
・CADでの簡単な図面修正スキル

＜勤務地詳細＞
本社
住所：大阪府大阪市北区万歳町3-16 天満病院グループ梅田ビル7階
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
当面なし

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
月平均10時間程度

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：補足事項なし
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
65歳

＜教育制度・資格補助補足＞
スキルアップ研修など各種研修

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

年末年始休暇、有給休暇など