株式会社アクトプロ
【大阪/中央区】コスト適正化コンサルタント／賃料中心に固定費を分析・改善／専門性が身につく環境
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【全国の上場企業等を支援／賃料適正化に特化／20年以上の実績と独自データベース／専門性を育てる教育体制】
■業務概要
営業部門が獲得した案件を引き継ぎ、賃料を中心とする固定費の適正化を支援します。契約や請求データの分析から改善策の提案、関係先との調整、削減額の確定まで一貫して担当。提言だけで終わらず、クライアントの利益改善を結果につなげる役割です。
■業務詳細
・契約内容や請求データ、使用実態の精査
・市場相場や他社条件との比較による削減余地の特定
・削減見込額と実現確度を踏まえた適正化プランの設計、提案
・不動産オーナーや管理会社などとの条件見直しに向けた調整
・実削減額の確定と経営層への報告
・電気代、通信費、原状回復費などへの支援領域の展開
・適正化手法の高度化やメンバー育成、新領域の立ち上げ
■業務の魅力
上場企業を含む多様なクライアントの経営層と直接向き合い、収益構造に踏み込む経験を積めます。長年蓄積した物件データを活用し、値下げありきではなく関係者が納得できる着地点を設計します。成果は削減額として明確に残り、自ら生み出した利益を数字で実感できる仕事です。全国の店舗や拠点を担当するため出張が発生し、案件によっては月の半分程度となる場合があります。
■扱うサービス
賃料を中心に電気代、通信費、原状回復費などを見直す完全成果報酬型のコスト適正化コンサルティングです。前身事業を含む直近5年間で3,000社以上と取引し、600社以上の代理店ネットワークがあります。
■組織構成・就業環境
営業、コンサルタント、クライアントの三者で案件を始動します。実務では総務、経理部門や不動産オーナー、管理会社などと連携。Salesforceで案件を管理し、社内連絡にはSlackを使用します。原則オフィス出社で、勤務地は新橋または難波です。就業時間は9時30分から18時30分で、月平均残業は20時間程度を想定しています。
■想定されるキャリアパス
まずはコンサルタントとして成果創出を目指します。実績や能力に応じて対応領域を広げ、将来は手法の高度化、メンバー育成、チームマネジメント、新たな適正化領域の立ち上げを担えます。
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件
法人顧客または社内関係部署との提案・折衝経験をお持ちの方。
数値やデータから課題を特定し、改善策の立案から実行まで携わった経験が必須です。
■歓迎条件
不動産、電力・エネルギー、通信分野での契約や調達の実務経験を歓迎します。
コスト削減、購買・調達、総務・ファシリティマネジメント、業務改善プロジェクトの経験や、経営層へ数値に基づいて報告・説明した経験も生かせます。
事業会社で業務改善を推進した経験も歓迎します。
勤務地
大阪支社
住所：大阪府大阪市中央区難波二丁目3番7号 難波御堂筋ウエスト3階
受動喫煙対策：敷地内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
無
全国各地への出張が月の半分程度発生します。
勤務時間
9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
残業：平均月20時間程度
雇用形態
契約社員
＜契約期間＞
0年6ヶ月
＜雇用形態補足＞
期間の定め：有
＜試用期間＞
6ヶ月
※原則無期正社員登用
入社後6ヶ月間は契約社員としての試用期間となります。（同条件待遇）
期間終了後は勤務状況や業務実績等を踏まえ原則として無期正社員へ登用となります。
契約の更新：無
給与
450万円～1,200万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：348,000円～836,000円
固定残業手当/月：27,000円～164,000円（固定残業時間25時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月給＞
375,000円～1,000,000円（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
固定年収に決算賞与・インセンティブは含まれません。給与改定年2回、通勤手当あり。
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜社会保険＞
健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：規定に基づき支給
家族手当：無
住宅手当：無
寮社宅：無
厚生年金基金：無
退職金制度：無
＜教育制度・資格補助補足＞
入社後は専用マニュアルや実例の録音を用いて知識と進め方を習得。上長とのロールプレイングや既存メンバーへの同行を重ね、相談しながら段階的に独り立ちを目指していきます。
＜その他補足＞
健康診断・ウォーターサーバー・ベネフィットワン・採用紹介制度（奨励金あり）・勤続永年賞
休日・休暇
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数125日
年末年始・夏季
慶弔・産前産後・育児休業あり
会社概要
- 事業概要
■事業内容
株式会社アクトプロは、企業の経営コストを見直し、適正な水準へ導くコンサルティング会社です。
主力は賃料適正化事業。
オフィスや店舗、倉庫などを借りる企業に対し、現在の賃料が周辺相場や物件条件に見合っているかを調査し、見直しが有効な物件の適正化を支援しています。
特徴は、単に値下げを求めるのではなく、貸主との関係や顧客の中長期的な利益まで考慮する点。
相場より賃料が低い場合は交渉を勧めないなど、客観的な調査結果をもとに方針を判断します。
顧客は大手企業から個人事業主まで幅広く、飲食店や学習塾、アパレル店舗など、多様な拠点を持つ企業の支援にも対応。
賃料適正化に加え、企業の各種コストを診断する「コストプロ」、退去時の工事費を査定する原状回復コンサルティング、脱炭素と利益の両立を支えるGXコンサルティングも展開しています。
強みは、長年にわたって蓄積してきた物件調査データと実務ノウハウ。
営業が顧客の課題を把握し、受注後はコンサルタントが顧客と方針を整理します。
コンサルタントは周辺相場や個別物件の状況を調べ、上長と相談しながら全国の貸主や管理会社と対話を進める役割。相手の立場を踏まえた誠実な対応と、着実な案件管理が欠かせません。
入社後はマニュアルや実際の応対録音を活用した学習に加え、対面でのロールプレイングを実施。
話し方や提案の進め方を段階的に学べるため、賃料適正化の経験がない方も実務に必要な知識を身につけられます。
案件管理にはSalesforce、社内連携にはSlackを活用するなど、情報を共有しながら業務を進める仕組みも整備。
2002年の創業以来培ってきた知見を背景に、2025年7月にはコスト適正化事業を新設の株式会社アクトプロへ承継しました。
事業の専門性と意思決定の速さを高め、サービス品質をさらに強化していく方針です。
企業の利益改善と取引先との良好な関係を両立させながら、本質的なコスト適正化に向き合える環境づくりを続けています。
全国各地の案件や多様な業界の顧客に接し、不動産と経営の双方に関わる専門性を磨ける仕事です。
■社員数
連結200名（2025年7月現在、パート・アルバイト含む）- 所在地
〒105-0004
東京都港区新橋4-11-1- 設立
- 2025年5月
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 40百万円
応募方法
応募方法
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