株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント 【営業職】 の求人・中途採用情報

◆◇福岡中心RC一棟開発に直結／裁量と成長機会あり／億単位大型案件担当／転勤なし・住宅手当◎／設計施工の一貫提案でやりがい◎◆◇ ■おすすめPOINT　＼地域密着で大規模開発を一気通貫で経験／ ・福岡市周辺を中心にRC一棟マンションや共同住宅、老人ホーム、商業施設等の用地取得から設計・施工・販売まで一貫提案を担当できます◎ ・少数精鋭で代表との距離が近く、意思決定が速い裁量の大きな環境で即戦力として活躍可能！ ・家賃手当あり！年3回のインセンティブ支給あり！ ■業務概要 当社の不動産開発営業として、福岡市および周辺地域における開発用地の取得・地上げ活動を中心に、地主や地権者への土地活用、相続対策のコンサルティング、不動産開発企画・推進までを一貫して担います。 ・開発候補地の情報収集・現地調査：現地確認やヒアリングを想定◎ ・地権者との交渉・相続対策コンサル：地権者面談や権利調整の推進をリード！ ・用地取得（売買・等価交換等）や地上げ・立ち退き交渉の実務対応◎ ・設計・施工・施工管理チームと連携してプロジェクトを推進し、売買契約や決済管理まで一貫で担当！ ・扱う案件は億単位の大型案件が中心で、複雑な権利調整や大規模開発経験が積めます！ ■組織・社風 ・仕入れ営業1名、不動産営業は代表中心、施工管理2名、設計2名の体制◎ ・社内は裁量が大きく行動が評価される文化。 ■キャリア 用地取得のプロフェッショナルから開発企画やマネジメントへとステップアップ可能で、事業拡大計画（今期10棟→翌年30棟目標）に伴う成長機会が豊富です◎ ■教育体制 入社後研修やOJT、資格手当など、実務を通じて専門性を高める制度を用意しています。 ■働き方： ・年休117日／土日祝休みでワークライフバランスも充実◎ ・転勤がないため、福岡で腰を据えてキャリア形成が可能です。 ■企業魅力： ・福岡エリアに特化し、金融・投資の知見と建設を融合した独自モデルで安定成長中。 ・大学との産学連携や高性能建材の研究・特許出願など、社会貢献性の高い取り組みも行っています。 ・経営層との距離も近く、土地取得から建築・販売まで一貫して関われる裁量とスピード感があり、地域に貢献するやりがいを感じられます。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：福岡県福岡市博多区東光寺町1-4-17 グランドールS1F受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

竹下駅、東比恵駅、大橋駅(福岡県)

＜予定年収＞612万円～5,000万円＜賃金形態＞月給制月給には固定残業手当（15時間分／月）を含み、超過分は別途全額支給します。＜賃金内訳＞月額（基本給）：332,000円～620,000円固定残業手当/月：32,000円～59,000円（固定残業時間15時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞364,000円～679,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞年3回のインセンティブ支給あり。成果に応じたインセンティブ制度を検討・設定可能です。年収は経験・資格・前職年収・実績を考慮のうえ決定します。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： 投資用土地の選定・仕入れアパート・マンション・事務所・倉庫・工場等の建築設計・施工日本政策金融公庫・地銀との融資戦略支援実質利回りを重視した事業計画・収支設計賃貸管理支援・空室対策・原状回復・修繕提案売却時の出口戦略支援・買手マッチング不動産仲介・不動産売買

◆◇福岡エリア特化の総合建設ディベロッパー／DXで複数現場をスマート管理／年休117日・転勤なし◆◇ ■職務内容： 不動産投資家様に向けた、新築アパート投資・老人ホーム投資などの不動産投資の資産運用コンサルティングをお任せします。 当社の営業は、反響型のコンサルティング営業です。 セミナーやWEBからお問い合わせいただいたお客様に対し、投資目的／年収・資産状況／将来設計などをヒアリングしながら、最適な不動産投資プランを提案します。 ■職務詳細： ・不動産投資セミナー参加者へのフォロー ・反響顧客への資産運用コンサルティング ・新築アパート投資の提案 ・投資シミュレーション作成 ・融資サポート ・建築チームとの連携 ・投資家様の長期サポート 当社は、『建築会社 × 不動産投資会社』のため、単なる仲介営業ではなく、投資プランそのものを提案できる営業です。 ■当社営業の特徴： ・反響営業（飛び込み・テレアポなし） ・自社マーケティングにより顧客が集まる仕組み ・既に多くの投資家様が順番待ち ・新築アパート投資や老人ホーム投資の提案 ・建築会社として投資物件を企画・建築 ・お客様と長期的な関係を築く営業スタイル ■やりがい： ◇普通の会社員をFIREへ導く仕事 相談者の多くは、特別な資産家ではなく一般の会社員や公務員。 そこから1棟、2棟と資産を増やし、最終的には 「10棟FIRE」 を実現される方もいます。お客様の人生が変わる瞬間に立ち会える、非常にやりがいのある仕事です。 ◇お客様と長く続く関係 不動産投資は一度きりでは終わりません。 1棟目から10棟目まで、長期伴走型で資産形成を支援できるため、営業としても強い信頼関係を築くことができます。 ◇営業自身も投資家として成長できる 業務を通じて、不動産投資／融資戦略／資産形成といった知識が身につき、自らも投資家として成長できる環境があります。 ■企業魅力： 福岡エリアに特化し、金融・投資の知見と建設を融合した独自モデルで安定成長中。大学との産学連携や高性能建材の研究・特許出願など、社会貢献性の高い取り組みも行っています。 経営層との距離も近く、DXや現場改善のアイデアが反映されやすい環境です◎ 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：福岡県福岡市博多区東光寺町1-4-17 グランドールS1F受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

竹下駅、東比恵駅、大橋駅(福岡県)

＜予定年収＞612万円～1,180万円＜賃金形態＞月給制※固定残業時間を超過した場合は、別途、時間外手当を全額支給します。＜賃金内訳＞月額（基本給）：400,000円～450,000円固定残業手当/月：62,500円（固定残業時間15時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞462,500円～512,500円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※経験・資格・前職年収を考慮のうえ決定します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・12月）※決算賞与あり／会社業績に応じる。日々の業務や成果が、きちんと評価として還元される仕組みを整えています。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： 投資用土地の選定・仕入れアパート・マンション・事務所・倉庫・工場等の建築設計・施工日本政策金融公庫・地銀との融資戦略支援実質利回りを重視した事業計画・収支設計賃貸管理支援・空室対策・原状回復・修繕提案売却時の出口戦略支援・買手マッチング不動産仲介・不動産売買

◆◇福岡エリア特化の用地仕入れ／DX推進で働きやすい環境／残業少なめ／社員向け投資用建築物の建築費「5％割引」◆◇ ■おすすめPOINT　 【取り扱い物件の幅広さ】「建築会社×不動産投資会社」という独自モデルで、アパート・老人ホームなど投資用物件の企画から関われます！ 【億単位のスケール】福岡エリアに特化し、6000万～1億円規模のアパート、6億円規模の老人ホームなど、スケール感のある案件を担当可能◎ 【スピード◎】意思決定が早く、用地情報を得てからスピード感ある提案・決裁ができるため、成果が見えやすい環境です！ ■職務内容： 投資用アパート・老人ホームなどの開発に向けた、用地仕入れ営業をお任せします。 ・不動産会社・仲介会社との関係構築、土地情報取得 ・マーケティング調査、土地調査、事業収支の検討 ・用地仕入れ交渉 ・建築チームとのプロジェクト企画 当社は建築会社でもあるため、土地取得だけでなく、建物企画まで関わることができるのが特徴です。 単に土地を取得するだけでなく、その土地をどんな投資物件にするかまで考えられるポジションです。 ■当社の用地仕入れの魅力： ・他社が買いづらい土地でも仕入れが可能：独自の投資戦略を持ち、通常の不動産会社では扱いづらい土地でも、投資物件として成立させるノウハウがあります。 ・アパート投資の独自戦略：徹底したマーケティングを基に、「投資物件として成立するエリア」を分析してから仕入れを行います。無駄な情報探しではなく、戦略的な仕入れが可能です。 ・老人ホーム投資という出口：老人ホームの建築要件はアパートとは異なり、一般的に手を出しづらい土地でも事業化できるケースがあります。 複数の活用方法を持つ会社であることは大きな仕入れ優位性です。 ■企業魅力： 福岡エリアに特化し、金融・投資の知見と建設を融合した独自モデルで安定成長中。大学との産学連携や高性能建材の研究・特許出願など、社会貢献性の高い取り組みも行っています。経営層との距離も近く、DXや現場改善のアイデアが反映されやすい環境です◎ ■働き方： ・年休117日／土日祝休みでワークライフバランスも充実◎ ・転勤がないため、福岡で腰を据えてキャリア形成が可能です。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞本社住所：福岡県福岡市博多区東光寺町1-4-17 グランドールS1F受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

竹下駅、東比恵駅、大橋駅(福岡県)

＜予定年収＞612万円～1,180万円＜賃金形態＞月給制※固定残業時間を超過した場合は、別途、時間外手当を全額支給します。＜賃金内訳＞月額（基本給）：400,000円～450,000円固定残業手当/月：62,500円（固定残業時間15時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞462,500円～512,500円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※経験・資格・前職年収を考慮のうえ決定します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・12月）※決算賞与あり／会社業績に応じる。日々の業務や成果が、きちんと評価として還元される仕組みを整えています。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： 投資用土地の選定・仕入れアパート・マンション・事務所・倉庫・工場等の建築設計・施工日本政策金融公庫・地銀との融資戦略支援実質利回りを重視した事業計画・収支設計賃貸管理支援・空室対策・原状回復・修繕提案売却時の出口戦略支援・買手マッチング不動産仲介・不動産売買