ＪＰビルマネジメント株式会社

【東京】商業施設の戦略企画／テナント誘致◆本社勤務／日本郵政グループ／福利厚生充実／年休125日

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当社は2026年4月1日に15周年を迎えました。私たちは日本郵政グループの所有するオフィスビルや商業施設の運営・管理を通じて、都市・地域の未来に貢献。現在は「JPタワー・KITTE」を中心に4万～35万平方メートルの大型施設管理を行っております。

■業務概要：
当社が運営する商業施設（KITTEおよびJPビルディング）の商業リーシング担当として下記業務をお任せします。

◎テナント誘致・契約交渉業務
　出店希望テナントの選定、条件交渉、契約締結、入退店スケジュール管理を一貫して担当。
◎テナントミックス・ゾーニングの企画立案
　施設の集客力・収益力向上を目的としたフロア構成の最適化やカテゴリバランスの見直し。
◎大規模リニューアル／リノベーションの企画提案・推進
　施設再生や価値向上を目的としたリニューアルプロジェクトの立案・進行管理（設計部門やデベロッパーとの連携含む）。
◎商圏分析・マーケット調査
　エリア特性、競合状況、顧客ニーズを把握し、誘致戦略やリニューアル方針に反映。
◎施設収益管理・賃料シミュレーション
　テナント構成に応じた賃料収支シミュレーション、施設PLへの影響分析、収益改善提案。
◎テナントサポートおよび運営改善対応
　既存テナントとの定期的な面談、売上支援、クレーム対応、オペレーション改善提案など。
◎関係各所（設計、建築、法務、販促、オーナー、運営管理担当等）との調整業務
　商業施設改装・新規出店時における社内外の関係部門との連携・調整。
◎チームマネジメント・若手育成
　後進メンバーの育成、業務の標準化、プロジェクトリーダーなど管理職としての業務。

■当社の特徴・魅力：
・私たちは、事業主に代わってオフィスビルや商業施設といった不動産の運営・管理を行う、プロパティマネジメント事業を提供しています。
・日本郵政グループの総合力を基盤にプロパティマネジメント事業を担い、オフィスビルや商業施設の価値向上と地域全体の活性化に取り組んでいます。
・管理物件は4万～35万平方メートルと大型複合施設が中心となり、また多くの管理物件が駅直結となっております。
・オフィス中心型PM会社の受託面積ランキング「11位」※出典：月刊プロパティマネジメント

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・商業施設・オフィス、複合施設での契約条件交渉、テナント誘致業務経験
・施工会社及び仲介・コンサルタント会社などでのテナントリーシングまたは契約交渉経験
・テナント企業の店舗開発または契約交渉経験
・商業施設・複合施設における運営経験
・商業系PM・AMでの業務経験
・商業施設の大規模リニューアル計画またはリノベーション企画の実務経験

■歓迎条件：
・重要事項説明の実務経験
・宅地建物取引士資格

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都千代田区丸の内2-7-2 JPタワー18F
勤務地最寄駅：各線／東京駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
当面なし
※入社直後の異動・転勤は想定しておりませんが、将来的には発生する可能性がございます。
※転勤時には家具・家電購入費の補助など規程により各種手当あり。
※数年単位で必ず転勤がある会社ではありません

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～17:45 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：45分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
休憩：制度上休憩45分ですが、休息15分取っており実質的に60分休憩です。残業：月15h程度。

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
6ヶ月
補足事項なし

通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、退職金制度

＜社会保険＞
健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有
各種社会保険完備

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：当社規定に基づき支給
家族手当：扶養手当／配偶者6,000円、子供6,200円
住宅手当：最大27,000円
寮社宅：借上社宅制度あり
厚生年金基金：無　補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
65歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
※能力やスキルに応じたOJT研修

＜その他補足＞
■育児休業制度
■介護休業制度
■各種手当（単身赴任手当、地域手当、年始手当など）
■休憩について制度上、休憩45分ですが、休息15分取っており、実質的に60分休憩です。
■日本郵政持株会制度
■インフルエンザ予防接種費用補助
■人間ドック費用補助、家庭常備薬の購入補助

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇2日～15日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数125日

時間休制度有（1ｈ単位で取得可能）、夏期3日・冬期2日（有給休暇とは別）、その他（年末年始：4日、産前産後休暇、育休（最大3年） 他）
■有給休暇
初年度最大15日付与(入社月によって異なります)