栗ビル株式会社
【名古屋・栄/物件管理・企画】未経験歓迎/デザイナーズマンション等の管理
募集要項
おしごと用語集仕事内容
自社で管理するデザイナーズ賃貸マンションやオフィスビルについて物件の収益最大化を目指して業務に取り組んでいただきます。愛知県を中心に、北海道・東京・宮古島と幅広く物件を管理しています。
【具体的には】
■リーシング・空室対策：周辺相場・ターゲット分析に基づく適正家賃設定および募集戦略の立案■仲介業者との関係構築（訪問・条件調整等）■入居者・建物管理：賃貸借契約の締結および家賃等の入金管理/入居者様からの問い合わせ対応/建物の植栽など定期点検・修繕の手配等/退去対応（退去立会いおよび敷金精算対応）■Web・SNS等を活用した最新の募集手法の企画・実践
■業務のやりがい：
◆ 仕組みづくりから関われる、高い自由度
従来のやり方に縛られる必要はありません。業務効率化のためのクラウドツール導入、新しいリーシング戦略など、アイデア次第で自社の「次の当たり前」を一から創り出せる環境です。
◆ 不動産の「ポテンシャル」を引き出すクリエイティブな面白さ
なかなか空室が埋まらない物件でも、Web・SNSでの魅力的な発信により、価値を上げることができます。自分の企画と工夫で収益を最大化を一緒に目指していただきます。
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
【必須】
■普通自動車免許(日頃運転され、運転に抵抗がない方)■基本的なPCスキルがある方
【歓迎】
■宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士といった不動産に関する資格をお持ちの方
≪求める人物像≫
・社内外の方と信頼関係を築いて仕事を進めることができる方
・スピード感を持って仕事を進めることができる方
＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種
勤務地
名古屋支店
住所：愛知県名古屋市中区栄4-2-10 栗ビル6階
勤務地最寄駅：名古屋市営地下鉄東山線、名城線／栄駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
当面なし
＜オンライン面接＞
可
勤務時間
フレックスタイム制
コアタイム：12:00～16:00
フレキシブルタイム：8:00～12:00、16:00～20:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜標準的な勤務時間帯＞
10:00～18:00
＜その他就業時間補足＞
月10営業日を上限とし、フレックスタイム制の勤務が可能
雇用形態
契約社員
＜契約期間＞
0年6ヶ月
＜雇用形態補足＞
期間の定め：有
＜試用期間＞
6ヶ月
【雇用形態補足】
入社後6か月間は契約社員となります。 契約期間は試用期間と認識ください。（契約社員期間も給与額は正社員と同額）
契約期間終了後は業務習熟度・勤務実績等に応じ更新・正社員登用予定です。（直近の登用率:100%)
※双方の合意がある場合に正社員登用いたします
契約の更新：無
給与
350万円～600万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：209,132円～359,059円
固定残業手当/月：30,253円～51,941円（固定残業時間22時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月給＞
239,385円～411,000円（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
■賞与：年2回（6月・12月）
【固定残業制補足】
固定残業代は、所定労働時間（1日7時間）を超え法定労働時間（1日8時間）以内の法定内残業22時間分として支給します（割増賃金ではございません）。
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限30,000円※会社規定に基づき支給
社会保険：社会保険制度完備
＜育休取得実績＞
有
＜教育制度・資格補助補足＞
■OJT教育
入社後まずは先輩社員が業務を教えます。何かあれば先輩社員がサポートします。
■資格手当
■資格支援制度
＜その他補足＞
■資格手当
■資格支援制度
休日・休暇
年間有給休暇10日～10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日
※土日祝が出勤になる場合、代休を取得いただきます
有給休暇（入社半年経過後10日～付与）、慶弔休暇、産前産後休暇、夏季休暇、年末年始
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
・デザイナーズマンション、デザインオフィス及びハイグレード賃貸マンションの開発業
・デザイナーズマンションの企画、運営、土地活用、コンサルタント業
・ホテル等の宿泊施設、リゾート施設の企画、開発、運営業
・不動産賃貸業、及び管理業
・輸入建材販売業
・タイムパーキング業
■当社の強み：
当社の特徴は、独自性の高いデザイン力と、見たことのない建材を世界から調達する高い調査・仕入れ能力にあります。
30年以上の歴史で培った開発実績に加え、「ものづくりの精神」を掲げ、唯一無二の空間価値創造を徹底している点が強みです。
また、賃貸・管理にも注力し、資産価値向上につながるプロパティマネジメント能力も高評価を得ています。
■事業の魅力
都市部でのデザイナーズ物件開発は市場で高い需要があり、当社は名古屋・東京・京都・宮古島など多地域で事業を展開しています。
デザイン性の高い建築は入居者からの支持も強く、事業の安定性と差別化が図られています。
2024年には海外事業部も新設され、建築・運営の海外案件にも取り組むなど、グローバル展開の広がりも魅力となっています。
■今後の展望
今後10年間で大規模な事業展開を計画しており、デザイナーズマンションに加えてデザインホテルや複合ビルなど、
新たなデザイン特化型プロジェクトを積極的に推進していく方針です。
独自のデザイン哲学とスピード感を持って開発を継続し、国内外でのさらなるブランド価値向上を目指しています。- 所在地
〒485-0011
愛知県小牧市大字岩崎1940- 設立
- 1990年7月
- 従業員数
- 16名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 44百万円
- 平均年齢
- 35歳
応募方法
応募方法
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なお、選考状況のご連絡がない場合、採用プロジェクト担当から、書類の修正依頼や応募時必要情報の確認についてメールをお送りしている場合もありますので、ご確認ください。
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