栗ビル株式会社
【栄駅から3分】デザイナーズマンションの資産価値向上担当（自社物件）◆フレックス／残業少／土日祝休み
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【デザイナーズ物件、ホテル・リゾート開発などを展開！風通し・働き方を改善し、仕事しやすい環境で活躍したい方へ◎】
当社は名古屋・東京・札幌・京都・宮古島など全国でデザイナーズマンションやオフィスビル、宿泊施設を企画・開発・保有・運営する不動産ディベロッパーです。
今回募集するのは、自社保有不動産の入居率向上や資産価値向上を担うポジション。
一般的な不動産管理会社とは異なり、オーナー対応や収支報告書作成に追われることはなく、自社資産だからこそ企画や改善提案をスピーディーに実行できる環境です。
また、物件管理だけではなく、リーシング戦略の立案やSNS・Webを活用した集客施策、DX推進などにも挑戦いただけます◎
ーー具体的な仕事内容ーー
◇自社保有不動産の収益最大化を目指します◇
担当いただくのは、デザイナーズマンションやオフィスビルの管理・入居率向上業務です。
愛知県内の物件を中心に、東京・札幌・宮古島など各地の管理会社・協力業者様と連携しながら物件運営を行います。
-リーシング業務
・空室対策の企画立案 ・賃貸仲介会社への訪問・関係構築 ・入居募集戦略の立案 ・市場調査および賃料設定
※WebサイトやSNSを活用した集客企画にも取り組んでいただける方は大歓迎です◎
-物件管理業務
・入居者様からのお問い合わせ対応 ・修繕や設備トラブルへの対応 ・協力会社への工事手配 ・退去立会いおよび原状回復対応 ・植栽管理や定期点検
＼＼ この仕事の魅力 ／／
★自社資産だからできるスピード感
一般的な管理会社では、提案してもオーナー判断を待たなければいけません。
しかし当社は自社所有物件が中心。
「こんな設備を入れてみたい」 「SNSでこう発信してみたい」 「募集条件を見直したい」
そんなアイデアを自ら提案し、実行まで携われる環境があります。
★全国の物件運営に携われる
名古屋だけでなく、東京 ・札幌 ・京都 ・宮古島 など全国で事業を展開。
将来的には宿泊施設や新規開発案件など、幅広い不動産ビジネスに関わる可能性があります。
◇経験よりも主体性を重視しています◇
マニュアル通りに業務をこなすより、「もっとこうした方がいいのでは？」 「まずやってみよう」という姿勢を歓迎しています！
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・不動産業界での業務経験がある方
・普通自動車免許
■歓迎条件：
・宅建保有者
・不動産管理のご経験者
◇こんな方に向いています◇
・主体的に行動できる方
・人とのコミュニケーションが好きな方
・新しい取り組みに前向きな方
・不動産や街づくりに興味がある方
・デザイン性の高い建築物に興味がある方
勤務地
本社
住所：愛知県小牧市大字岩崎1940
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
当面なし
勤務時間
フレックスタイム制
コアタイム：12:00～16:00
フレキシブルタイム：8:00～12:00、16:00～20:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜標準的な勤務時間帯＞
10:00～18:00
＜その他就業時間補足＞
月10営業日を上限とし、フレックスタイム制の勤務が可能
雇用形態
契約社員
＜契約期間＞
0年6ヶ月
＜雇用形態補足＞
期間の定め：有
半年後、双方合意の上で無期正社員雇用への転換となります。
＜試用期間＞
6ヶ月
【雇用形態補足】
入社後6か月間は契約社員となります。 契約期間は試用期間と認識ください。（契約社員期間も給与額は正社員と同額）
契約期間終了後は業務習熟度・勤務実績等に応じ更新・正社員登用予定です。（直近の登用率:100%)
契約の更新：無
給与
450万円～600万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：239,008円～359,059円
固定残業手当/月：34,574円～51,941円（固定残業時間22時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月給＞
273,582円～411,000円（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
■賞与：年2回（6月・12月）
【固定残業制補足】
固定残業代は、所定労働時間（1日7時間）を超え法定労働時間（1日8時間）以内の法定内残業22時間分として支給します（割増賃金ではございません）。
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜社会保険＞
健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有
社会保険制度完備
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限30,000円※会社規定に基づき支給
家族手当：無 補足事項無し
住宅手当：無 補足事項無し
寮社宅：無 補足事項無し
厚生年金基金：無 補足事項無し
退職金制度：無 補足事項無し
＜育休取得実績＞
有
＜教育制度・資格補助補足＞
■OJT教育
■資格手当
＜その他補足＞
補足事項なし
休日・休暇
年間有給休暇10日～10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日
●土日祝出勤時は振休を取得。退去立ち合い等の短時間出勤時はフレックスで他平日の勤務時間を短縮調整可能です。
●休暇：有給（入社半年経過後10日～付与）、慶弔・産休・夏季・年末年始
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
・デザイナーズマンション、デザインオフィス及びハイグレード賃貸マンションの開発業
・デザイナーズマンションの企画、運営、土地活用、コンサルタント業
・ホテル等の宿泊施設、リゾート施設の企画、開発、運営業
・不動産賃貸業、及び管理業
・輸入建材販売業
・タイムパーキング業
■当社の強み：
当社の特徴は、独自性の高いデザイン力と、見たことのない建材を世界から調達する高い調査・仕入れ能力にあります。
30年以上の歴史で培った開発実績に加え、「ものづくりの精神」を掲げ、唯一無二の空間価値創造を徹底している点が強みです。
また、賃貸・管理にも注力し、資産価値向上につながるプロパティマネジメント能力も高評価を得ています。
■事業の魅力
都市部でのデザイナーズ物件開発は市場で高い需要があり、当社は名古屋・東京・京都・宮古島など多地域で事業を展開しています。
デザイン性の高い建築は入居者からの支持も強く、事業の安定性と差別化が図られています。
2024年には海外事業部も新設され、建築・運営の海外案件にも取り組むなど、グローバル展開の広がりも魅力となっています。
■今後の展望
今後10年間で大規模な事業展開を計画しており、デザイナーズマンションに加えてデザインホテルや複合ビルなど、
新たなデザイン特化型プロジェクトを積極的に推進していく方針です。
独自のデザイン哲学とスピード感を持って開発を継続し、国内外でのさらなるブランド価値向上を目指しています。- 所在地
〒485-0011
愛知県小牧市大字岩崎1940- 設立
- 1990年7月
- 従業員数
- 16名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 44百万円
- 平均年齢
- 35歳
応募方法
応募方法
この求人情報は、dodaエージェントサービスの採用プロジェクト担当を通じての受付となります。
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求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡いたします。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
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なお、選考状況のご連絡がない場合、採用プロジェクト担当から、書類の修正依頼や応募時必要情報の確認についてメールをお送りしている場合もありますので、ご確認ください。
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