株式会社ホゼナル

【広島】コンサルティング営業（土地活用のご提案）/高インセンティブで年収1000万円以上も可能！

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◎用地仕入れだけでなく、土地活用プランの企画～引き渡しまで、案件全体に携われます。
◎個人だけに成果を求める営業ではありません。チーム会議やリーダーの営業先選定、上司の商談同行など、受注に向けたサポートがあります。

■仕事内容
未活用の土地や物件を、地域やオーナー様にとって価値ある資産へと変えていく仕事です。
地域の不動産会社、仲介会社、土地所有者に対して、土地の買い取りやアパート経営などの土地活用をご提案します。
オーナー様の家族構成や資産状況、将来への考えを丁寧に伺い、一つひとつの土地に合った活用方法を形にしてください。

■具体的な業務内容
・地域の不動産会社、仲介会社との関係構築
・土地所有者への訪問および土地活用ニーズの確認
・不動産会社や仲介会社から紹介を受けた土地所有者への提案
・自社調査をもとにした土地所有者への訪問
・事業用地の仕入れ交渉
・現地調査、役所調査
・土地の条件やオーナー様の希望を踏まえた活用プランの企画
・事業収支シミュレーションの作成
・土地の買い取り、賃貸経営などの提案
・上司と同行して行う詳細商談
・不動産売買契約の締結
・社内の設計部門、工務・施工部門との連携
・販売戦略の立案
・販売から引き渡しまでの顧客対応

建築物の設計や施工については、社内の設計・工務部門が専門的な立場からサポートします。営業担当がすべてを一人で抱えるのではなく、社内の各部門と連携して案件を進めます。

■本ポジションの特徴／魅力：
・業界トップクラスの高インセンティブ…物件ごとにインセンティブの比率を計算しており、7～8％のインセンティブ比率を目指せる環境があります。※当社の営業は月平均1～2件を受注。年収700万円～1000万円になる計算です。
・チームプレー …営業でチームを組み、担当エリアを分けていますが、リーダーが「この土地のオーナーさんに声をかけるといいよ」というように、営業先をサポート。平均年齢20代後半、ともに切磋琢磨できる環境があります。
・働き方…月に8～11日しっかり休日を取ることができますし、GWや年末年始には長期連休もあります。自分の時間も楽しむことも仕事の一つだと考えています。


変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・建設・不動産営業経験
・第一種普通自動車運転免許

■歓迎条件：
・実績に応じた評価/報酬を得たい方
・地道に努力を積み重ねられる方

＜勤務地詳細＞
広島北支店
住所：広島県広島市安佐南区大町東1-8-25 カサグランデⅠ-302
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
当面なし
※関西エリアに新規出店計画あり、事前に打診の上配属を検討します。

＜労働時間区分＞
1年単位の変形労働時間制
対象期間の総所定労働時間：1899時間00分
休憩時間：90分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
8:45～18:00
＜その他就業時間補足＞
※上記は標準的な労働時間です。

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
※試用期間中の労働条件：変更無

通勤手当、家族手当、退職金制度

＜社会保険＞
健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：会社規定に基づき支給
家族手当：配偶者：月7,000円、子ひとり月3,000円
住宅手当：無
寮社宅：無
厚生年金基金：無
退職金制度：確定拠出年金制度

＜定年＞
65歳
70歳までの再雇用制度あり

＜教育制度・資格補助補足＞
■資格取得支援制度

＜その他補足＞
■慶弔休暇
■特別休暇
■産休・育休
■介護休暇
■資格手当
■慶弔見舞金制度
■安全大会・懇親会
■社内クラブ活動、サークル活動支援など

月9休制（休日は会社カレンダーによる）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数116日

※水曜：固定休日、火曜：休日推奨日（他曜日振替可）
※月9日休み（但し1月は13日、3月は8日、5月は11日、8月は12日）
※入社当初は火・水が固定休