株式会社ビーロット

【東京／部長候補】不動産投資開発◆東証S上場／不動産再生で独自の強み／裁量大／フレックス

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～数十億円規模の投資判断から再生企画、売却までを一気通貫で主導する部長候補／東証スタンダード上場の基盤に加え、事業用不動産の専門性、富裕層・投資家ネットワーク、部門横断の再生ノウハウを武器に、難案件を価値ある資産へ変える醍醐味があるポジションです～

■業務内容
過小評価された不動産を取得し、潜在価値を引き出して収益化する投資開発事業のプレイングマネージャーをお任せします。
数億～数十億円規模の案件を複数推進し、自ら成果を生み出しながら、チームの収益責任と組織づくりを担います。

■業務詳細
金融機関、仲介会社、税理士・弁護士などとのネットワークを生かしたソーシング、投資採算の検証、取得交渉を実施します。
取得後は、リノベーションだけでなく、用途変更、賃料・リーシング条件の見直し、旧耐震建物の是正、底地・借地等の権利調整まで構想します。
建築・管理・コンサルティングなど社内外の専門家を束ね、事業計画を実行。最後は国内外の富裕層、事業法人、ファンド等のニーズを捉え、出口戦略の設計から売却交渉まで統括します。

■魅力
仲介のように取引の一工程だけを担うのではなく、自社が所有者・投資主体となる案件で、取得、再生、Exitの全過程に意思決定者として関われます。
競合が敬遠しやすい収益性・遵法性・権利関係の課題を、部門横断の知見で解くため、10年以上培った売買経験や人脈をそのまま武器にしつつ、再生・金融・マネジメントへ専門性を広げられます。
物件規模の大きさだけでなく、自身の仮説と交渉が資産価値として可視化される仕事です。

■環境
入社後からプレイングマネージャーとして裁量を持ち、案件推進とメンバー育成を両立します。フレックスタイム制を活用しながら、グループ内外のプロフェッショナルと連携。成果に応じ、投資事業全体の戦略設計や組織マネジメントを担う責任者を目指せます。

■当社について
株式会社ビーロットは、不動産投資開発、コンサルティング、マネジメントを展開する総合不動産企業です。市場では富裕層やファンドの多様な運用ニーズがある一方、価値向上には金融・建築・法務を横断する力が不可欠。同社は事業用不動産の高い専門性と広範なネットワーク、各部門の強い連携により、物件の取得から価値向上、販売、管理まで一貫して手掛けています。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：下記2点に該当する方
・不動産業界における売買実務経験（目安10年以上）
└仲介、仕入れ、開発いずれかの立場で、数億～数十億単位のプロジェクトに関わった経験を重視します。
・宅地建物取引士

■歓迎条件：
・難易度の高い「不動産再生」に関わったご実績
・富裕層思考に基づいた提案・交渉力
・チームマネジメント、またはリーダー経験のある方
・独自のコネクションや情報収集チャネルをお持ちの方

＜必要資格＞
必要条件：宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都港区新橋1-11-7 新橋センタープレイス10F
勤務地最寄駅：各線／新橋駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
無

＜標準的な勤務時間帯＞
9:30～18:00
時間外労働有無：無

＜時短勤務＞
相談可

正社員

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＜雇用形態補足＞
管理監督者
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間中も待遇に変わりありません

通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：交通費全額支給
住宅手当：月3万円※規定あり
社会保険：社会保険完備

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
■資格取得御祝金（宅地建物取引士・ローンアドバイザー・不動産証券化マスター等/合格時に取得奨励金支給）
■新入社員研修
■社外研修セミナー
■OJTサポート体制
■社内若手勉強会

＜その他補足＞
■役職手当
■報奨金
■従業員持株会（10%の奨励金あり）
■ストックオプション（規程あり）
■家賃補助（居住地が東京本社から直線距離3km圏内、29歳まで、月額3万円）
■リファラル採用謝礼支給
■社員持株
■社員旅行
■保養所
■時短勤務制度（育休復帰後）

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

■有給休暇
■年末年始休暇（5日間：祝日含む）
■産前産後休暇（取得・復職実績あり）
■育児休暇（取得・復職実績あり）
■介護休暇
■慶弔休暇