株式会社フィル・コンストラクション

■事業内容
コインパーキング等の駐車場の空中部分を活用した空中店舗「フィル・パーク」およびガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」の企画・設計・施工を行っております。これまで未利用だった駐車場の空中部分を利用することで、既存の駐車場に付加価値をつけた暫定活用、中期利用を可能にした新しい土地活用という新市場の開拓と、今まで誰も使っていなかった空間から地域の皆様に愛される明るいまちを創る事業であることが特徴です。
■事業の特徴
【空間デザイン】その場所の需要に応じた空間づくり（SPACE ON DEMAND）というコンセプトのもと、空間利用者の賃貸需要や事業メリットを最大限引き出し、人々を惹きつける魅力的で感動を与える「空間を活性化する」ことに着目した空間デザイン力を有しています。
【空間利用者情報】土地所有者と空間利用者の情報を有しております。両者のニーズをマッチングすることで、土地所有者にとって安心して事業をスタートでき、空間利用者にとって今まで誰も使っていなかった空間が事業活動の場として得ることができるのが大きな魅力です。
【事業コンサルティング】土地所有者の事業を成功に導くために、事業資金の融資に関する相談を受け、金融機関の紹介や事業計画書の作成をすることもあります。また、空間利用者との契約までのサポートなど様々な相談を受けることがあります。それらを同社が持つネットワークを活用して対応し、土地所有者の安心と成功のための事業コンサルティングを一貫して行います。
【建築の仕組み】土地所有者にとって投資対効果を最大化できるモデルを実現するため、以下の3点を創業以来徹底的に追及し続けております。
①短工期：土地所有者の事業成功に導くために、シンプルな造りにすることで余計な工数をかけず、標準で契約から6ヵ月後に建物が完成し、事業開始できる時間対効果を最大化する工夫をしております。
②割安：約5千万円から1億円くらいの投資で10年以内の投資回収が可能にできるように、余計なコストをかけずに建築基準に準拠した安全な建物にするための工夫をしております。
③デザイン性：空間利用者の賃貸需要に合った空間を創るために、ガラス面の多い視認性の高いデザインで、車の出し入れがしやすい駐車場レイアウトとする建物設計で土地所有者の投資対効果を最大化する工夫をしております。