株式会社ｌｕｘｓｃａｐｅ

＜港区＞住宅の設計監理 ※監理未経験可／発注者側／不整形地を生まれ変わらせる開発力が強み／土日祝休み

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～木造設計または管理経験が1年以上あればOK／長年の監理経験を持つ責任者の下で安心してキャリア形成が可能／年間休日127日（土日祝休み）～

■募集背景：
当社は、都内城南エリア（品川・大田・目黒・世田谷など）を中心に、デザイン性の高い戸建てやRCマンションを展開するデベロッパーです。強みは、他社が敬遠しがちな「狭小地」や「高低差のある崖地」といった不整形地を、付加価値の高いプレミアムな住まいへと生まれ変わらせる開発力。
今年度より、これまで設計機能が担っていた「監理」業務を分離・独立させ、専門性の高い新たな組織の立ち上げを実施しております。その部門の責任者と共に、当社が得意とする不整形地や狭小地での開発における、高度な監理スキルを習得いただき将来的な責任者候補としてお迎えしたいと考えております。

■業務内容：
※当社はデベロッパーのため、発注者側となります※
以下の3つのフェーズに分かれています。
（1）着工前：トラブルを未然に防ぐ「図面チェックと準備」
設計担当が作成した図面を、施工目線でチェックすることからスタート。図面の段階で収まりの悪さや現場でのトラブルになりそうな箇所を事前に見つけます。
・敷地の現地確認、ライフライン（水道・電気等）や解体工事の見積作成
・土地仕入れ後の打ち合わせ、工務店（施工会社）との着工前ミーティング（金額・工程確認）
・近隣の方へのご挨拶と、良好な関係性づくり
（2）着工後：品質と安全を守る「現場監理と施主対応」
現場へ赴き、図面通りにできているか、法規違反や危険な施工がないかをチェックします（※1日中現場に張り付く必要はありません）。
・将来の漏水リスク（防水処理）など、隠れて見えなくなる部分の厳しい確認
・配筋検査・中間検査・完了検査の立ち会い
・施主様への状況報告、近隣からの問い合わせやクレームへの対応
（3）竣工後：最後の仕上げと安心を届ける「検査とフォロー」
建物が完成した後の最終チェックと、お引渡し後の定期メンテナンスを行います。
・完成後の社内検査、施主様向けの内覧会への立ち会い
・お引渡し後、3ヶ月以内のアフターメンテナンス対応
・追加工事の発生時における内容・金額の確認
※現場を「管理」するのではなく、一歩引いた視点で「監理（チェック）」する立場です。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
＜監理経験不問／職種未経験歓迎＞

■必須条件：下記、いずれかの経験が1年以上ある方（アシスタントでも可）
・木造住宅の設計監理経験
・木造住宅の施工管理・現場監督経験
・木造住宅の設計経験

■歓迎条件：
・建築士（一級・二級）や施工管理技士の資格をお持ちの方
※未所持でも全く問題ございません。

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都港区三田1-4-28 三田国際ビル24F
勤務地最寄駅：赤羽橋駅
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜勤務地補足＞
■最寄り駅：
・赤羽橋駅 赤羽橋口 5分
・芝公園駅 A2 10分
・田町駅 西口 15分
・三田駅 A8 12分 など

＜転勤＞
当面なし

＜勤務時間＞
9:30～18:15 （所定労働時間：7時間45分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：交通費支給（月4万円まで）
社会保険：補足事項なし

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
■資格手当：
・宅地建物取引士：月3万円
・賃貸不動産経営管理士：月1万5000円

＜その他補足＞
■ストックオプション（2024年付与済／翌年以降も付与予定）
■時間外手当（超過分）
■ランチ会（2ヶ月に1回）
■ウォーターサーバー設置
■インフルエンザ予防接種（補助金）

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数127日

夏期休暇、年末年始休暇
※年間休日は2026年度実績（暦により変動）