株式会社アートアベニュー
【昭島市/宅建保有者へ】賃貸管理◆オーナー対応・修繕提案など／年休128日・水日祝休／残業20h程
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【宅建資格・不動産業界経験を活かして活躍◎／オーナー対応から修繕提案、調整業務など幅広く担当／物件価値向上や賃貸経営支援に携われる賃貸管理／配偶者・子供手当や結婚・出産祝いなど福利厚生充実】
※雇用元は株式会社アートアベニューとなり、入社後、株式会社アートアベニュー昭島（事業内容：プロパティマネジメント・収益不動産の売買・建築プロデュースなど）へ在籍出向し勤務いただきます。
■募集内容
賃貸マンション・アパートの管理運営を担う「賃貸管理スタッフ」を募集します。
入居者様には快適な住環境を維持するための対応を、オーナー様には賃貸経営がうまくいくための提案を行っていただきます。
既存のオーナー様・入居者様と向き合いながら、物件の価値と収益を長期的に守り育てていく仕事です。
工事業者・仲介会社など社外パートナーとの連携や、オーナー様との対話を通じて物件運営を最適化していく、「調整力」と「提案力」が活きるポジションです
経験を積むことで既存のオーナー様だけでなく、新規で管理をお任せいただけるためのオーナー様への管理提案や、売買、資産活用などに対応し、不動産に関する様々な知識と経験を身につけることができます。
【主な業務】
●入居中の対応
・ご入居中の各種リクエスト対応(エアコン等設備の修繕、住環境改善など)
・定期的な物件巡回
・工事業者との連携・手配(修繕対応)
・オーナー様への設備追加・修繕時期に関するご提案
●解約とリフォームの手続き
・退去精算書の作成、オーナー様へのご報告
・退去者様への各種ご連絡
・鍵交換などの現地対応
・工事業者へのリフォーム見積もり依頼・内容精査、オーナー様へのご提案
●募集業務
・オーナー様への解約連絡、それに伴う募集条件のご提案
・新規入居者募集に向けた準備(募集用図面の作成、賃貸ポータルサイトへの物件登録)
・仲介会社との関係構築・連携強化
●管理受託提案
・新規、既存のオーナー様に向けて、賃貸管理をお任せいただけるためのご提案
●売買（経験値による）
・オーナー様の土地建物の売却・購入の仲介・サポート
＜この仕事の魅力＞
●「物件管理」だけではなく、不動産経営を支える仕事
●自分の提案が、物件価値や収益向上につながる
●不動産の知識・経験が身につく
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件
・不動産業界経験5年以上
・宅地建物取引士の資格保有者
■歓迎条件：
・賃貸不動産経営管理士 資格保有者
＜必要資格＞
必要条件：宅地建物取引士
歓迎条件：賃貸不動産経営管理士
勤務地
株式会社アートアベニュー昭島
住所：東京都昭島市東町１丁目16-13 センセールビル1F
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
無
転勤なし
勤務時間
フレックスタイム制
フレキシブルタイム：5:00～22:00
休憩時間：60分（12:00～13:00）
時間外労働有無：有
＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～18:00
＜その他就業時間補足＞
※月平均残業時間：20時間程度
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
給与
430万円～600万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：240,427円～335,188円
固定残業手当/月：66,573円～92,812円（固定残業時間35時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月給＞
307,000円～428,000円（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
※年2回の査定により昇給・昇格の機会あり
※賞与あり（年2回・昨年度支給実績あり）
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜社会保険＞
健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：補足事項なし
家族手当：配偶者手当・子ども手当
住宅手当：無
寮社宅：無
厚生年金基金：無
退職金制度：退職金制度（401K）
＜定年＞
60歳
＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）
＜教育制度・資格補助補足＞
各種研修制度
＜その他補足＞
配偶者手当※
子ども手当※
確定拠出年金制度※別途条件有
生命保険加入制度（会社規定）※別途条件有
産休・育児休暇制度
結婚／お子さん誕生祝い金制度
社内部活動補助制度
休日・休暇
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数128日
・水日祝
・年次有給休暇（試用期間明け後10日以上付与）
・長期勤続休暇7日間(勤続10年目より5年毎)
・夏季休暇
・冬期休暇
・結婚休暇
・慶弔休暇
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
（1）プロパティマネジメント（収益不動産の経営管理）
（2）賃貸住宅のサブリース（一括借上げ／マスターリス）
（3）賃貸住宅の管理
（4）新築・中古物件の建築プロデュース
（5）シェアハウスの企画・運営・管理
（6）土地・有効活用の企画・運営・管理
（7）リフォーム・リノベーション工事の企画・設計・施工・管理
（8）不動産の売買・賃貸の仲介
（9）ファイナンシャル・プランニング
（10）相続設計のコンサルティング
■特徴：
同社は、真にオーナーの側にたった「プロパティマネジメント／不動産経営管理」を推進しています。「プロパティマネジメント」とは、「オーナーの収益の最大化を図り、結果、その価値の最大化を図るもの」です。同社は誰よりも「賃貸の現場」を知るものとして、その物件にとって、一番いい「企画」と「運用」をオーナーに提供したいと考えています。
同社では転貸借方式や定期借家契約を積極的に採用し、入居者に住みよい環境を提供すると共に、オーナーの立場に立った賃貸経営・リスクマネジメントを行っています。
■ミッション：
同社は不動産運用ビジネスにおいて、誠実かつ質の高いサービスを提供し、また新たな価値を創造することで社会に貢献します。幸甚及び会社の成長を持続して業界No.1を目指し、クライアント、入居者、取引先、そして社員の明るく楽しく豊かな未来を切り開きます。- 所在地
〒163-0818
東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル- 設立
- 1996年9月
- 従業員数
- 64名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 21百万円
- 売上高
8,237百万円
- 平均年齢
- 35歳
応募方法
応募方法
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