ハイネスコーポレーション株式会社

【大阪／転勤無し】高齢者向けマンション開発PM｜1200万円～｜事業本部長候補・用地～建築統括

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【高齢者住宅の開発責任者候補｜年収1200万～◆用地～建築を統括｜“暮らし”を設計する独自モデル】

■業務概要：
高齢者向け分譲マンション「中楽坊」シリーズを中心とした不動産開発プロジェクトにおいて、用地検討から事業化、設計・建築、竣工・引渡しまで一貫したプロジェクトマネジメントを担っていただきます。
将来的には事業本部長候補として、開発戦略および組織運営の中核を担うポジションです。

■業務詳細：
・マンション開発プロジェクト全体の推進および統括管理
・用地情報収集、取得交渉、事業性評価・投資判断
・事業収支計画の策定および採算管理
・設計会社・ゼネコンとの折衝、設計監理・施工管理
・建設コスト管理、工程管理、品質管理
・事業会社（SPC等）設立・運営、共同事業主対応
・各種契約交渉、行政・近隣・関係各所との調整
・竣工後の引渡し、アフター対応
・事業開発部門の組織マネジメント、予算・進捗管理、人材育成

＼同ポジションの特徴／
・事業本部長候補として経営に近い立場で意思決定に関与できます。
・単一プロジェクトではなく複数案件を横断的に統括可能。
・事業戦略や商品設計にも関われるため、開発領域を超えたキャリア形成が出来ます。

■本ポジションの特徴：
・用地仕入れ～企画～建築まで“開発全体”に関与できる裁量
・事業性・収支・リスクを踏まえた経営視点での意思決定
・少数精鋭組織における中核ポジションとしての責任と影響力
・事業本部長候補として、組織戦略にも関与可能

■同社の事業について：
同社は「中楽坊」シリーズに代表される高齢者向け分譲マンション事業のパイオニア企業です。単なる住まいの提供にとどまらず、コミュニティ形成や生活支援を含めた“暮らしの質”を設計する独自のビジネスモデルを展開しています。これまでに17棟・約2,500戸の開発実績を有し、今後も新規プロジェクトの拡大を予定しています。

■この仕事の魅力：
・社会課題である「高齢化」に対して事業として向き合える
・従来のマンション開発とは異なる付加価値創出に関われる
・開発の上流から下流まで一貫して意思を反映できる環境


変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須要件：
・不動産開発プロジェクト全体の推進・統括経験（設計・施工・調整含む）
・用地取得～事業化（収支計画含む）の実務経験

■歓迎要件：
・分譲マンションの開発経験
・SPC／共同事業スキームでの開発経験
・ゼネコン選定、コスト管理、建築請負契約の経験
・宅建士・一級建築士・施工管理技士等の資格

＜勤務地詳細＞
本社
住所：大阪府大阪市中央区伏見町4-2-14 WAKITA藤村御堂筋ビル4F
勤務地最寄駅：大阪メトロ線／淀屋橋駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

＜標準的な勤務時間帯＞
9:30～18:00
時間外労働有無：無

＜時短勤務＞
相談可

正社員

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＜雇用形態補足＞
管理監督者
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間についても同条件にてご就業いただきます。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：会社規定に基づき支給
社会保険：各種社会保険等完備

＜定年＞
65歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
OJTによる

＜その他補足＞
・出産・育児支援制度（全従業員利用可）
・資格取得支援制度（全従業員利用可）
・出張手当
・報奨金
・社内表彰制度
・社員旅行
・海外研修
・福利厚生施設利用制度（ベネフィットステーション）

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

有給休暇、年末年始休暇、産休・育休、年末年始休暇