株式会社不二興産 【東京】企画営業マネージャー候補※土日休み/年間休日121日/独自ネットワーク「新・大家ライフ」

【東京】企画営業マネージャー候補※土日休み/年間休日121日/独自ネットワーク「新・大家ライフ」

～「新・大家ライフ」独自のネットワーク構築/収益不動産の再生・販売に一貫して携われる！～
■業務内容：
東京支社を拡充するため、以下業務に従事頂きます
○収益不動産の買い取り・販売
○不動産リノベーション営業
○賃貸経営コンサルティング

収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。マネージャー候補での採用です。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。

■業務の流れ：
◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
(1)情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
(2)物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
(3)物件の仕入
◆再生プラン
(4)空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
(5)リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。
◆販売
(6)販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。

■社長の人柄：社長は社員に対して仕事のみならずプライベートに関しても相談に乗ります。社員一人ひとりと話して向き合っている社長がいる同社にて、自分の知識やスキルを高めて挑戦をしてみませんか。

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
【必須】
・不動産業界経験者
・収益不動産の仕入買取、再販経験
・マネジメント経験

【歓迎】
・収益不動産売買仲介営業
・マンション・オフィスビルなどの用地仕入
・賃貸不動産コンサルティング業務経験
・土地活用の提案営業
・不動産管理業務経験
・リノベーションの運営、企画経験
（一級建築士の資格を保有の方、優遇をいたします。）
・実需不動産売買仲介で活躍されている方でも　可

＜勤務地詳細＞
東京支社
住所：東京都千代田区有楽町2-7-1 有楽町イトシア11階
勤務地最寄駅：JR・東京メトロ線／有楽町駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜転勤＞
当面なし
補足事項なし

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
働き方改革を推進しており、月の残業時間は20～42H程度です

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間の延長あり。最大６ヶ月間

＜予定年収＞
700万円～1,100万円

＜賃金形態＞
月給制
補足事項なし

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：375,000円～588,750円
固定残業手当/月：125,000円～196,250円（固定残業時間42時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
500,000円～785,000円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※年収は経験・スキルを考慮の上決定（1,000万円を超える可能性もあり）
■昇給：年２回
■賞与：年2回（2ヶ月分を想定）
■年収例：1,720万円（40歳、不動産業界未経験者、入社5年目、月給35万円＋賞与＋手当）※賞与は業績（会社業績・部門業績）、個人業績（成果報酬）で構成

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給※同社規定に基づく
寮社宅：社内規定あり
社会保険：社会保険完備

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
■宅地建物取引士資格手当（20,000円／月）
■研修制度

＜その他補足＞
■社員旅行（年1回）
■車通勤可能
■資格手当：宅地建物取引士保持者（2万円）
■営業車、スマートフォン貸与
■社員旅行年1回
■社員紹介制度
■借上社宅制度／規定あり
■海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
■宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます）
■旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数121日

有給休暇（入社半年経過後10～付与）、慶弔休暇
※比較的有給休暇が取得しやすい環境です。