株式会社ビーロット

【新橋／課長候補】不動産再生プロジェクトの投資開発◆東証S上場／裁量大／フレックス

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～東証スタンダード上場／不動産再生に強みを持つ右肩上がりの成長企業／フレックス・所定労働7.5時間・平均残業18h～

■業務内容
本来有するべき価値より過小に評価された不動産を自社で取得し、独自の企画力と再生ノウハウで市場価値の高い物件へと蘇らせる業務です。
一人の担当者がプロジェクトリーダーとして、数十億規模の投資判断から出口戦略（売却）までを一貫してプロデュースします。
（1）ソーシング（仕入れ）
金融機関、税理士、弁護士といった士業の方々や不動産仲介会社との強固なネットワークから、表に出ていない特選情報を収集します。2025年12月期には販売用不動産在庫がグループ全体で707億円を突破するなど、業界屈指の仕入力と、役員陣によるスピーディーな意思決定が大きな武器となります。

（2）バリューアップ（企画・再生）
単なるリノベーションに留まらず、コンバージョン（用途変更）、リーシング条件の見直し、さらには「旧耐震建物」や「権利関係が錯綜する物件（底地・借地）」の調整など、高度な専門性を駆使します。グループ会社が持つ建築・権利調整のプロのノウハウを融合させ、他社が手を出せない複雑な権利関係を紐解き、高収益物件に変える独自の企画力を発揮します。

（3）Exit戦略（販売・出口）
バリューアップした物件を、国内外の超富裕層、上場REIT、機関投資家など、プロフェッショナルな層へ販売します。2025年には大型ホテルのバルク売却や投資法人との相互売買を成功させるなど、ダイナミックな取引を自らの手で完遂させる醍醐味があります。

■魅力
【裁量と投資判断のスピード感】
不動産業界20年以上の経験を持つ役員陣が揃っており、数十億規模の案件でもスピーディーな意思決定が行われるため、ビジネスチャンスを逃しません。

【過去最高益を更新し続ける成長性と還元】
当期純利益は過去最高を更新中です。販売用不動産在庫も707億円を突破し、潤沢なパイプラインのもとでダイナミックな仕事に挑戦が可能です。

■当社について
旧耐震建物や複雑な権利関係（底地・借地）を紐解き、新たな価値を吹き込む不動産再生における「企画力」を強みとしています。
上場企業の安定した経営基盤と、グループの専門ノウハウが結集する環境で、プロの再生ロジックを吸収できる環境です。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：下記2点に該当する方
・不動産業界における売買実務経験（目安5年以上）
└仲介、仕入れ、開発いずれかの立場で、億単位のプロジェクトに関わった経験を重視します。
・宅地建物取引士

■歓迎条件：
・難易度の高い「不動産再生」に関わったご実績
・富裕層思考に基づいた提案・交渉力
・チームマネジメント、またはリーダー経験のある方
・独自のコネクションや情報収集チャネルをお持ちの方

＜必要資格＞
必要条件：宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都港区新橋1-11-7 新橋センタープレイス10F
勤務地最寄駅：各線／新橋駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
当面なし
当社で経験を積んだ後、グループ会社へ出向いただく可能性があります。
転勤の可能性あり（要相談・実際の転勤可能性は低いです）

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：10:00～15:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:30～18:00

＜時短勤務＞
相談可
＜その他就業時間補足＞
平均残業18時間

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間中も待遇に変わりありません

通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：交通費全額支給
住宅手当：月3万円※規定あり
社会保険：社会保険完備

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
■資格取得御祝金（宅地建物取引士・ローンアドバイザー・不動産証券化マスター等/合格時に取得奨励金支給）
■新入社員研修
■社外研修セミナー
■OJTサポート体制
■社内若手勉強会

＜その他補足＞
■役職手当
■報奨金
■従業員持株会（10%の奨励金あり）
■ストックオプション（規程あり）
■家賃補助（居住地が東京本社から直線距離3km圏内、29歳まで、月額3万円）
■リファラル採用謝礼支給
■社員持株
■社員旅行
■保養所
■時短勤務制度（育休復帰後）

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

■有給休暇
■年末年始休暇（5日間：祝日含む）
■産前産後休暇（取得・復職実績あり）
■育児休暇（取得・復職実績あり）
■介護休暇
■慶弔休暇