生和不動産保証株式会社

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《即戦力歓迎！》【千葉支店】プロパティマネジメント◆生和G/年休120日/インセンティブ充実◎

《即戦力歓迎！》【千葉支店】プロパティマネジメント◆生和G/年休120日/インセンティブ充実◎

～生和グループ/賃貸住宅の竣工戸数で全国1位！年休120日/インセンティブ充実！社員の定着率は約90％～

■業務概要：
業界トップクラスを誇る生和グループの賃貸管理・運営事業を担う当社において、プロパティマネジメント業務をお任せします。【変更の範囲：会社の定める業務】

■業務詳細：
◇適切な賃料設定・空室改善・リフォーム提案・入居者対応・家賃回収等のサービスを管理サイクルに基づき提供します。
◇物件担当者として物件の理解を深め、管理サイクルを運営しながら、オーナーさまとの関係構築を図っていただき、物件に対する付加価値向上提案も行っていただきます

■働く環境について：
◇担当物件：生和グループの自社管理物件(マンション・商業施設など)
◇割合：マンション9：商業施設1
◇担当戸数：600～800戸程度
◇コールセンター：お客様専用コールセンターの部署を設けており、お客様からの一般的なお問い合わせは基本的にコールセンターへ入ります。それでも解決しない場合ご対応いただきます。
◇働き方：
・隔週シフト制(土日/水木)
・残業時間は月平均20h/繁忙期30～40h程度

■当社の強み：
◇人気エリアでデザイン性に優れた質の高い物件を展開しニーズが高いのが特徴で、エリアごとの特徴や家賃相場などを把握しているのも強みです。
◇不動産のプロフェッショナル集団として厚い信頼を得ており、入居率は98％を誇ります。

■インセンティブについて：
担当物件の稼働率向上、家賃の値上げ・入居率向上などが見込めた場合、成果給として手当が支給され、頑張りが成果として返ってくる制度を導入しています。

■キャリアプラン：
物件担当者として当社の管理運営の理解が進めば、後輩育成、リーダーシップ、マネジメント分野へのキャリアを進んでいただきます。

■今後のビジョン：
「2023年管理戸数ランキング1,093社」において、全国第10位にランクインしました！今後はTOP5入りを目指しております。

■当社について：
四大都市圏の都心エリア中心に数多くの賃貸マンション建築実績を誇る生和コーポレーショングループの中核企業として、サブリース事業やPM事業をメインに行っています。

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：下記すべてに該当する方
・不動産業界での営業経験が3年以上ある方(賃貸管理・売買仲介・管理営業)
・宅地建物取引士もしくは賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方
・第一種自動車運転免許

＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種、賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
千葉支店
住所：千葉県船橋市南本町1-12
勤務地最寄駅：京成線／京成船橋駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜勤務地補足＞
【変更の範囲：会社の定める事業所】

＜転勤＞
当面なし
※将来的にマネジメント職になった場合に発生する可能性あり。

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■月平均20h/繁忙期30～40h程度

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中の条件に変更はございません。

＜予定年収＞
420万円～650万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：267,000円～414,000円
固定残業手当/月：83,000円～128,000円（固定残業時間40時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
350,000円～542,000円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※予定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。ご経験によっては、予定年収以上の提示も可能です。
■昇給：年1回（5月）
■賞与：年2回（7月・12月）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給（詳細は福利厚生その他欄参照）
社会保険：社会保険完備
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
基本的にはOJTスタイルです。
営業経験や不動産業界の知識をお持ちの方の場合、3～4ヶ月ほどで独り立ち、未経験の方は6ヶ月をめどに1人で営業活動を進めていただきます。

＜その他補足＞
・通勤交通費：全額支給
・自家用車を持ちこむ場合：ガソリンカードを月額3万円まで支給（超過した場合は一旦本人立替、別途申請し承認されれば会社負担）
・オイル交換代：会社負担
・駐車場：業務中の使用であれば経費。（各支店に駐車場完備）自宅での駐車場代は自己負担のままで、採用の為に車を購入した場合も同様です。
・高速等有料道路代：業務中の使用は経費。通勤時の使用については別途申請。
・リロクラブに加入し、『セイワクラブオフ』を導入。各種旅行や保養施設、ショッピング等の割引を受けられます。

完全週休2日制（休日はシフト制）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

■休日
【Aシフト】1,2週目:土日／3,4週目水木
【Bシフト】1,2週目:水木／3,4週目土日

■休暇：
夏季休暇、年末年始休暇、GW休暇（各1週間程度）、有給休暇、慶弔休暇、特別休暇