三井不動産ファシリティーズ・ウエスト株式会社

【大阪／三井不動産グループ】施設管理・ビルマネ（自社Gの商業施設等）◆残業20h以下／年休120

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～三井不動産グループで安定×長く働く／ららぽーとや三井アウトレットパークなどの運営を担う「施設管理・BM職」／営業ではなく“運営・調整”が中心でノルマなし～

＼この求人のPOINT／
◎伝えたいのは働きやすさ！三井不動産の物件が中心で連携もとりやすく、残業は月15h~20h程度

◎コンプライアンスを大切に、「落ち着いて長く働ける」、「安定したキャリアと働きやすさ」が魅力

◎安定的に積み上がる給与システム！スタッフやオーナー（PM）からの信頼が評価になり、年齢も加味しながら毎年段階を踏んで給与アップが見込めます！

■職務内容
三井不動産グループの大型施設（オフィス・商業施設等）において、建物全体の運営管理・調整業務(ビルマネジメント)を担っていただきます。
営業ではなく、“施設を止めない・快適に運営する”ことが評価される仕事です。（管理・運営7割／提案・調整3割）

＜具体的には＞
・テナント／オーナー（PM）との調整・折衝（グループ物件では、AM／PMもグループ内のため連携しやすい環境です。）
・設備・修繕工事の提案および実行管理
・協力会社（設備会社・清掃・警備等）の管理
・トラブル発生時の判断・対応指示
・管理費・運営コストの調整・見直し

◆担当物件
・主な物件：オフィス／商業施設中心
・担当体制：
└大型物件：1棟を複数名で担当（オフィス1～2名／商業3～5名）
└中小物件：1人4～5棟程度で担当
・勤務形態：常駐メイン（一部巡回型あり）

◆その他特徴
・繁忙期：3月4月や改修工事・テナント入替時（それ以外の時期の残業は15h以内）
・「突発対応に追われ続ける」環境ではなく、計画的な運営が前提の働き方

◆評価とキャリア
・評価は運営の品質、顧客満足、目標達成度の掛け合わせです。個人の売上ノルマはなく、「現場が円滑に回っているか」が評価される環境

・担当 → 主担当 → 所長、グループ長 → 部長などのキャリアステップがあり、BMとして専門性を高めつつ、管理職へ進むキャリアが基本

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
＼職種未経験・第二新卒も大歓迎です！／

■必須要件
・ビル管理／設備管理／ビルマネ／施設運営などのいずれかのご経験をお持ちの方

＼こんな方におすすめ／
・設備管理の経験を活かし「より上流の業務」に関わりたい方
・営業的なノルマではなく、運営・品質を重視した仕事をしたい方
・安定した環境で、長期的にキャリアを築きたい方

＜勤務地詳細＞
本社
住所：大阪府大阪市中央区本町4-4-24 住友生命本町第2ビル2F
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜勤務地補足＞
通勤を考慮して常駐先に配属
原則は通勤90分以内の配属ですが、多くの方が60分圏内での配属

＜転勤＞
当面なし

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
1ヶ月単位の変形労働時間制
週平均労働時間：40時間00分
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜勤務時間＞
8:45～17:45（シフト制）

＜勤務パターン＞
8:45～17:45
13:00～22:00
＜その他就業時間補足＞
■月平均残業15~20h

契約社員

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＜契約期間＞
0年3ヶ月

＜雇用形態補足＞
期間の定め：有
正社員前提の採用で、登用率99％。勤務態度・意欲、習熟度などを勘案のうえ正社員登用を決定いたします。

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中の雇用形態は契約社員となります（条件変更なし）

契約の更新：有（業務習熟度・勤務実績等に応じ更新）
更新上限：無

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：補足事項なし
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
65歳

＜副業＞
可

＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）

＜教育制度・資格補助補足＞
入社後４日間程で、基礎研修にて会社全体・設備業務について学んで頂きます。その後、各現場に配属され設備の場所を覚えることからスタートし約1～2ヶ月間先輩同行によるOJT研修がございます。

＜その他補足＞
■各種手当（通勤、役職、時間外、夜勤・一昼夜、児童）
■資格取得報奨金制度
※会社の推奨資格であれば合否に関わらず、3回まで受験費用を全額会社負担
※試験に応じて、工具やテキスト・参考書・DVDの貸出有り
■報奨金額15万円／3種電気主任技術者
■報奨金額5万円／建築物環境衛生管理技術者 他
■施設管理に関する研修を等級に応じて受講していただけます
（例）設備図面の読み方、防災設備の基礎、空調設備の省エネルギー対策、低圧・高圧電気設備の保守点検技術など

月8休制（休日はシフト制）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数120日

4週8休制、月間の祝日数（シフト制）、年末年始、夏季、有給、慶弔、他
産前産後、育児、介護（※取得実績あり）