株式会社穴吹ハウジングサービス

未経験歓迎【港区】ビルマネジメント（建物管理）◆研修体制充実◆フレックス／完全週休二日制

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～大手・穴吹グループの安定基盤／働きやすさ重視の環境！フレックス＆完全週休二日制（水日祝）＆転勤範囲選択可～

短期的な数字を追う営業ではなく、
担当物件の管理運営を通じて入居者・オーナーと長期的な信頼関係を築く仕事です。
未経験でも研修・OJTでビルマネジメントの基礎から学べます。

■業務概要
当社のBM（ビルマネジメント）事業部にて、テナントビルや分譲・賃貸マンション、学生マンション等の管理運営業務を幅広くご担当いただきます。
設備点検や清掃、各種修繕の手配や進捗管理、報告書作成、物件の巡回、退去時の立ち合い調整、新規受託業務など、入居者や区分所有者の快適な生活やビル運営を支える役割です。

■業務詳細
・設備点検や清掃業務の計画・手配・進捗管理および報告書作成
・修繕工事の手配、進捗管理、完了報告書作成
・定期的な物件巡回による状況確認と改善提案
・学生マンション退去時の立ち合い日程調整、立会い業務と結果報告
・新規BM業務受託のための提案、契約手続き、受託後の管理体制構築
・区分所有者やテナントとの日常的なコミュニケーションと関係構築
・入居者からの問い合わせ対応やトラブル対応など

■扱うサービス
分譲・賃貸・学生マンションやテナントビル等、さまざまな物件のビルマネジメント業務を提供しています。

■組織構成
BM事業部は経験豊富な先輩社員が在籍しており、OJTや研修体制が整っています。

■業務の魅力
短期的な成果だけでなく、入居者や所有者と長期的な信頼関係を築き、物件価値向上に寄与できるやりがいがあります。

■教育体制
人材育成施設による研修やOJTを用意。未経験の方でも基礎から段階的に学べる環境です。

■就業環境
フレックスタイム制を導入し、19時には業務システムが自動的にシャットダウン。労務管理も徹底しています。転勤は主に首都圏内で、本人希望や家庭事情も考慮します。

■想定されるキャリアパス
担当物件を持ちながら、ビルマネジメントの専門性を高め、将来的にはリーダーや管理職など多様なキャリア形成が可能です。

■企業の特徴/魅力
年間休日125日、福利厚生や資格取得支援も充実。安定した環境で長期的に成長できる職場です。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件
営業または接客経験（目安3年以上）
基本的なPCスキル（Word,Excel等）

＜必要資格＞
歓迎条件：管理業務主任者

＜勤務地詳細＞
東京本社
住所：東京都港区芝大門２―２―１ AＣN芝大門ビルディング５F
受動喫煙対策：敷地内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
有
当面無。
・転勤は：ブロック制度（会社指定の十数エリアから、転勤範囲を選べる）を採用。
・異動が発生する場合は本人の希望や家庭事情等を事前に確認しています。

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制（フルフレックス）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～18:00
＜その他就業時間補足＞
平均残業時間26時間。19時に業務システムがシャットダウンし、過度な残業防止に配慮。

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
・試用期間中の勤務条件変更：有
・試用期間中は、固定残業代50％支給となります
（時間外として約13時間分を含み、超過分は別途支給となります）

通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：直線距離2.0km以上対象
寮社宅：会社都合転居時条件有
社会保険：勤務日数や時間によっては変更となる場合があります。
厚生年金基金：補足事項なし
退職金制度：正社員のみ対象

＜定年＞
65歳

＜教育制度・資格補助補足＞
自社人材育成施設での研修やOJTあり。不動産資格取得のバックアップ体制も充実。

＜その他補足＞
財形貯蓄、カフェテリアプラン（年間15000円分＋ベネフィット・ステーションのレクリエーション等の補助あり）、確定拠出年金（DC）※正社員のみ対象

完全週休2日制（休日は水・日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

年間休日120日。有給5日含み、最低125日休暇取得可能。祝日も休日。