九州旅客鉄道株式会社

【福岡】物流施設向け不動産企画・開発◆JR九州の新事業を牽引◆リモート勤務可◆土日祝休み◆裁量◎

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～「人流に頼らない新たな領域への挑戦」 物流不動産事業を23年より新設／JRグループの強みを生かせる／週3日リモート相談可～

人流に依存しない新たな成長領域として注目される物流不動産事業。
当社では、九州を起点に全国展開を視野に入れた物流施設の企画・開発を推進しており、
積極的な投資を通じて物流不動産事業のさらなる成長と拡大を図るとともに、魅力的なまちづくりの実現を目指しています。

本ポジションでは、物流施設の開発用地取得から企画立案、開発推進、竣工後の管理まで、プロジェクト全体に携わっていただきます。
2023年に新設された専門部署のため、少数精鋭の体制で一人ひとりが裁量を持ち、スピード感ある意思決定が可能です。

■業務内容：
・開発用地・収益物件の取得・検討（図面・収支・スケジュール作成）
・用地取得後の開発推進（交渉・社内調整・広報対応）
・施設竣工後の管理業務（PM会社との連携、リーシング等）など

■配属先：
開発部物流開発課（2023年4月に3名で発足した新設組織）現在は10名のメンバーで、ひとつの案件に対し2～3名でプロジェクトを推進しています。
発足して間もなく規模も大きな組織ではないため、スピード感のある意思決定や裁量権を持った業務が可能です。

■開発事例：
・福岡県小郡市　LOGI STATION福岡小郡
・福岡県北九州市　新門司物流施設
・熊本県菊池市（27年竣工予定）
など、引き続き積極的な投資を行っています。

■中長期的なキャリアステップ：
◎組織拡大の中で能力に応じた昇進・昇格や、他アセット（オフィス、商業、住宅、ホテル等）へのチャレンジ
◎その他グループ会社を含む、PM、AM業務などのキャリアチェンジも可能です。

■九州の物流事情について：
「物流の2024年問題」による輸送能力の低下とコスト上昇や、熊本県への半導体産業の集積による物流量増加から、効率化と戦略的な物流拠点再配置が急務です。
DX・自動化による生産性向上、モーダルシフト（トラック以外への転換）、広域的な物流ネットワークの構築、そして半導体産業のサプライチェーンへの対応が、今後の持続的な成長のための鍵となっている状況です。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、高等専門学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：※下記いずれかのご経験をお持ちの方
・物流不動産または物流企画に関する専門的知識（ソフト・ハード問わず）
・物流事業に関する新規開発、用地仕入れなどのご経験

■歓迎要件：
・大手、中堅デベロッパーやAM会社等で、不動産物件の取得／開発推進／管理運営のご経験

＜勤務地詳細＞
本社
住所：福岡県福岡市博多区博多駅前3-25-21
勤務地最寄駅：鹿児島本線／博多駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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＜転勤＞
当面なし
総合職採用となるため、将来的に転勤の可能性はあります。

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（週3日リモート）

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～17:55 （所定労働時間：7時間55分）
休憩時間：60分（12:30～13:30）
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
残業時間：月20～30H程度

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月

通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：補足事項なし
家族手当：補足事項なし
住宅手当：補足事項なし
寮社宅：補足事項なし
社会保険：補足事項なし
厚生年金基金：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
OJT及び各種研修制度あり

＜その他補足＞
■健康診断
■人間ドック補助：35歳以上は自己負担額5,000円で受診可能。
■インフルエンザ予防接種全額補助
■住宅援助金：初年度は最大30,000円/月、2年目以降は最大23,000円/月、他
■持家手当：所有住宅援助金：2,000円/月、所有住宅一時金：500,000円
■資格取得補助
■その他：九州旅客鉄道持株会、BenefitStation、各種祝い金（結婚・出産等）各種見舞金等

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇15日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数110日