株式会社エー・ディー・ワークス

【日比谷】アセットマネージャー◆急成長中事業における不動産運用／リモート可／年間休日122日

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～創業130年以上の安定性／バリューチェーン型のビジネスモデルが強み～

■業務概要：
仕入れから商品化、期中運用、売却まで不動産運用の全ての工程をお任せします。
※対象不動産：10～40億円規模の物件。都内・地方政令指定都市等の店舗・事務所ビル中心（一部レジデンシャルも含む）

■業務詳細：
・小口化対象不動産の仕入れ時の賃料査定を中心としたデューデリジェンス及び購入判断業務
・仕入後の不動産を仕入時策定商品化戦略に基づき、リーシング実行、修繕工事差配、PM会社への指示出しを実施
・販売後の商品の中長期（5年から20年)のアセットマネジメント業務
※投資家から運用一任されており、PM会社への指図、年1回投資家への報告を行います。

■魅力：
◎不動産運用の全工程に関与でき、多様な立地／用途の物件を担当するため、幅広い経験を積むことができます。また、一任運用のため、運用に集中しながら自身のスキルを最大限に発揮いただけます。
◎担当物件の運用成果が当社および投資家利益に直結するため、大きなやりがいを感じられます。
◎運用成果が投資家様のリピート購入につながるなど、目に見える成果を実感できます。

■事業の特徴：
＜良質な商品提供＞
短期的な当社利益を追求するのではなく、長期的な視点で事業を推進するために、投資家への良質な商品提供に徹し、適切な利益を当社もいただくことで成長を遂げることを重視しています。
＜適切な販売＞
投資家の投資経験に合わせて適切に説明を行うことはもちろん、合理的な根拠を示し納得度を高めた上で投資判断を行っていただくことを徹底しています。
＜運用成果も商品の一部＞
売って終わりではなく、販売してからが投資家との長いお付き合いの始まりと考えています。
販売後の運用にも全力で取り組み、2024年12月の運用決算時点にて、全商品平均利回りは販売時のものを上回る運用成果を上げており、投資家のリピーター化につながっています。

■運用実績：
・2023年運用物件9件（約140億円）
・2024年運用開始物件8件（約122億円）
・私募REITに近い運用規模に加え、2025年運用開始予定額は200億です。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・宅地建物主任者資格
＜下記いずれか＞
・PM会社フロント業務（店舗／事務所）経験1年以上（リーシング関連業務含む）
・AM会社（店舗／事務所）経験1年以上（リーシング関連業務含む）
・PM会社リーシング業務経験2年以上（オーナー側での仲介営業、店舗／事務所）
・賃貸仲介業務経験3年以上（エンド側での仲介営業、店舗／事務所）

■歓迎条件：
・PMまたはAM業務における建築／設備関連業務経験
・PMまたはAM業務における会計関連業務経験
・売買業務経験

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル5F
勤務地最寄駅：東京メトロ千代田線／日比谷駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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＜勤務地補足＞
※状況に応じてリモートワーク可

＜転勤＞
無

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限5万円／月
社会保険：補足事項なし
退職金制度：確定拠出年金制度

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
■成長支援制度

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇5日～（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数122日

■年末年始休暇、GW休暇、夏季休暇、特別休暇
■有給休暇：入社時点5日付与、半年時点5日付与