株式会社マリモ

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【管理職候補】投資マンション 営業開発（土地仕入～企画～販売）

【管理職候補】投資マンション 営業開発（土地仕入～企画～販売）

■仕事内容
当社は不動産総合デベロッパー「マリモ」グループで、投資用マンション「LUORE」、および木造アパート「MOVE」シリーズを展開しています。土地仕入から建物の企画・販売まで全て自社で行い、「確かな価値」を追求し、長く安定した収益をお客様に提供します。
お任せしたいメイン業務の一つは、魅力的な建物を建てるための土地仕入。競合の激しい土地情報を誰よりも早くキャッチできる『あなたならではのネットワーク』を活かしてご活躍いただきたい。そう、考えております。
配属先は、名古屋：9名（30～40代）、東京：7名（30～40代）、広島：2名（40代）で構成されております。

■仕事内容（詳細）
主に投資用マンションを建設するための土地仕入を中心に、建物の企画や販売までの業務をトータルにお任せします。また、今後の将来幹部候補としてのマネジメントなども期待しております。
【具体的には】
◇土地の仕入れ
投資用マンションを開発するための土地を探します。不動産会社などを訪問し情報を収集。手に入った情報を基に現地に出向き、調査やデータ収集を実施します。「ここに投資用マンションを建て、販売するとした場合、自分の大切な人に自信を持ってお薦めすることができるだろうか」といったことを考えながら、土地購入費用や賃料、利回りをシミュレーションし、予想収益や適正を上長にプレゼンし、GOサインが出たら土地購入に移ります。
◇企画
「どんな建物にするか」という企画部分にも携わります。「近くに学校や病院があるから、防犯を強化し女性向けな内装にしよう」「大手企業や工場が近いので社会人向けにゆったり広めの間取りにしよう」など立地・価格帯を踏まえながら提案しましょう。
◇販売
基本的には、銀行や不動産仲介会社を通して物件の販売を行ないます。これまであなたが築いてきた販売ルートを活用してください。
【土地仕入の場面で、あなたの力を存分に発揮！】
土地仕入は300件の情報を得て1件成約するかどうかと言われる難易度の高い業務の上、他社との競争も激しいエリアでの仕事となります。そのため、情報収集のスピード感やネットワークの強さは必須。あなたの腕を存分に発揮できる環境です。

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
【必須条件】
以下いずれも経験ある方
■普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方
■不動産売買の経験者（目安：約10年以上）

【歓迎条件】
・マネジメント経験のある方
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方

＜勤務地詳細1＞
本社
住所：広島県広島市西区庚午北1-17-23
勤務地最寄駅：広島電鉄線／高須駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
＜勤務地詳細2＞
東京支店
住所：東京都港区虎ノ門1丁目1-28 東洋不動産虎ノ門ビル7F
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
＜勤務地詳細3＞
中部支店
住所：愛知県名古屋市中区錦3丁目2番7号錦 センタービル
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜転勤＞
当面なし

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
フレキシブルタイム：8:45～17:45
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
8:45～17:45
＜その他就業時間補足＞
※残業は月に25時間程度です。

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間中の待遇・給与は変わりません

＜予定年収＞
377万円～637万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：235,800円～375,100円
固定残業手当/月：54,200円～114,900円（固定残業時間30時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
290,000円～490,000円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※固定残業代は、54,200円（30時間分※月給29万円の場合）～114,900円（40時間分※月給49万円の場合）を支給します。超過分は別途支給。
■昇給：年1回（10月）
■賞与：年1回
■年収例
36歳（経験2年）／年収520万円
38歳（経験5年）／年収620万円


賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月3万円まで
家族手当：中学生までの子ども一人に対して月5000円支給
社会保険：補足事項なし
退職金制度：確定拠出年金（401k）

＜教育制度・資格補助補足＞
【入社時】入社研修として、人事担当が会社や組織についての説明や、社内システムの利用方法などを実施
【配属後】OJT教育を軸に人材育成を実施いたします。先輩社員がしっかりと育成をしてくれます。

＜その他補足＞
■役職手当
■出産祝金（10,000円／人）
■確定拠出年金（401k）
■定年積立金補助制度（月額最高1万5000円まで補助）
■PC貸与
■資格取得支援制度
■年間表彰制度（海外研修旅行など）
■有給延長制度（通常は有効期限2年の有給休暇を、育児・介護・入院の場合は最長4年まで延長可能）
■時間単位有給制度

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

夏季休暇、年末年始休暇、リフレッシュ休暇制度、育休・産休
有給休暇（入社6ヶ月経過後に10日付与）