住商レジデンシャル株式会社
【東京】法人仲介営業／住友商事G／事業用不動産・収益不動産の『売買仲介×買取再販』
募集要項
おしごと用語集仕事内容
～住友商事100％出資／事業用不動産・収益不動産の『売買仲介×買取再販』～
事業用不動産・収益不動産（住宅・商業・信託受益など）を対象とした不動産取引を担当いただきます。
売買仲介に加え、買取再販までを担当できる点が特徴です。
住友商事グループの信用力を背景に、法人顧客や投資家、不動産会社などの多様かつ高度なニーズに応える、
付加価値の高い不動産ソリューションを提供しています。
■業務内容
対象となる不動産情報を所有するクライアントの探索からスタートをしていただきます。
売買仲介では法人・投資家への売却・購入提案、物件調査（現地・法規・市場）、収支分析や価格査定、契約条件の整理・交渉を行い、契約書作成、重要事項説明、クロージングまで一気通貫で業務に携わります。
買取再販では、社内開発部門と連携して仕入れ検討および投資判断を行い、、収益性やリスクを踏まえたリノベーション企画の立案、施工会社との調整、工事進捗・品質管理、再販に向けた商品企画・販売戦略の実行までを担当します。あわせて、市況分析や金融機関との折衝、スケジュール管理を行い、顧客との継続的な関係構築に取り組みます。
■業務の魅力
一般法人の所有する不動産に限らず、不動産情報を所有する金融・不動産・投資家など幅広いクライアントが対象です。単なる売買仲介にとどまらず、取得・価値向上・売却までを見据えた不動産取引に関われます。
住友商事グループの信用力を活用し、様々なクライアントの多様なニーズに携わることで、不動産取引における知識向上・ご自身の価値を高められる点が特徴です。
■働く環境
・法人対応が中心のため土日祝休み
・落ち着いた営業スタイル 社内はオフィスカジュアルです。
・情報は社内で共有し、属人的な営業スタイルではありません。
・フレックスタイム制度を導入し、業務進捗に応じて、プライベートも充実できる柔軟なスケジュール調整が可能
・残業は月２５時間程度 ※残業は推奨しておりません。
■企業魅力
2025年1月の商号変更により、マンション管理事業を分社化し、営業・企画・開発領域に特化した体制へ。住友商事グループの住宅事業を担い、分譲マンションの企画・開発・販売、リフォーム、不動産仲介などで培った実績をもとに、ワンストップ型の不動産サービスを展開。
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件 以下のいずれも満たす方
・不動産売買仲介の営業経験
・宅地建物取引士
・PC基本スキル（Excel、Word）
＜必要資格＞
必要条件：宅地建物取引士
勤務地
本社
住所：東京都千代田区神田美土代町1 WORKVILLAMITOSHIRO6F
勤務地最寄駅：各線／新御茶ノ水駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
当面なし
＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（在宅、サテライト）
＜オンライン面接＞
可
勤務時間
9:30～18:00
時間外労働有無：無
＜その他就業時間補足＞
月間平均残業時間20時間
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
管理監督者
期間の定め：無
＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間6ヶ月（同条件）
給与
665万円～1,000万円
＜賃金形態＞
月給制
昇給年1回 賞与年2回（6月・12月）
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：321,000円～459,000円
＜月給＞
321,000円～459,000円
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
無
＜給与補足＞
年齢・経験・能力などを勘案のうえ決定します。
以下該当者に別途支給
資格保有手当（一級建築士15,000円、宅建士5,000円 他）
住宅手当、地域手当、職責手当、別居手当、時間外・休日勤務手当、深夜勤務手当
技術手当（対象部署のみ）、現地勤務手当（対象部署のみ）
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：※全額支給
住宅手当：住宅手当、住宅貸与手当 ※当社規定あり
寮社宅：住宅貸与手当 ※当社規定あり（賃貸料金の一部負担）
社会保険：団体企業保険、定期健康診査、ストレスチェック
退職金制度：企業年金、企業型確定拠出年金、財形貯蓄制度
＜定年＞
60歳
再雇用制度（65歳まで）
＜育休取得実績＞
有
＜教育制度・資格補助補足＞
各種資格取得講習（宅地建物取引士ほか）、実務研修、通信教育、住友商事グループセミナー
＜その他補足＞
各種資格手当、厚生施設(住友クラブ、共立リゾート法人会員）、財形貯蓄制度、住宅貸与手当等
休日・休暇
年間有給休暇1日～12日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数122日
年末年始休暇6日（12月29日～1月3日）
有給休暇 初年度最大12日 ※入社した月により比例付与。
半日有給休暇、結婚休暇、育児休暇、介護休暇、傷病特別休暇、転勤休暇、リフレッシュ休暇制度
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
(1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売
(2)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業
(3)賃貸レジデンス開発：投資向け賃貸マンション開発事業
(4)賃貸運営サポート：賃貸管理業務代行
■沿革：
住商建物株式会社は昭和39年12月に住友商事が首都圏で開発したオフィスビルを管理・運営する目的で設立された美土代建物株式会社を前身とし、その後、新たに開始されたマンション管理事業・販売事業の拡大発展と共に昭和48年2月にビル管理・運営事業を分離して首都圏における住宅の専門会社となりました。住友商事・建設不動産本部(住宅・都市事業部)と当社は機能を分担し、マンション事業の入口から出口までを一貫して展開していますが、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。2025年1月1日に、マンション管理事業部門が分社化され（そちらは住商建物株式会社）、旧住商建物株式会社は住商レジデンシャル株式会社に商号変更し、住友商事株式会社 100％出資の不動産事業の専業会社としてスタートしました。当社はスタッフ一人一人がプロとして能力を最大限に発揮し、一つ一つの実務を確実且つ迅速に行ない、それぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで不動産に関する多様なニーズに的確に応える企業です。- 所在地
〒101-0053
東京都千代田区神田美土代町1 WORKVILLAMITOSHIRO6F- 設立
- 1973年2月
- 従業員数
- 240名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 400百万円
- 売上高
11,530百万円
- 平均年齢
- 40歳
応募方法
応募方法
この求人情報は、dodaエージェントサービスの採用プロジェクト担当を通じての受付となります。
- 「応募依頼する」ボタンを押すと、ご応募と同時にdodaエージェントサービスの登録が完了します。
- ご応募後、職務経歴書のアップロードがお済みでない方は、できる限りお早めにご提出をお願いします。
- 採用条件に合致した方については、dodaエージェントサービスにご提出いただいた情報 にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
- ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当する採用プロジェクト担当から行います。
本求人よりご応募された場合、採用プロジェクト担当がサポートします。担当のキャリアアドバイザーを通じたサポートをご希望の場合は、その旨を記載のうえ、企業名と求人名を添えて、担当キャリアアドバイザーへご連絡ください。
お問い合わせフォームより、該当する企業名と求人名、またポートフォリオを提出されたい旨を記載のうえ、ご連絡ください。
求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡いたします。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
お問い合わせフォームより、該当する企業名と求人名、また志望動機書や自己PRを提出したい旨を記載のうえ、ご連絡ください。
求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡いたします。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
「選考準備中」とは、採用プロジェクト担当が、企業提出前に書類を確認している状態です。採用条件に合致しているか、およびキャリアシートやアップロードいただいた書類に不備がないかを確認しています。
なお、選考状況のご連絡がない場合、採用プロジェクト担当から、書類の修正依頼や応募時必要情報の確認についてメールをお送りしている場合もありますので、ご確認ください。
お問い合わせフォームより、該当する企業名と求人名、また質問事項を記載のうえ、ご連絡ください。
求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡を行います。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
