サムティプロパティマネジメント株式会社

【東京】内勤7割／賃貸プロパティマネジメント＜現地対応無し＞年休125日・土日祝休／残業ほぼなし

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～～現場対応・夜間休日対応なし！／内勤7割／AM・オーナー向け企画型PM／ファンド・REIT物件多数でスキルUP／18時以降の残業なし・フレックス・リモート可能で働き方◎／管理戸数4万超・ストック収益の総合不動産ディベロッパー～～

投資用レジデンスを中心とした物件において、オーナー・アセットマネージャー向けの運営管理・収益改善を担うPM業務をお任せします。

＼この求人のポイント／
◎内勤メイン・企画型PM
資料作成・分析・運営方針立案が業務の中心。現場対応に追われず、AM視点で「どう改善するか」を考えるPMです。
◎数字とロジックのPM
ファンド・REIT物件を多く扱い、感覚的な管理ではなく、数字と根拠に基づく収益改善・レポーティング力が身につきます。
◎働き方が整う理由が“仕組み”で明確
フレックス制度（2026年4月導入）に加え、夜間対応・現場業務を外部委託。仕組みで負担を減らし、土日祝休みと安定した働き方を実現しています

■職務内容
・管理状況・稼働率・コスト等の整理、運営方針の立案
・AM／オーナー向け月次レポート作成（事務スタッフの補助あり）
・賃料・募集条件・設備更新などの改善提案
・修繕・原状回復の方針検討（工事実務は専門部署と分業）
・オーナー・AMとの打合せ（オンライン中心）

― 同社の特徴　：　“現場対応PM”ではありません ―
◎夜間・休日の一次対応はコールセンターが対応
　└ 入居者からの一次受けは外部対応。PMが即時対応に追われることはほぼありません。
◎緊急時の現地対応・常駐は原則なし
　└ 現地作業は委託業者が対応。PMは判断・指示・調整を担います。

■バツグンの働きやすさ × 成長の両立
・外勤3割／内勤7割
・管理戸数800～1000戸でも、分業制で業務過多にならない
・フレックスタイム制（2026年4月導入）　※コアタイムなし
・PM → シニアPM → マネジメント／専門職のキャリアパス
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変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須要件
・プロパティマネジメントのご経験

＼こんな方におすすめ／
・投資・REIT物件でPMとしての市場価値を高めたい
・業務効率化を図り、メリハリをつけて働きたい
・賃貸管理から、より上流のPM業務に寄せたい


＜必要資格＞
歓迎条件：普通自動車免許第一種

＜勤務地詳細＞
東京営業所
住所：東京都千代田区丸の内1-8-3 　丸の内トラストタワー本館20F
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
有
※将来的に転勤の可能性がございます

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（在宅）

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
フレキシブルタイム：5:00～22:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～17:50
＜その他就業時間補足＞
※精算期間：毎月1日～末日（1カ月単位）

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月

通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：補足事項なし
寮社宅：転勤の場合、社宅あり
社会保険：補足事項なし
退職金制度：再雇用制度（時短勤務など）

＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）

＜教育制度・資格補助補足＞
・資格手当（各月5,000円～10,000円※保有資格が重複する場合は、月10,000円が上限額）


＜その他補足＞
・出張手当
・役職手当
・時短勤務（お子様が小学生以下の場合は時間短縮勤務が可能）

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～40日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数125日

土日祝、GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇