更新日 : 2024/4/24（水）

掲載予定期間：2024/4/4（木）～2024/7/3（水）

住友不動産株式会社

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 【新宿】自社オフィスビルのファシリティマネージャー　※平均残業27h／夜間勤務無し

  • 正社員
  • 転勤なし
  • 上場企業
  • 5名以上採用

募集要項

お仕事用語集
仕事内容

【新宿】自社オフィスビルのファシリティマネージャー　※平均残業27h／夜間勤務無し

■概要：
ビル内装工事やビルのリニューアル工事の管理マネジメント業務をご担当頂きます。
【具体的には】
新規入居テナントの入居工事、既入居テナントのレイアウト変更
改装工事、原状回復工事における設計・品質・原価・工程・安全管理等。テナント総務担当者やＰＭとの打合せ、見積作成、協力会社との調整や折衝業務。社内ビル管理担当者との調整業務、自社保有ビルのリノベーション計画の立案、施工管理
※ご経験に応じてお任せしていきます。
１：新築ビル、2：既存ビル、3：原状回復の3チームがあります。

■同社の主力事業を支える中核組織です：
同社は売り上げの6～7割がオフィスビルのテナント収入となっており、そのテナントの窓口として、新規入居や改修工事の担当をしていただきます。いわば住友不動産の主力事業を支えている最も重要な組織です。同社の顔として仕事を進めていけるやりがいがあります。

■業務の魅力：
テナントは大手のネームバリューを持つ企業が多く、床面積の大きいプロジェクトやIT企業、外資系企業など、面白味のある仕事が多いのも魅力です。
オフィス内装工事のマネージャーの多くが他社でスキルを培ってきた中途入社者。その多くが入社動機に「元請けの立場で仕事がしたかった」と語ります。業務内容は、現場業務は少なくほとんどが折衝業務で、
1.レイアウト確定／テナントとコンプライアンス上、作成されたものが正しいかをチェック。
2.工事金額確定／確定したレイアウトから見積もりを作成し、テナントに提出。
3.施工管理／B工事は当社指定業者で実施。
※1.2.の折衝業務が7～8割、3.の施工管理が2～3割を占めます。

■同社の中でも、トップクラスに働きやすい環境です：
平均残業時間27時間/月です。水日は固定休みで、月に１～2回は土曜も休みを取得していただけるため、月の平均休暇日数は10.8日となっております。数年前から派遣社員を採用し、煩雑な業務（役所への届出、書類作成、難易度の低い現場立ち合い等）を実施するので業務分担を行っており、雑務に追われることはありません。ご自身でスケジュールを立てやすい環境です。

対象となる方

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：※下記いずれかに該当する方
・内装工事の経験をお持ちの方
・ＲＣ造の新築工事、もしくは改修工事の経験がある方

■歓迎条件：※下記資格をお持ちの方は歓迎いたします。
・建築士二級以上
・建築施工管理技士二級以上
・電気工事施工管理技士二級以上

勤務地

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル
勤務地最寄駅：大江戸線／都庁前駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

勤務時間

＜勤務時間＞
9:00～17:40 （所定労働時間：7時間40分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
※平均残業27h/月※2021年実績

雇用形態

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
12ヶ月
補足事項なし

給与

＜予定年収＞
500万円～900万円

＜賃金形態＞
年俸制

＜賃金内訳＞
年額（基本給）：3,162,000円
固定残業手当/月：152,500円（固定残業時間58時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月額＞
416,000円（12分割）（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※平均残業時間26時間/月
※経験・能力に応じて決定
※上記の固定残業手当残業の有無に関わらず、全額支給。（超過した場合は別途全額支給）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

待遇・福利厚生

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
社会保険：※社会保険完備

＜教育制度・資格補助補足＞
※能力やスキルに応じたOJT研修

＜その他補足＞
■各種社会保険完備
■通勤交通費実費支給
■資格試験講座の提携割引
■建築士定期講習費用を当社規定により補助
■従業員持株会（10％奨励金あり）、財形貯蓄
■フィットネスクラブ法人会員利用可能（東京、神奈川）
■人間ドック・予防接種・婦人科健診などの費用補助
■1泊1人当たり4,000円の国内旅行宿泊費補助
■保養所（軽井沢、八ヶ岳）
■提携ホテル（ヴィラージュ京都/伊豆高原、他）

休日・休暇

完全週休2日制（休日は水・日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

完全週休2日制(水曜日曜／加えて土曜休み月1～2回)
年末年始休暇、有給休暇、忌引休暇等
有給休暇 入社半年経過後10日～最高20日
※平均休日数10.8日/月（2021年実績）

会社概要

事業概要
■事業概要
オフィスビル・マンション・ハウジング・仲介の4分野を柱とした総合不動産業
所在地
〒163-0890
東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル
設立
1949年12月
従業員数
12,957名
上場市場名
プライム市場
資本金
122,805百万円
売上高
939,904百万円
経常利益
236,651百万円
平均年齢
42.4歳

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応募方法

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※海外企業が雇用元となる求人にご応募いただいた場合、当該国の提携会社の担当者からご連絡を行うことがあります。あらかじめご了承ください。

【拠点名】
シンガポール：PERSOLKELLY Singapore Pte Ltd
香港：PERSOLKELLY Hong Kong Limited
韓国：PERSOLKELLY Korea, Ltd.
台湾：台灣英創管理顧問分有限公司
ベトナム：PERSOLKELLY Vietnam Company Limited
中国：英創人材服務（上海）有限公司、英創人力資源服務（深セン）有限公司
マレーシア：Agensi Pekerjaan PERSOLKELLY Malaysia Sdn. Bhd.
フィリピン：John Clements. Recruitemt,Inc.
タイ：PERSOLKELLY HR Services Recruitment (Thailand) Co., Ltd.

企業URL
http://www.sumitomo-rd.co.jp/

※1.本案件以外にご紹介できる求人がご用意できない場合には、求人発生時までカウンセリングをお待ちいただいております。予めご了承ください。

求人コード 3009985829

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