株式会社大京アステージ

■事業内容：
「ライオンズマンション」を全国に展開する業界大手の不動産グループ（※）に属する同社はマンション総合管理事業を軸に展開しています。
■同社の特徴：
管理受託戸数は、業界でNo.1（グループ合計）であり、日本全国53万世帯以上の顧客との付き合いの中から培ったノウハウ、スケールメリットを活かし、「資産価値の向上」「快適な住環境の確保」を図るため、あらゆる課題の解決をサポートしています。グループでマンションの開発、管理、工事、仲介など住まいを中心とした総合的な事業を展開しており、同社はマンションを購入したお客さまが長く安心して住めるようサポート・コンサルティングを行っております。
■市場の特徴：
（1）マーケット拡大…マンションは「短期間の居住を目的とした購入」から、「投資」または「永住」等、時代とともに購入目的が変化しています。そんな中重要になるのは、いかにしてマンション資産価値を長期的且つ計画的に保持するかです。住み心地の追求のみならず、そうした視点からも、適切なマンション管理へのニーズは高まっています。これからは管理組合と管理会社の協力・協業の仕組みが整い、互いの立場を理解した上で、互いの利益のためのよりよいマンションの管理が必要になってきます。
（2）マンション管理会社の展望…マンション管理会社は複数ありますが、実質は上位数社の競争です。今まではデベロッパーのマンションはおのずとグループ会社が管理をしていましたが、最近では管理組合が管理会社を選ぶようになっています。よって管理会社はサービスクオリティの向上、積極的な営業活動が求められるようになり、管理組合からの信頼が受注につながっています。その信頼は長年の実績から証明できるブランド力、担当者個人の魅力に大きく影響されます。日々の積み重ねが物を言う非常に長期的なビジネスであると言えます。
※グループとは大京および大京アステージを含む大京の子会社を指します。以下同様。