栗ビル株式会社 の求人・中途採用情報

自社で管理するデザイナーズ賃貸マンションやオフィスビルについて物件の収益最大化を目指して業務に取り組んでいただきます。愛知県を中心に、北海道・東京・宮古島と幅広く物件を管理しています。 【具体的には】 ■リーシング・空室対策：周辺相場・ターゲット分析に基づく適正家賃設定および募集戦略の立案■仲介業者との関係構築（訪問・条件調整等）■入居者・建物管理：賃貸借契約の締結および家賃等の入金管理/入居者様からの問い合わせ対応/建物の植栽など定期点検・修繕の手配等/退去対応（退去立会いおよび敷金精算対応）■Web・SNS等を活用した最新の募集手法の企画・実践 ■業務のやりがい： ◆ 仕組みづくりから関われる、高い自由度 従来のやり方に縛られる必要はありません。業務効率化のためのクラウドツール導入、新しいリーシング戦略など、アイデア次第で自社の「次の当たり前」を一から創り出せる環境です。 ◆ 不動産の「ポテンシャル」を引き出すクリエイティブな面白さ なかなか空室が埋まらない物件でも、Web・SNSでの魅力的な発信により、価値を上げることができます。自分の企画と工夫で収益を最大化を一緒に目指していただきます。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞名古屋支店住所：愛知県名古屋市中区栄4-2-10 栗ビル6階勤務地最寄駅：名古屋市営地下鉄東山線、名城線／栄駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

栄駅(愛知県)、栄町駅(愛知県)、久屋大通駅

＜予定年収＞350万円～600万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：209,132円～359,059円固定残業手当/月：30,253円～51,941円（固定残業時間22時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞239,385円～411,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■賞与：年2回（6月・12月）【固定残業制補足】固定残業代は、所定労働時間（1日7時間）を超え法定労働時間（1日8時間）以内の法定内残業22時間分として支給します（割増賃金ではございません）。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：・デザイナーズマンション、デザインオフィス及びハイグレード賃貸マンションの開発業・デザイナーズマンションの企画、運営、土地活用、コンサルタント業・ホテル等の宿泊施設、リゾート施設の企画、開発、運営業・不動産賃貸業、及び管理業・輸入建材販売業・タイムパーキング業■当社の強み：当社の特徴は、独自性の高いデザイン力と、見たことのない建材を世界から調達する高い調査・仕入れ能力にあります。30年以上の歴史で培った開発実績に加え、「ものづくりの精神」を掲げ、唯一無二の空間価値創造を徹底している点が強みです。また、賃貸・管理にも注力し、資産価値向上につながるプロパティマネジメント能力も高評価を得ています。■事業の魅力都市部でのデザイナーズ物件開発は市場で高い需要があり、当社は名古屋・東京・京都・宮古島など多地域で事業を展開しています。デザイン性の高い建築は入居者からの支持も強く、事業の安定性と差別化が図られています。2024年には海外事業部も新設され、建築・運営の海外案件にも取り組むなど、グローバル展開の広がりも魅力となっています。■今後の展望今後10年間で大規模な事業展開を計画しており、デザイナーズマンションに加えてデザインホテルや複合ビルなど、新たなデザイン特化型プロジェクトを積極的に推進していく方針です。独自のデザイン哲学とスピード感を持って開発を継続し、国内外でのさらなるブランド価値向上を目指しています。

◎拡大フェーズにおける組織体制強化の為の募集！ ◎ワークライフバランスを整えながら密度濃く働きたい人歓迎です！ ■採用背景： 当社は名古屋エリアを中心にマンションの建築・運営を行うディベロッパーです。 現在ディベロッパー業に加え、沖縄、北海道や海外でのホテルの開発など、幅広く事業展開を行っています。 今までは少数精鋭で全社員で事務業務を分担しながら運営してきましたが、組織体制を整え分業制を進めていくフェーズに入るべく、今回の募集に至りました。 ■業務内容： ＜秘書業務＞ 　・スケジュール調整、社外との連絡対応、来客・会食対応、送迎など秘書業務全般 ＜総務業務＞ 　・SNS更新や情報発信など広報業務 　・備品管理や発注、名刺発注、社有車管理、社内外イベントの運営補助など総務業務 　・入社手続き、書類管理、社労士との連携補助など労務サポート業務 　※経験や適性に応じて業務範囲を調整 ◇業務の特徴 採用背景に記載の通り、今まで事務専属の社員がいない状態だったため、これから業務を整理していくフェーズとなります。 もちろんサポートはしますが、ご自身で自ら仕事を見つけ、進めていける方を求めています。 ■就業環境： 当社は全社的に残業はしない風土で運営をしています。※業務が立て込んだ際には発生することはあります ◆◇フレックスタイム制を導入しました◇◆ ※使用上限は月10営業日 コアタイム：12:00～16:00 フレキシブル：8:00～12:00／16:00～20:00 ・標準勤務時間：10:00～18:00 　└フレックス適用…10時より前または10時以降を始業時間とする場合 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞名古屋支店住所：愛知県名古屋市中区栄4-2-10 栗ビル6階勤務地最寄駅：名古屋市営地下鉄東山線、名城線／栄駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

栄駅(愛知県)、栄町駅(愛知県)、久屋大通駅

＜予定年収＞350万円～450万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：209,132円～268,884円固定残業手当/月：30,253円～38,896円（固定残業時間22時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞239,385円～307,780円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■賞与：年2回※昨年度支給実績2回・3ヶ月分■昇給：年2回（6月、12月）【固定残業制補足】固定残業代は、所定労働時間（1日7時間）を超え法定労働時間（1日8時間）以内の法定内残業22時間分として支給します（割増賃金ではございません）。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：・デザイナーズマンション、デザインオフィス及びハイグレード賃貸マンションの開発業・デザイナーズマンションの企画、運営、土地活用、コンサルタント業・ホテル等の宿泊施設、リゾート施設の企画、開発、運営業・不動産賃貸業、及び管理業・輸入建材販売業・タイムパーキング業■当社の強み：当社の特徴は、独自性の高いデザイン力と、見たことのない建材を世界から調達する高い調査・仕入れ能力にあります。30年以上の歴史で培った開発実績に加え、「ものづくりの精神」を掲げ、唯一無二の空間価値創造を徹底している点が強みです。また、賃貸・管理にも注力し、資産価値向上につながるプロパティマネジメント能力も高評価を得ています。■事業の魅力都市部でのデザイナーズ物件開発は市場で高い需要があり、当社は名古屋・東京・京都・宮古島など多地域で事業を展開しています。デザイン性の高い建築は入居者からの支持も強く、事業の安定性と差別化が図られています。2024年には海外事業部も新設され、建築・運営の海外案件にも取り組むなど、グローバル展開の広がりも魅力となっています。■今後の展望今後10年間で大規模な事業展開を計画しており、デザイナーズマンションに加えてデザインホテルや複合ビルなど、新たなデザイン特化型プロジェクトを積極的に推進していく方針です。独自のデザイン哲学とスピード感を持って開発を継続し、国内外でのさらなるブランド価値向上を目指しています。

◇年間休日120日、勤務時間7時間！残業少なめのクリーンな職場 ◇当社が京都で運営する、気品あるゲストハウスの運営・管理ポジション ■業務内容： 当社京都支店にて宿泊施設運営・管理をお任せいたします。 ゲスト対応、物件の修繕依頼対応、数値管理からアルバイトのシフト管理・指示出し、売上アップの施策検討まで、自発的に拠点を牽引するポジションです。 【主な業務内容】 -アルバイトのシフト管理・業務指示 -売上向上に向けた施策検討・実行 -物件修繕・設備維持の依頼管理、清掃業者連携・客室チェック -各施設の備品・在庫・植栽管理 -ゲストからのメッセージ・予約変更対応 -支店経費精算、請求書処理、収支表入力・支出チェック -稟議書作成、宿泊税申請 ★基本コミュニケーション（報連相）を徹底し、主体性と責任感を持って現場・数値をマルチに管理していただく想定です。 ◆◇フレックスタイム制を導入しました◇◆ ※使用上限は月10営業日 ・コアタイム：12:00～16:00 ・フレキシブル：8:00～12:00／16:00～20:00 ＊標準勤務時間：10:00～18:00 └フレックス適用…10時より前または10時以降を始業時間とする場合 ■当社について： 当社は名古屋に本社を構えるディベロッパーです。名古屋エリアを中心にマンションの建築・運営を行って参りました。 事業の拡大に向けて他エリア進出した先駆けとなったのが、今回の募集地である京都での宿泊施設運営です。 その後インバウンド需要に乗り、沖縄での開発や海外（バリ島）でのホテル運営など、幅広く事業を拡大しています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞京都支店住所：京都市下京区高辻通新町西入堀之内町272番地7 西脇ビル2号館3階301号室勤務地最寄駅：烏丸線／四条駅受動喫煙対策：敷地内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

＜予定年収＞400万円～450万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：239,008円～268,884円固定残業手当/月：34,574円～38,895円（固定残業時間22時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞273,582円～307,779円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■賞与は基本給×3ヶ月賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：・デザイナーズマンション、デザインオフィス及びハイグレード賃貸マンションの開発業・デザイナーズマンションの企画、運営、土地活用、コンサルタント業・ホテル等の宿泊施設、リゾート施設の企画、開発、運営業・不動産賃貸業、及び管理業・輸入建材販売業・タイムパーキング業■当社の強み：当社の特徴は、独自性の高いデザイン力と、見たことのない建材を世界から調達する高い調査・仕入れ能力にあります。30年以上の歴史で培った開発実績に加え、「ものづくりの精神」を掲げ、唯一無二の空間価値創造を徹底している点が強みです。また、賃貸・管理にも注力し、資産価値向上につながるプロパティマネジメント能力も高評価を得ています。■事業の魅力都市部でのデザイナーズ物件開発は市場で高い需要があり、当社は名古屋・東京・京都・宮古島など多地域で事業を展開しています。デザイン性の高い建築は入居者からの支持も強く、事業の安定性と差別化が図られています。2024年には海外事業部も新設され、建築・運営の海外案件にも取り組むなど、グローバル展開の広がりも魅力となっています。■今後の展望今後10年間で大規模な事業展開を計画しており、デザイナーズマンションに加えてデザインホテルや複合ビルなど、新たなデザイン特化型プロジェクトを積極的に推進していく方針です。独自のデザイン哲学とスピード感を持って開発を継続し、国内外でのさらなるブランド価値向上を目指しています。