株式会社明豊エンタープライズ
＜目黒＞投資用レジデンスの販売戦略責任者（部長）賞与9ヶ月／年休126・土日祝休／年収1500万円～
募集要項
おしごと用語集仕事内容
～個別案件を回す営業管理職ではありません。すでにある営業組織を前提に、「誰に・どの価値を・いくらで売るか」を設計・判断する販売責任者ポジションです。～
■このポジションの役割
本ポジションは、個別案件をすべて自ら回す「ワンマン型プレイングマネージャー」ではありません。すでに機能している営業組織・業務推進体制を前提に、「誰に・どの価値を・いくらで届けるか」という販売の設計・判断・優先順位付けを担うポジションです。
■業務内容
【本ポジションが担うこと（設計・判断の領域）】
・販売部全体の方針設計・KPI設計
・エンド販売比率／直客比率向上に向けた優先順位の判断
・「どの顧客・どの案件に、どこまで注力するか」の意思決定
・営業活動を 契約件数重視 → 契約利益重視へ転換するための思想・戦術設計
【ご自身が主に関与する領域】
・重要顧客・重要商談への同席（すべての案件を自ら回すわけではありません）
・若手営業に対する「価格の作り方」「価値の伝え方」に関する実践的な指導
・新たなエンド販売チャネル・施策の企画・立ち上げ
【チームで推進する領域】
・SNS・動画・デジタル施策
→ 方針設計・意思決定がミッション（制作・運用は分担）
・海外販売（アジア圏中心）
→ 既存メンバーと連携して推進
・社内調整
→ 開発・建設・管理部門との連携・判断支援
※ 日々の契約実務、書類作成、リーシング進捗管理等は営業課・業務推進課が担います。
【本ポジションが「やらないこと」】
・個々の契約実務を大量に抱えること
・一人でマーケティング・海外開拓まで完結させること
・機能していない組織を0から立て直すこと
※「すでにある組織を、次の成長フェーズに引き上げる役割」です。
■組織構成
＜営業課＞
（10名）
・日本人6名／外国人4名
・年間約40棟開発する新築1棟RCレジデンスの販売が主業務。卸売主体で成長してきたため、エンド直客営業スキルの底上げが課題
＜業務推進課＞
（5名）
・売買契約書・重要事項説明書作成
・リーシング進捗管理 等
※ 営業が 顧客と価値設計に集中できる体制は整っています。
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
【必須要件】
・宅地建物取引士資格
・以下いずれかのご経験
└富裕層向け不動産営業経験（大手流通・デベロッパー等）
└資産コンサルタント／アドバイザーとしての富裕層対応経験
└高額商材における富裕層営業経験
【歓迎要件】
・売上だけでなく、価値設計・戦略に関与したい方
・契約数ではなく、利益・関係性を重視した営業に魅力を感じる方
勤務地
本社
住所：東京都目黒区目黒2-10-11 目黒山手プレイス4F
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
無
補足事項なし
勤務時間
8:30～17:30
時間外労働有無：無
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
管理監督者
期間の定め：無
補足事項なし
＜試用期間＞
6ヶ月
補足事項なし
給与
1,500万円～2,000万円
＜賃金形態＞
月給制
補足事項なし
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：550,000円～750,000円
その他固定手当/月：160,000円～230,000円
＜月給＞
710,000円～980,000円
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
無
＜給与補足＞
■昇給：年１回（10月）
■賞与：年２回（4月・10月）1.5ヶ月分＋業績連動（3ヶ年平均実績8.1ヶ月分）※変動の可能性有
■通勤手当、住宅手当、家族手当、資格手当
※住宅手当：賃貸住宅手当
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
家族手当：配偶者・お子様1名につき月1万円※健保扶養が対象
住宅手当：家賃の3分の1及び月5万円上限※同社管理物件に限る
社会保険：社会保険完備
厚生年金基金：全国不動産業企業年金基金
＜定年＞
60歳
＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）
＜教育制度・資格補助補足＞
■入社時研修
■OJT研修
■資格支援制度（社外の講座も会社負担で受講できます）
＜その他補足＞
■役職手当
■財形貯蓄制度
■社員持株会制度
■資格手当有（宅地建物取引士など、月2万円を支給します）
■オフィス内禁煙
休日・休暇
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数126日
土日祝、夏季休暇、創立記念日、年末年始、有給休暇、慶弔休暇
※休日に出勤した場合は振替休日を取得して頂きます
会社概要
- 事業概要
当社は「住」通じ、一生涯のお付き合いをいただけるよう「モノ創りにこだわった、総合デベロッパー」で在り続けることを企業理念としております。
2019年より供給開始した、1棟投資用マンション『EL FARO（エルファーロ）』を主軸に、1棟投資用賃貸アパートメント『MIJAS（ミハス）』を合わせ、開発・企画・販売を年間供給40棟を目標に事業拡大しております。また、当社の企業理念を具現化するため、1都3県で管理を営む子会社（明豊プロパティーズ）による管理まで、一貫した『ワンストップサービス』を実施、高品質・高稼働率の収益性高い投資用不動産商品をご提供しております。- 所在地
〒153-0063
東京都目黒区目黒2-10-11 目黒山手プレイス4F- 設立
- 1968年9月
- 従業員数
- 50名
- 上場市場名
- スタンダード市場
- 資本金
- 614百万円
- 売上高
16,036百万円
- 経常利益
- 2,236百万円
- 平均年齢
- 35歳
応募方法
応募方法
この求人情報は、dodaエージェントサービスの採用プロジェクト担当を通じての受付となります。
- 「応募依頼する」ボタンを押すと、ご応募と同時にdodaエージェントサービスの登録が完了します。
- ご応募後、職務経歴書のアップロードがお済みでない方は、できる限りお早めにご提出をお願いします。
- 採用条件に合致した方については、dodaエージェントサービスにご提出いただいた情報 にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
- ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当する採用プロジェクト担当から行います。
本求人よりご応募された場合、採用プロジェクト担当がサポートします。担当のキャリアアドバイザーを通じたサポートをご希望の場合は、その旨を記載のうえ、企業名と求人名を添えて、担当キャリアアドバイザーへご連絡ください。
お問い合わせフォームより、該当する企業名と求人名、またポートフォリオを提出されたい旨を記載のうえ、ご連絡ください。
求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡いたします。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
お問い合わせフォームより、該当する企業名と求人名、また志望動機書や自己PRを提出したい旨を記載のうえ、ご連絡ください。
求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡いたします。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
「選考準備中」とは、採用プロジェクト担当が、企業提出前に書類を確認している状態です。採用条件に合致しているか、およびキャリアシートやアップロードいただいた書類に不備がないかを確認しています。
なお、選考状況のご連絡がない場合、採用プロジェクト担当から、書類の修正依頼や応募時必要情報の確認についてメールをお送りしている場合もありますので、ご確認ください。
お問い合わせフォームより、該当する企業名と求人名、また質問事項を記載のうえ、ご連絡ください。
求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡を行います。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
