株式会社ロンコ・インベストメント・マネジメント
【大阪】物流不動産アセットマネージャー◆年収1000万円～／物流施設運用・売却を一貫して担当
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【物流不動産の開発・運用を一気通貫でリード／部課長クラス・高年収／物流業界の変革を推進できるポジション】
■業務概要
当社は物流不動産に特化したアセットマネジメント会社として、開発用地の取得からファンド組成、施設開発・運営、売却までをワンストップで手掛けています。物流施設開発における豊富な知見を活かし、投資家や事業主のニーズに応じた高品質な物流施設の開発・運用を推進します。部課長クラスとして、プロジェクト全体のマネジメントと利益最大化を担っていただきます。
■業務詳細
・不動産開発物件の仕入れ、デューデリジェンス業務全般
・開発スキームの立案、資金・収益シミュレーションの実施
・SPC組成や投資家募集、レンダー（金融機関）との条件交渉
・ファンド運用期中のアセットマネジメント（コベナンツ管理、投資家/レンダーへの報告書作成、PM会社やテナント・リーシング対応、物件価値向上の施策立案・実行）
・会計事務所や弁護士事務所との連携
・売却（ディスポジション）業務全般：仲介会社の選定、クロージング、配当実施まで一連のプロセス管理
物流倉庫を中心とした不動産ファンドや開発プロジェクト全般。投資対象不動産の選定・運用・出口戦略まで携われます。
■組織構成
5名体制で、経営層と近い距離で業務を推進できる風通しの良い環境です。
■業務の魅力
物流業界の構造変化を背景に、成長分野で裁量を持って事業推進・意思決定が可能。小規模組織ゆえに意思決定が早く、プロジェクト全体を俯瞰しながら活躍できます。
■教育体制
入社後は現任者や役員からのOJTを中心に業務を学べるほか、実務を通じて専門性を深められる環境です。
■就業環境
年間休日125日・完全週休二日制。月残業10～20時間程度とワークライフバランスを保ちやすく、転勤もありません。
■想定されるキャリアパス
部課長クラスでの入社後、将来的には経営幹部・役員候補としての成長も目指せます。
■企業の特徴/魅力
グループの物流・不動産・DXなど多角的な事業基盤と、オーダーメイド型物流施設開発の強みがあり、業界内で高い競争力を持つ企業です。
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：下記いずれも必須
・宅地建物取引士資格もしくは不動産証券化マスター資格
・アセットマネジメント業務経験
■歓迎条件
・証券アナリスト等、不動産証券化に係る資格
＜必要資格＞
必要条件：社団法人不動産証券化協会認定マスター、宅地建物取引士
勤務地
本社
住所：大阪府大阪市東成区東小橋1-11-10
勤務地最寄駅：JR線／玉造駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
無
本人の了承を伴わない転勤は無し
＜オンライン面接＞
可
勤務時間
9:00～18:00
時間外労働有無：無
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
管理監督者
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中、勤務条件の変更なし
給与
1,000万円～1,200万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：700,000円～850,000円
＜月給＞
700,000円～850,000円
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
賞与年2回（8月・12月）、昇給年1回（4月）
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
家族手当：補足事項なし
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし
＜定年＞
60歳
＜教育制度・資格補助補足＞
宅建・不動産証券化マスター必須。証券アナリスト等の資格取得も歓迎。
＜その他補足＞
業務手当・職務手当・家族手当
退職金制度
出産祝金・結婚祝金
定期健康診断
保養施設あり
社用携帯・PC貸与
休日・休暇
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数125日
完全週休二日制（土日祝休み）
夏季・年末年始休暇あり
会社概要
- 事業概要
■事業内容
株式会社ロンコ・インベストメント・マネジメントは、物流不動産に特化したアセットマネジメント会社として2020年に設立されました。土地取得、ファンド組成、施設開発、運営、出口戦略までを一貫して手掛け、アセットマネジメント業務、アクイジション支援、不動産売買・賃貸・管理仲介、金融商品仲介、有価証券投資など幅広いサービスを提供します。ロンコ・ジャパングループの現場ノウハウを活かし、実務視点で機能性と運用効率を両立した物流施設を創出しています。
■ビジョン
「物流の現場力」と「不動産・金融の機能」を融合させ、EC拡大や物流高度化に対応する高付加価値な物流インフラを提供することが使命です。利用企業の課題解決に貢献するオーダーメイド型開発を通じて、物流業界全体の効率化と価値向上を目指します。
■特徴・トピックス
利用者視点と投資家視点を併せ持つ点が最大の強み。親会社は派遣請負・運輸・ロジスティクス・不動産投資・リテールDXの5事業を展開し、グループ連携で用地選定から運営までワンストップで対応。土地取得段階から顧客と共同で計画を進め、立地・規模・設備仕様を最適化します。市場の追い風に乗り、物流不動産市場で高い付加価値を提供しています。
■組織風土
少数精鋭組織で一人ひとりに大きな裁量があり、部署の垣根なく専門性を横断して仕事を進めます。親会社の安定基盤を背景にスピード感ある意思決定が可能で、新規事業や大型案件に主体的に関与できる挑戦的な環境です。- 所在地
〒537-0024
大阪府大阪市東成区東小橋1-11-10- 設立
- 2020年10月
- 従業員数
- 5名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 10百万円
応募方法
応募方法
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