福岡地所株式会社

【福岡市】プロパティマネジメント(オフィス事業) ■福岡の都市開発を手掛けるディベロッパー

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～UIターン歓迎／自社開発物件多数／リーシング・運営管理の枠を超えた資産価値向上に挑戦～

「管理する」だけではなく、「街を育てる」。
福岡地所グループが手掛けるオフィスビル・商業施設・賃貸マンションの運営を通じて、福岡の街そのものの価値向上に携わるプロパティマネジメント職を募集します。PM経験を活かしながら、より上流の企画業務や開発プロジェクトにも関わりたい方に最適なポジションです。

■募集背景
人口増加と再開発が続く福岡。その中心で都市開発を牽引してきた福岡地所グループは、今後も新たな開発プロジェクトや資産取得を積極的に推進していきます。オフィスビルや賃貸マンションの運営管理に留まらず、リーシング戦略の立案や収益最大化施策の企画、新規物件取得後のバリューアップなど、オーナー視点で不動産価値を高めていく組織体制強化のための募集です。

■業務内容
福岡地所グループが保有・運営するオフィスビル、賃貸マンションなどのプロパティマネジメント業務を担当いただきます。入居者対応や管理会社との折衝に留まらず、収益向上や資産価値向上に向けた企画立案・推進まで幅広く携わっていただきます。

■具体的には
・オフィスビル・賃貸マンションの管理運営
・リーシング戦略の立案およびテナント誘致
・空室対策や収益改善施策の企画提案
・新規取得物件の運営計画策定
・バリューアップ・リニューアル計画の立案
・テナントや各種協力会社との折衝
・資産価値向上に向けた各種プロジェクト推進

■魅力
・「管理」ではなく「経営」に近い視点で携われる
オーナー代行ではなく、自社グループ資産を扱うディベロッパーだからこそ、中長期的な視点で戦略を描くことができます。

・街づくりに直結する仕事
福岡を代表する商業施設やオフィス開発にも関わる機会があり、街の未来を形づくる実感を得られます。

・開発・取得フェーズにも関われる
新規収益物件の取得やリーシング計画策定など、PMの枠を超えて不動産開発・アセットマネジメントに近い領域まで経験を広げることが可能です。将来的に開発や不動産投資領域へキャリアを広げたい方にも魅力的な環境です。


変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：※以下いずれか必須
・AM/PM/BMなど不動産の価値向上に、収益・管理・修繕の観点で関わった経験（5年以上）
・資産家・オーナー様に対し、収益に関する報告や提案をしてきた経験（5年以上）

＜勤務地詳細＞
本社
住所：福岡県福岡市博多区住吉1-2-25 キャナルシティ・ビジネスセンタービル10F
勤務地最寄駅：地下鉄箱崎線／中洲川端駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
当面なし
補足事項なし

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：10:00～15:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～18:00

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
6ヶ月
※試用期間中の勤務時間や手当等条件に差異なし

通勤手当、寮社宅、退職金制度

＜社会保険＞
健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有
各種社会保険完備

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
家族手当：無　補足事項なし
住宅手当：無　補足事項なし
寮社宅：年齢上限有（35歳まで）
厚生年金基金：無　補足事項なし
退職金制度：退職金制度あり※契約による

＜教育制度・資格補助補足＞
■各種業務スキル修得研修
■資格取得奨励制度　等

＜その他補足＞
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
社会保険：各種社会保険完備

＜その他補足＞
・保養所
・スポーツクラブ　など

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇15日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数122日

ほか、夏季・年末年始休暇、年次有給休暇　など
※有休休暇について、入社時期により日数は異なります。