今村不動産株式会社
【東京/転勤無】事業用不動産 仕入～売却 ◆責任者候補を募集／幅広いアセットを手掛ける営業に！裁量大
募集要項
おしごと用語集仕事内容
＼東京支社の不動産開発事業をゼロから創る／
関西で培った総合不動産開発のノウハウを武器に、次の成長ステージとなる関東エリアへ。
今回は東京支社における事業用不動産開発の第一号メンバーを募集しています。
大きな裁量のもと、事業拡大の中核として事業づくり～組織づくりまで携われるポジションです。
【事業企画・開発プロデュース】
取得候補地の特性を見極め、マンション・商業施設・複合施設など最適な用途を企画。
開発コンセプトの立案や事業収支計画の策定など、事業全体の企画・プロデュースを担当していただきます。
【デューデリジェンス・投資判断】
法令、権利関係、環境、土壌、建築条件など、多角的な観点からリスク分析を実施。
事業成立性を見極め、投資判断を主導していただきます。
【契約交渉・プロジェクト推進】
売主や仲介会社、設計事務所、ゼネコンなど関係各所と連携し、契約交渉からパートナー選定、プロジェクト推進まで一貫して担当していただきます。
【販売戦略・出口戦略立案】
開発段階から売却や運用を見据えた出口戦略を設計。
収益最大化に向けた販売戦略の立案・実行まで携わっていただきます。
【モデル年収】
（1）30代／業界経験10年
月給約65万円＋インセンティブ約1,110万円→想定年収：約1,890万円程度
（2）30代／業界経験15年
月給約73万円＋インセンティブ約1,500万円→想定年収：約2,370万円程度
【インセンティブ支給例】
＜具体的なインセンティブ支給例＞
賞与算定期間における売却物件数/売上規模/支給対象利益/インセンティブ率/インセンティブ賞与額
1件/5億/1.7億/3％/522万
2件/24億/6億/4％/2400万
4件/32億/5.6億/5％/2800万
3件/36億/7.2億/5％/3600万
※1～6等級に区分されており、等級によってインセンティブ率が変わります。
※支給対象利益（物件ごとに算出される利益）に対してインセンティブ率を乗じ、支給額とします。
※上期賞与算定期間（4～9月）売却決済完了物件→12月支給、下期賞与算定期間（10～3月）売却決済完了物件→5月支給
※経験年数やインセンティブ支給はあくまで目安であり、実際の等級・成果に応じて変動します。
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・用地仕入のご経験を3年以上お持ちの方
・プレイングマネージャーとしての実務経験がある方
■歓迎条件：
・マンション、ロードサイド店舗、既存収益物件、工場・倉庫等の用地仕入経験
・宅地建物取引士
・仲介会社、金融機関などとのコネクション構築・情報収集能力
・Excel等を用いた事業収支シミュレーション作成スキル
勤務地
東京支社
住所：東京都千代田区丸の内1-8-2 4階
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）
＜転勤＞
無
＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（在宅）
＜オンライン面接＞
可
勤務時間
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■時差出勤適用の場合：8:30-17:30、9:30-18:30も可 ※年1回変更可能
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中の条件に変更はありません。
試用期間終了後（入社3か月後）に「時差出勤制度」適用可否決定
（試用期間終了までは基本的に始業9:00～終業18:00）
給与
800万円～2,400万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：294,000円～421,000円
その他固定手当/月：150,000円～270,000円
固定残業手当/月：69,400円～108,000円（固定残業時間20時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月給＞
513,400円～799,000円（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
※経験・能力等を考慮の上、当社規定により決定します。
■昇給：あり
■インセンティブ：あり
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜社会保険＞
健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有
■社会保険完備
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月33,000円まで
家族手当：無
住宅手当：無
寮社宅：無
厚生年金基金：無
退職金制度：無
＜副業＞
可
＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）
＜教育制度・資格補助補足＞
資格取得支援制度（会社規定あり）
研修支援制度（会社規定あり）
＜その他補足＞
社会保険完備（労災保険・雇用保険・健康保険・厚生年金）
通勤手当（会社規定に基づき支給）
リモートワーク（入社1年経過後 要相談）
フレックスタイム制度（一部従業員利用可）
時短制度（一部従業員利用可）
時差勤務制度
妊娠・出産・育児・介護支援制度（一部従業員利用可）
資格取得支援制度（会社規定あり）
研修支援制度（会社規定あり）
リフレッシュスペースあり
社員旅行・社内イベント ※現在は開催未定
定期健康診断・人間ドック補助
インフルエンザ予防接種費用の全額負担
休日・休暇
年間有給休暇5日～（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数133日
有給：入社半年経過後10日
GW：暦通り、夏季休暇：1週間程度、年末年始休暇：1～2週間程度
有給消化後の特別休暇3日間（試験導入中）、社内イベントの振り替え特別休暇
会社概要
- 事業概要
■事業概要：
●投資用不動産：より資産価値が高く、社会・消費者にとって付加価値の高い投資用不動産を創造していく事業
●事業用不動産：事業の用に供する不動産の買取り事業
●居住用不動産：家族構成やライフステイルに合わせた一般エンドユーザーに向けた住宅開発事業
■特徴：
関西を中心に展開する不動産総合デベロッパーとして、オフィス、商業施設、住宅など多岐にわたる不動産開発を行っています。
地域性や時代性に即した街づくりを推進し、社会の変化に対応した開発を手掛けています。
■魅力：
・年間休日は133日（土日祝）で、年末年始やGWなど長期連休も充実しています。
・月平均残業時間は平均1時間と、個人の裁量権を重視し、効率的に仕事を進められる環境です。
・リモートワークも導入しており、入社1年後から事務職の方も週に2回まで利用可能です。特にお子さんがいる方々にとって働きやすい環境となっています。
・産休育休の取得実績は100%で、長期的に働き続けることができる職場です。- 所在地
〒530-0005
大阪府大阪市北区中之島2-3-18 中之島フェスティバルタワー18F- 設立
- 2014年12月
- 従業員数
- 23名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 100百万円
- 売上高
6,395百万円
- 経常利益
- 787百万円
- 平均年齢
- 35.6歳
応募方法
応募方法
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