株式会社メルディア

【埼玉／未経験歓迎】不動産開発営業※年収1000万可／プライム上場G／正当な評価制度／唯一無二の設計

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◆住宅開発の入り口を担う用地取得。花形のディベロッパー部門

土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。新たな人脈を発掘する突破力・関係各所と継続的な関係性を構築する人間力・億単位の取引にも動じない精神力、住宅開発に必要な不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。

〈具体的には〉
地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、商品化するための最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。

・売主様との関係構築・ヒアリング
・周辺の地域環境の調査・確認
・価格相場から試算した仕入価格の設定
・地域将来性(開発計画)の確認
・用地造成・行政との交渉

〈1日のスケジュール例〉
09:15　出社
09:30～10:00　メールチェック・業者･売主連絡(交渉･進捗確認)
10:00～12:00　現地調査・役所調査
12:00　ランチ
13:00～15:00　業者訪問
15:00～16:00　物件の現地打ち合わせ
16:00～17:00　現場進捗確認
17:00　帰社
17:00～20:00　案件検討・稟議書作成・スケジュール調整/確認
20:00　退社

◆キャリアステップ 得られる経験
社内での昇進・昇格キャリアステップ
半期ごとに評価・表彰・賞与査定があるので、年齢問わず、自分自身の実績で成果次第で、昇給・昇格のチャンスあり！

【身につくスキル・経験】
交渉力、コミュニケーション能力
スケジュール管理能力
不動産の価値を正確に判断し、適正価格で仕入れる知識

◆ポジションの魅力・やりがい
ゼロを1にする唯一の仕事が用地仕入営業
不動産全般の知識を得られる
市場規模が大きく、いつの時代も需要がある
人と人のつながりで建物が完成する喜び
広い人脈を形成できる

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
未経験・第二新卒歓迎
◆必須条件
・高卒以上
・普通自動車運転免許（AT限定可）

◆歓迎
営業、接客、販売サービス経験者は歓迎。
もちろん、建設/不動産業界で営業をされていた経験者も活躍中です！

＜勤務地詳細＞
越谷営業所
住所：埼玉県越谷市蒲生寿町18-48 キャッスルマンション101
勤務地最寄駅：京浜南北線
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
当面なし

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
5ヶ月
試用期間中も、待遇に変動はありません。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月30,000円まで（規定あり）
社会保険：各種社会保険完備

＜定年＞
65歳

＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）

＜教育制度・資格補助補足＞
■OJTが中心になります。

＜その他補足＞
■服装自由（配属部署による）
■社内表彰制度
■確定拠出型年金制度
■交通費支給（月3万円まで/他規程あり）
■スマートフォン、ノートパソコン貸与
■定期健康診断
■インフルエンザ予防接種補助
■資格手当（規定あり）
１級建築士・１級建築施工管理技士 20,000円
２級建築士・２級建築施工管理技士 10,000円
宅地建物取引士 10,000　など

完全週休2日制（休日はシフト制）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数115日

水曜日＋土日のいずれか
年末年始休暇（8～10日）や夏季休暇などの長期休暇は年3回あり。
有給休暇（入社6ヶ月経過後10日付与）にて連休を取得することも可能です。