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【新宿】賃貸の解約・原状回復交渉(PM)～20期増収増益/評価の適正感が高い企業ランキング８位入選

【新宿】賃貸の解約・原状回復交渉(PM)～20期増収増益/評価の適正感が高い企業ランキング８位入選

【東証プライム上場／20年連続増収増益／「評価の適正感が高い企業」ランキング８位入選／平成生まれが選ぶ『働きがいのある会社』第５位】
■業務概要
賃貸物件のプロパティマネジメント業務の中で、解約・原状回復にかかわる業務を中心にお任せします。
・現状回復工事費用の査定
・部屋の原状回復費用(修繕費)の説明・承諾
・敷金精算書作成
・原状回復工事の調整
業務は担当制となるため、今後下記業務をお任せする可能性もございます。
・入居者募集に関する賃貸仲介会社への働きかけ
・賃貸募集・申込審査・契約手続き業務
・室内設備の故障への対応・点検・修理手配
■組織構成
PM課（賃貸管理課）は現在課長職（30代半ば）、課員13名（新卒含み20代～30代）、派遣スタッフ2名の15名となっております。
■社風
メリハリを持って仕事をするのが同社のポリシーで、仕事の時は集中して仕事に取り組み、休むときは休む、ワークライフバランスを意識しています。ママさん・パパさん社員もいるので、チームみんなで協調・協働を意識して働いています。
■魅力
・入居率は99.86%と業界トップクラスを誇っています。※お客様の資産運用において、高い入居率を保つことが最重要課題と捉え、適切な賃料査定と賃貸仲介業者への紹介営業により、日々入居者の募集を行っております。
・賃料の滞納率も1％以下で業界平均大きく下回っています。
・自社で企画・管理まで全ての工程に関与していることから入居者様やオーナー様からの要望をダイレクトにグループに伝えることが出来ます。
・DXを他部署と連携して進めており、業務の効率化、より良くするために入社してすぐからでも意見を求められるフラットな環境です。
■会社の特徴
東証プライム上場・都市型収益マンションの総合デベロッパーとしてこれまで拡大してきましたが、ここ数年でDXを推進し、不動産テックカンパニーとしてITサービスの展開や世の中のDX推進を加速させていくための新会社も設立いたしました。業績は、コロナ禍においても、2020年度において前年同期比増収増益で推移しており、直近では、新たに中古収益不動産マッチング事業も本格始動し、数年で当該事業単体300～400億円の売上規模へと拡大していくことを目指しております。

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件
賃貸物件の解約・原状回復業務経験のある方

■歓迎条件
賃貸物件のプロパティマネジメントの経験者
宅地建物取引士資格保持者

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41F
勤務地最寄駅：東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜転勤＞
無
補足事項なし

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
10:00～19:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
※残業は月20～35時間程度

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
3ヶ月
補足事項なし

＜予定年収＞
500万円～570万円

＜賃金形態＞
月給制
補足事項なし

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：267,500円～308,000円
固定残業手当/月：101,082円～115,000円（固定残業時間45時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
368,582円～423,000円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※固定残業分を超える場合は別途支給（時間外労働に対する割増率は法令に準ずる）
■昇給昇格：年1回の機会有
■賞与：年2回の機会有 （会社業績・本人評価等による）※別途決算賞与有
■モデル年収：
入社3年目（宅建有）：年収490万
入社6年目（宅建有）：年収670万


賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：5万円を上限に全額支給
社会保険：社会保険完備

＜教育制度・資格補助補足＞
全新入社員に対して下記研修を実施しています。
ビジネスマナー・コンプライアンス
IT研修 配属先に応じてOJTを含む個別研修と集合研修
資格手当（宅建保持者は2万円／月支給）等


＜その他補足＞
・都市圏から3時間以内の各所に社員利用可能な会員制の保養所施設有
・定期健康診断
・産前産後休暇、育児休暇
・時短勤務制度（子供が小学校4年生（10歳）迄）
・社員総会（年2回）
・PA STYLE Benefits：約1万点以上の豊富なサービスの優待を、従業員・そのご家族が利用できる制度です

月8休制（休日はシフト制）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数124日

・年末年始、会社が指定する日
・各大型休暇実績有
・有給休暇（入社半年後より10日付与、入社後半年間の特別休暇制度有）、慶弔休暇等