株式会社ビーロット

【東京】不動産再生プロジェクトの投資開発◆東証S上場／土日祝休／フレックス

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～東証スタンダード上場／不動産再生に強みを持つ右肩上がりの成長企業／フレックス・所定労働7.5時間・平均残業18h～

■業務内容
取得済み物件のバリューアップから売却・引渡しまで、不動産再生プロジェクトを実務面から推進します。
入社後は先輩社員や役員が率いる案件に参画し、独自の再生ロジック、投資判断、関係者調整を吸収。係長候補として計画を前進させる中核を担います。

■業務詳細
・役所、現地、法務面の調査とリスク整理
・契約書、重要事項説明書の作成、リーガルチェック
・賃料、工事費、売却価格等を踏まえた収支分析
・事業計画、マイルストーンの策定と進捗管理
・用途変更、リーシング再構築、旧耐震建物の補強推進
・底地、借地など複雑な権利関係の整理
・工務店、設計事務所、士業、投資家との折衝
・投資家向け資料の作成、売却、引渡し手続き

■魅力
仲介のように契約成立がゴールでも、仕入れのように取得がゴールでもありません。自社が所有者となる案件を中心に、投資する側の視点で改善策を立案し、資産価値を高めてExitまで見届けられます。
収益改善、用途変更、権利調整、遵法性の是正など、定型解のない課題を社内外の専門家と解く仕事です。
売買実務と宅建知識を土台に、投資採算、建築、法務、リーシングを横断する専門性を習得できます。
他社が手を出しづらい難易度の高い案件を動かす経験は、将来プロジェクト責任者を目指すうえで大きな武器になります。

■働く環境
フレックスタイム制、標準労働時間は1日7.5時間。完全週休2日制（土日）・祝日休みで、平均残業は月18時間です。
先輩社員や役員のもとで高難度案件の実務を学び、段階的に担当領域を拡大。毎週の投資会議により、提案を実行へ移しやすい環境です。

■当社について
ビーロットは、不動産投資開発、コンサルティング、マネジメントを展開する東証スタンダード上場企業です。収益性や遵法性に課題を持つ不動産を取得し、企画開発力と再生ノウハウで潜在価値を具現化。部門横断の連携、事業用不動産の専門性、富裕層・ファンド等とのネットワークを生かし、取得、再生、管理、売却まで一貫して価値を届けています。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：下記2点に該当する方
・不動産業界における売買実務
└仲介、仕入れ、開発いずれかの立場で、一連の取引フロー（調査・契約・引渡し）を理解していること
・宅地建物取引士

■歓迎条件：
・投資利回りや収支シミュレーションの基礎知識があり、投資家視点を持って実務にあたれる方
・複雑な案件を紐解く知的好奇心と、やり抜く姿勢をお持ちの方
・地道な実務を、責任を持って丁寧に行える方

＜必要資格＞
必要条件：宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都港区新橋1-11-7 新橋センタープレイス10F
勤務地最寄駅：各線／新橋駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
無

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：10:00～15:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:30～18:00

＜時短勤務＞
相談可
＜その他就業時間補足＞
平均残業18時間

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間中も待遇に変わりありません

通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：交通費全額支給
住宅手当：月3万円※規定あり
社会保険：社会保険完備

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
■資格取得御祝金（宅地建物取引士・ローンアドバイザー・不動産証券化マスター等/合格時に取得奨励金支給）
■新入社員研修
■社外研修セミナー
■OJTサポート体制
■社内若手勉強会

＜その他補足＞
■役職手当
■報奨金
■従業員持株会（10%の奨励金あり）
■ストックオプション（規程あり）
■家賃補助（居住地が東京本社から直線距離3km圏内、29歳まで、月額3万円）
■リファラル採用謝礼支給
■社員持株
■社員旅行
■保養所
■時短勤務制度（育休復帰後）

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

■有給休暇
■年末年始休暇（5日間：祝日含む）
■産前産後休暇（取得・復職実績あり）
■育児休暇（取得・復職実績あり）
■介護休暇
■慶弔休暇