株式会社エー・ディー・ワークス

【日比谷】事業推進（不動産再生事業の企画・運営全般を担当）◆年間休日122日／リモート可

---

～東証プライム上場グループ企業の安定性／創業130年以上の安定性／バリューチェーン型のビジネスモデルが強み～

■業務概要：
幅広いアセットタイプの収益不動産の企画運営や全体のプロジェクトマネジメントを担当いただきます。
本部門は当社の基幹事業の一つであり、今後さらに取り扱い物件や規模の拡大を計画しています。
※仕入・売却価格：10億～50憶程度

■業務例：
・レジおよびオフィスのリーシング戦略の策定および実行
・収益最大化のための賃料改定策定および実行
・建物の安全性と価値最大化を意識した建物維持管理および計画修繕マネジメント
・リノベーション、セットアップオフィス等の内装提案
・管理業務（収支管理、レポート管理など）

■魅力：
◎マンション、オフィス、商業ビル、ホテルなど、様々な物件規模・アセットタイプに携わることができる
◎取得した不動産の収益最大化のためのコンセプト策定から実行までを一貫して担当するため、PMの経験を生かしながらスキルアップが可能
◎社内外の様々な関係各所とやり取りをしながら業務を進めるため、周囲を巻き込みながら案件を推進する力が身につく

■当社の特徴：
当社は「富の循環を創出し、誰もが火を灯せる社会をつくる」というビジョンのもと、2034年に営業利益約200億円を目指しています（2023年度実績20.6億円）。
＜製品・サービスの特徴＞
当社は事務所・店舗・住宅など、経年劣化が進んだ一棟収益不動産を中心に仕入れ、バリューアップ工事や徹底した法的チェックのクリアなどを経て、リーシング戦略に基づく収益最大化を図り商品価値を高めたうえで、 超富裕層や評価基準の厳しいプロ投資家（J-REIT、外資系ファンド等）へ販売しています。
また、販売後のプロパティマネジメント、修繕工事、手厚いフォロー体制まで一貫して提供する「バリューチェーン型」のユニークなビジネスモデルが強みです。
現在は中古物件に限らず、新築物件等も含めた幅広い収益不動産を仕入れています。
＜事業・部門の特徴＞
従来の個人富裕層に加え、事業法人や機関投資家へと顧客層を拡大しています。
現在取り扱う不動産規模は一棟あたり平均30億～40億円で、年間約20棟を売買。オーナーやテナントからも高い信頼を得ています。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

---

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・プロパティマネジメントの実務経験5年以上（マンション、商業ビル、オフィスビル等）
・基本的なPCスキルをお持ちの方（Word、Excel など）

＜必要資格＞
必要条件：宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル5F
勤務地最寄駅：東京メトロ千代田線／日比谷駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

---

＜勤務地補足＞
※状況に応じてリモートワーク可

＜転勤＞
無

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

正社員

---

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限5万円／月
社会保険：補足事項なし
退職金制度：確定拠出年金制度

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
■成長支援制度

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇5日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数122日

■年末年始休暇、GW休暇、夏季休暇、特別休暇
■有給休暇：入社時点5日付与、半年時点5日付与