更新日 : 2024/4/24（水）

掲載予定期間：2024/3/28（木）～2024/6/26（水）

住友不動産株式会社

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 【埼玉/用地開発・街づくり担当】総合デベロッパーの花形/※銀行・信託銀行等　業界未経験者歓迎※

  • 正社員
  • 転勤なし
  • 上場企業
  • 5名以上採用
  • 業種未経験歓迎

募集要項

お仕事用語集
仕事内容

【埼玉/用地開発・街づくり担当】総合デベロッパーの花形/※銀行・信託銀行等　業界未経験者歓迎※

■職務内容
当社の開発における用地取得手法は、地権者との直接交渉・入札・仲介業者活用・再開発事業等々、多岐にわたります。

■業務詳細
・以下のような業務を上司の指導の下、担当していただきます。
【用地開発・街づくり担当】
主に分譲マンション開発における「用地取得」
■情報収集（地主・仲介業者・信託銀行・・・）
・候補地の地権者を訪問するなどして、地権者の土地活用の要望をヒアリング・土地情報を収集
■現地調査・検討：集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行ないます。
■事業計画立案：調査に基づき、各種コスト（解体・造成・建築）を算出、近隣物件などの市場調査を行い、販売価格を供給ベース(競合他社含む)で立案。事業における収支も算出し、仕入価格交渉を行ない事業計画を立案します。
■交渉：契約条件（契約内容、売買金額、決済日時）の交渉を行い、契約及び決済を行います。

■特徴：
【東京No.1 オフィスビル230棟超・分譲マンション供給 業界トップクラス】
住友不動産のマンションは「光景（シーン）となる象徴（シンボル）」を掲げております。
日々の生活で、笑い、歓び、誰かと心をかよわせる欠けがえのない光景（シーン）を生み、待ちの象徴（シンボル）となる分譲マンションを創る会社です。そのような全国で展開している分譲マンションをはじめとした不動産事業の開発・街づくり担当として、情報収集、現地調査、事業計画、契約交渉などを行います。

対象となる方

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜応募資格/応募条件＞
■業界未経験者歓迎

■歓迎条件
・デベロッパーやゼネコン等での用地仕入れ経験・土地活用提案の経験
・銀行や信託銀行、ファイナンス等、金融機関での営業経験

勤務地

＜勤務地詳細＞
浦和営業所
住所：埼玉県さいたま市浦和区高砂2-2-3 ＪＲＥさいたま浦和ﾋﾞﾙﾃﾞｨﾝｸﾞ3F
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

勤務時間

＜勤務時間＞
9:00～17:40 （所定労働時間：7時間40分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

雇用形態

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
12ヶ月

給与

＜予定年収＞
550万円～1,000万円

＜賃金形態＞
年俸制
特記事項なし

＜賃金内訳＞
年額（基本給）：3,758,400円～6,828,000円
固定残業手当/月：145,800円～265,000円（固定残業時間58時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月額＞
459,000円～834,000円（12分割）（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※ご経験・スキル・能力を踏まえて年収は決定致します。
■昇給：年1回査定あり
■年俸制／50万刻みで昇給になります。
■技能職採用（将来的には総合職登用可能性あり）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

待遇・福利厚生

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
社会保険：補足事項なし

＜定年＞
60歳
定年後の嘱託再雇用制度有り

＜教育制度・資格補助補足＞
OJTが中心となります。

＜その他補足＞
保養所完備（軽井沢、八ヶ岳など）　　
・従業員持株会　　
・財形貯蓄　　
・提携住宅ローン　　
・生損保の団
体扱い
・新宿住友クリニックでの内科・歯科の診療・投薬料無料（健康保険適用範囲内）※社員のみ
・人間ドック費用補助　　
・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）
・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時）
・建築士等の受験講座提携割引

休日・休暇

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

年末年始休暇、忌引休暇他

会社概要

事業概要
■事業概要
オフィスビル・マンション・ハウジング・仲介の4分野を柱とした総合不動産業
所在地
〒163-0890
東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル
設立
1949年12月
従業員数
12,957名
上場市場名
プライム市場
資本金
122,805百万円
売上高
939,904百万円
経常利益
236,651百万円
平均年齢
42.4歳

住友不動産株式会社 について

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  • 平均年齢

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応募方法

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※海外企業が雇用元となる求人にご応募いただいた場合、当該国の提携会社の担当者からご連絡を行うことがあります。あらかじめご了承ください。

【拠点名】
シンガポール：PERSOLKELLY Singapore Pte Ltd
香港：PERSOLKELLY Hong Kong Limited
韓国：PERSOLKELLY Korea, Ltd.
台湾：台灣英創管理顧問分有限公司
ベトナム：PERSOLKELLY Vietnam Company Limited
中国：英創人材服務（上海）有限公司、英創人力資源服務（深セン）有限公司
マレーシア：Agensi Pekerjaan PERSOLKELLY Malaysia Sdn. Bhd.
フィリピン：John Clements. Recruitemt,Inc.
タイ：PERSOLKELLY HR Services Recruitment (Thailand) Co., Ltd.

企業URL
http://www.sumitomo-rd.co.jp/

※1.本案件以外にご紹介できる求人がご用意できない場合には、求人発生時までカウンセリングをお待ちいただいております。予めご了承ください。

求人コード 3009945426

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